公司酒店资产分布情况 - 截至2019年6月30日，公司拥有31家高级酒店和度假村，共10,097间客房，分布在北美和美属维尔京群岛的21个不同市场[127] 客房收入占比情况 - 2019年上半年，客房收入约占公司总收入的69%[134] 各酒店运营指标情况 - 芝加哥万豪市中心酒店2019年上半年入住率67.7%，ADR为217.58美元，RevPAR为147.36美元，较2018年下降0.5%[138] - 波士顿滨海威斯汀酒店2019年上半年入住率75.3%，ADR为245.47美元，RevPAR为184.74美元，较2018年增长3.0%[138] - 纽约列克星敦酒店2019年上半年入住率87.0%，ADR为233.83美元，RevPAR为203.37美元，较2018年增长0.6%[138] - 盐湖城万豪市中心酒店2019年上半年入住率66.0%，ADR为170.00美元，RevPAR为112.24美元，较2018年下降14.3%[138] - 沃思堡万怡酒店2019年上半年入住率78.5%，ADR为190.08美元，RevPAR为149.15美元，较2018年下降0.2%[138] - 圣地亚哥威斯汀酒店2019年上半年入住率80.0%，ADR为195.09美元，RevPAR为156.11美元，较2018年下降0.7%[138] - 劳德代尔堡海滩威斯汀度假酒店2019年上半年入住率88.1%，ADR为228.58美元，RevPAR为201.29美元，较2018年增长0.7%[138] - 公司整体2019年上半年入住率78.2%，ADR为234.48美元，RevPAR为183.30美元，较2018年增长0.3%[138] 2019年Q2财务数据关键指标变化 - 2019年Q2总营收2.579亿美元，较2018年同期的2.38亿美元增长8.4%，排除不可比因素后增长3.9%[140] - 2019年Q2食品和饮料收入6070万美元，较2018年同期的5160万美元增长17.6%，排除不可比因素后增长8.6%[140][142] - 2019年Q2其他收入1560万美元，较2018年同期的1130万美元增长38.1%，排除不可比因素后增长210万美元[140][143] - 2019年Q2酒店运营费用1.752亿美元，较2018年同期的1.681亿美元增长4.2%，排除不可比因素和遣散费后增长3.4%[144][148][149] - 2019年Q2折旧和摊销费用较2018年同期增加330万美元，增幅12.7%[150] - 2019年Q2公司费用740万美元，较2018年同期的780万美元下降5.5%[151] - 2019年Q2利息费用1240万美元，较2018年同期的1030万美元增加[153] 2019年上半年财务数据关键指标变化 - 2019年上半年总营收4.603亿美元，较2018年同期的4.195亿美元增长9.7%，排除不可比因素后增长2.9%[156][157] - 2019年上半年食品和饮料收入1.112亿美元，较2018年同期的9240万美元增长20.3%，排除不可比因素后增长8.7%[156][159][160] - 2019年上半年其他收入3080万美元，较2018年同期的2310万美元增长33.3%，排除不可比因素后增长310万美元[156][160] - 2019年上半年酒店运营费用从3.075亿美元增至3.339亿美元，增加2640万美元，增幅8.6%[163] - 折旧和摊销费用较2018年上半年增加740万美元，增幅14.5%[165] - 公司费用从2018年上半年的1760万美元降至2019年上半年的1450万美元，减少320万美元，降幅18.2%[166] - 2019年上半年确认业务中断保险收入880万美元，2018年上半年为800万美元[168] - 2019年和2018年上半年利息费用分别为2410万美元和2020万美元[168] - 2019年上半年记录所得税费用70万美元，2018年上半年为所得税收益20万美元[169] 公司债务情况 - 截至2019年6月30日，公司有11亿美元未偿还债务，加权平均利率4.11%，加权平均到期日约3.8年[177] - 截至2019年6月30日，公司未偿还债务面值为11亿美元，其中4.05亿美元为浮动利率债务[222] - 若浮动利率债务市场利率波动100个基点，公司利息费用每年将增减410万美元[222] 公司股权及融资安排情况 - 公司有2亿美元的股权分销协议（ATM计划），但尚未出售任何股份[179] - 2019年上半年公司回购4148511股普通股，总价4000万美元；6月30日后回购280436股，总价280万美元，剩余授权额度1.752亿美元[180] - 截至2019年6月30日，公司有3亿美元高级无抵押信贷安排，已使用1050万美元；6月30日后借款200万美元，7月25日还款500万美元[182] - 循环信贷额度从3亿美元提高到4亿美元，新增3.5亿美元无担保定期贷款，偿还了1亿美元和2亿美元的现有定期贷款[185] 公司现金流量情况 - 截至2019年6月30日，公司有4190万美元的无限制公司现金和4760万美元的受限现金，高级无担保信贷额度下的借款能力为1.95亿美元[186] - 2019年上半年，公司经营活动提供的净现金为8090万美元[187] - 2019年上半年，公司投资活动使用的净现金为8930万美元，包括运营酒店资本支出4700万美元和Frenchman's Reef资本支出4220万美元[188] - 2019年上半年，公司融资活动提供的净现金为630万美元，包括高级无担保信贷额度提款1.05亿美元，普通股和单位持有人分配支付5160万美元等[189] 公司股息分配情况 - 公司打算向股东分配至少等于REIT应税收入的股息，以避免缴纳公司所得税和消费税，并符合REIT的税收优惠条件，每年分配金额至少为REIT应税收入的90%等[191] - 2019年，公司已向普通股持有人支付股息，每次每股0.125美元，支付日期分别为1月14日、4月12日和7月12日[198] 公司资本项目资金预留及花费情况 - 截至2019年6月30日，公司已为资本项目在物业改善基金中预留4390万美元[194] - 2019年上半年，公司在运营酒店的资本改善方面花费约4700万美元，预计2019年将花费约1.25亿美元[195] 公司非GAAP财务指标使用情况 - 公司使用EBITDA、EBITDAre、Adjusted EBITDA、FFO和Adjusted FFO等非GAAP财务指标评估酒店业绩，但这些指标有局限性，应与GAAP指标结合使用[196][200][201] 公司不同年份财务指标对比情况 - 2019年和2018年净收入分别为2907.4万美元和2800.9万美元，2019年较2018年增长约3.8%；另2019年和2018年净收入分别为3805.4万美元和3234.7万美元，2019年较2018年增长约17.6%[209][213] - 2019年和2018年利息费用分别为1241.8万美元和1027.4万美元，2019年较2018年增长约20.9%；另2019年和2018年利息费用分别为2408万美元和2015.1万美元，2019年较2018年增长约19.5%[209] - 2019年和2018年房地产相关折旧和摊销分别为2933.5万美元和2603.3万美元，2019年较2018年增长约12.7%；另2019年和2018年分别为5833.1万美元和5093.5万美元，2019年较2018年增长约14.5%[209][213] - 2019年和2018年EBITDA分别为7539.8万美元和6426.6万美元，2019年较2018年增长约17.3%；另2019年和2018年分别为12118.7万美元和10319.8万美元，2019年较2018年增长约17.4%[209] - 2019年和2018年调整后EBITDA分别为8105.3万美元和7581.6万美元，2019年较2018年增长约6.9%；另2019年和2018年分别为13022.1万美元和11925.5万美元，2019年较2018年增长约9.2%[209] - 2019年和2018年FFO分别为5840.9万美元和5404.2万美元，2019年较2018年增长约8.1%；另2019年和2018年分别为9638.5万美元和8328.2万美元，2019年较2018年增长约15.7%[213] - 2019年和2018年调整后FFO分别为6513.9万美元和6559.2万美元，2019年较2018年下降约0.7%；另2019年和2018年分别为10706.6万美元和9933.9万美元，2019年较2018年增长约7.8%[213] 公司酒店处置评估情况 - 公司会对表现不佳的酒店进行处置评估，可能导致这些物业账面价值减少[219]