收入情况 - 2020年第三季度公司收入为92,012美元，2019年同期为83,938美元；2020年前九个月收入为270,355美元，2019年同期为244,837美元[14] - 2020年第三季度房地产运营收入为92,000美元，2019年同期为83,913美元；2020年前九个月为270,077美元，2019年同期为244,333美元[14] - 2020年第三季度和前三季度租赁收入分别为68,528,000美元和201,284,000美元，2019年同期分别为62,901,000美元和183,271,000美元[29] - 2020年第三季度和前三季度房地产运营收入分别为92,000,000美元和270,077,000美元，2019年同期分别为83,913,000美元和244,333,000美元[29] - 2020年前三季度净收入为71,196美元，2019年为72,058美元[22] - 2020年前三季度净收入为7.1196亿美元，2019年同期为7.2058亿美元；2020年第三季度净收入为2.4411亿美元，2019年同期为2.2575亿美元[182] - 2020年前三季度租赁终止费收入为66.1万美元，2019年同期为101.9万美元；2020年第三季度租赁终止费收入为19.2万美元，2019年同期为3.4万美元[192] 利润与每股收益 - 2020年第三季度公司净利润为24,411美元，2019年同期为22,575美元；2020年前九个月净利润为71,196美元，2019年同期为72,058美元[14] - 2020年第三季度归属于普通股股东的基本每股收益为0.62美元，2019年同期为0.60美元；2020年前九个月为1.82美元，2019年同期为1.94美元[14] - 2020年9月30日，基本每股收益计算中，分子净利润归属于普通股股东分别为2440.1万和7118.2万美元，分母加权平均流通股数分别为3933.8万和3907.7万股；稀释每股收益计算中，分母总股数分别为3945万和3916.8万股（单位：千）[92] 股东权益与股息 - 截至2020年9月30日九个月，公司普通股股东权益总额为1,244,618千美元，2019年同期为1,108,670千美元[16][19] - 2020年前九个月公司宣布普通股股息，每股0.75美元（前两个季度）和0.79美元（第三季度）；2019年前九个月每股0.72美元（前两个季度）和0.75美元（第三季度）[16][19] 普通股发行 - 2020年前九个月公司发行普通股情况：105,837股、243,621股和238,086股；2019年前九个月发行情况：232,205股、790,052股和849,751股[16][19] - 2020年前三季度，公司通过连续普通股发行计划发行587,544股普通股，净收益7570万美元[163] 各项费用 - 2020年第三季度房地产运营费用为26,325美元，2019年同期为23,756美元；2020年前九个月为77,505美元，2019年同期为68,980美元[14] - 2020年第三季度折旧和摊销费用为29,211美元，2019年同期为25,990美元；2020年前九个月为85,673美元，2019年同期为77,027美元[14] - 2020年第三季度利息费用为8,347美元，2019年同期为8,522美元；2020年前九个月为25,150美元，2019年同期为26,214美元[14] - 2020年第三季度和前三季度折旧费用分别为24,087,000美元和70,989,000美元，2019年同期分别为21,384,000美元和63,650,000美元[35] - 2020年第三季度和前三季度地面租赁总支出分别为266,000美元和789,000美元，2019年同期分别为261,000美元和705,000美元[39] - 2020年前三季度和2019年同期，在位租赁无形资产摊销费用分别为134.2万美元、404.8万美元和132.1万美元、365.3万美元；高于和低于市场租金的租赁摊销分别使2020年前三季度租金收入增加33.2万美元、107.8万美元，2019年同期增加36.6万美元、84.2万美元[46] - 2020年第三季度和前九个月，利率互换在其他综合收益（损失）中确认的收入（损失）分别为 -7.5万和 -1864.7万美元，2019年同期为15.3万和 -459.5万美元（单位：千）[86] - 2020年第三季度和前九个月，从累计其他综合收益（损失）重分类至利息费用的（收入）损失分别为143.7万和239.5万美元，2019年同期为 -40.9万和 -172.8万美元（单位：千）[86] - 2020年第三季度和前九个月，员工股票薪酬成本分别为194.5万和561.7万美元，其中资本化分别为42.4万和147.8万美元；2019年同期分别为173.9万和475.2万美元，资本化分别为52.3万和130万美元[94] - 2020年第三季度和前九个月，董事股票薪酬费用分别为9.1万和89.4万美元，2019年同期分别为1000美元和72.5万美元[95] - 2020年前三季度记录的租金坏账准备金为166.6万美元，2019年同期为33.9万美元；2020年第三季度记录的租金坏账准备金为44.6万美元，2019年同期为2.6万美元[193] 现金流量 - 2020年前三季度经营活动提供的净现金为179,607美元，2019年为170,696美元[22] - 2020年前三季度投资活动使用的净现金为189,682美元，2019年为307,986美元[22] - 2020年前三季度融资活动提供的净现金为9,870美元，2019年为137,046美元[22] 股权与资产持有情况 - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，公司对大学商务中心120分别持有80%和95%的控股权，对米拉马尔土地分别持有95%和99%的控股权，对奥泰梅萨土地分别持有99%和99%的控股权[26] - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，公司地面租赁使用权资产的未摊销余额分别为11,303,000美元和11,997,000美元[37] - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，公司其他资产总额分别为1.45701亿美元和1.44622亿美元[62] - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，公司均未将任何物业分类为待售物业[54] - 截至2020年9月30日，公司金融资产中现金及现金等价物账面价值分别为19000美元和22.4万美元，公允价值相同；抵押贷款应收款账面价值分别为165.8万美元和167.9万美元，公允价值分别为169.3万美元和170.3万美元等[127] 债务情况 - 截至2020年9月30日，公司总债务为12.11067亿美元，2019年12月31日为11.82602亿美元[63] - 截至2020年9月30日，公司3.5亿美元无担保银行信贷安排有6500万美元可变利率借款，加权平均利率为1.146%；4500万美元无担保银行信贷安排余额为1247.4万美元，利率为1.148%[65][66] - 2020年3月，公司完成1亿美元高级无担保定期贷款，有效固定利率为2.39%；7月，私募1.75亿美元高级无担保票据，加权平均固定利率为2.65%[67][68] - 2020年8月，公司对1亿美元固定利率3.80%的高级无担保票据进行3000万美元本金还款[69] - 截至2020年9月30日，长期债务（不包括无担保银行信贷安排）的预定本金还款总额为1.136674亿美元[69] - 截至2020年9月30日，公司应付账款和应计费用为1.10457亿美元，2019年12月31日为9202.4万美元[71] - 截至2020年9月30日，公司其他负债为6954.4万美元，2019年12月31日为6912.3万美元[72] - 2020年10月，公司偿还4590万美元抵押贷款，利率4.39%，原到期日为2021年1月5日[147] - 2020年10月14日，公司发行并出售1.75亿美元高级无抵押私募票据，其中1亿美元票据期限10年，固定利率2.61%；7500万美元票据期限12年，固定利率2.71%[146] 利率互换情况 - 截至2020年9月30日，公司有七份利率互换未到期，预计未来十二个月将有444.2万美元从其他综合收益（损失）重分类至利息费用[79][81] - 公司已选择应用与未来伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）指数现金流相关的套期会计权宜措施，并持续评估相关指导的影响[85] - 截至2020年9月30日，利率互换名义金额分别为7.5万、6.5万、6万、4万、1.5万、10万、10万美元（单位：千），部分与2019年12月31日相同，有一项为新增[86] - 截至2020年9月30日，利率互换资产公允价值为0，负债公允价值为1344.5万美元；2019年12月31日，资产公允价值为348.5万美元，负债公允价值为67.8万美元（单位：千）[86] 股权薪酬计划 - 2017年长期股权薪酬计划中，基于三年总股东回报的18917股，75%于2020年2月13日归属，25%将于2021年1月1日归属[99] - 2018年长期股权薪酬计划中，基于总股东回报的股份测量期至2020年12月31日，可获股份0 - 27087股，75%将于2021年第一季度归属，25%将于2022年1月1日归属[102] - 2019年年度授予计划中，三个组成部分分别确定可获股份9162、15990、5860股，均20%于2020年2月13日归属，后续每年1月1日归属20%[105][106][109] - 长期股权薪酬计划中基于股东总回报部分，2019年3月7日授予的，测量期至2021年12月31日，可获股份0 - 33,442股，2022年一季度确定股份时75%归属，2023年1月1日25%归属；2020年3月6日授予的，测量期至2022年12月31日，可获股份0 - 25,261股，2023年一季度确定股份时75%归属，2024年1月1日25%归属[111][118] - 2019年3月7日授予基于持续服务的长期股权薪酬计划股份9,947股，授予日公允价值105.97美元，2020年一季度25%归属，2021 - 2023年每年1月1日各25%归属；2020年3月6日授予7,217股，授予日公允价值131.36美元，2021年一季度25%归属，2022 - 2024年每年1月1日各25%归属[112][119] - 2020年一季度批准的2020年度授予计划，第一部分基于公司2020年业绩指标，可获股份0 - 19,282股，授予日公允价值131.36美元，确定股份时34%归属，2022和2023年每年1月1日各33%归属；第二部分基于高管个人目标，可获股份0 - 4,812股，确定并授予股份时34%归属，2022和2023年每年1月1日各33%归属[114][115] - 2020年二季度向非高管授予12,300股，授予日公允价值105.30美元，2021 - 2025年每年1月1日各20%归属[120] - 2019年四季度采用股权奖励退休政策，允许符合条件员工未归属股份加速归属，公司已调整基于股份的薪酬费用[121] - 2020年前九个月归属股份中，公司扣留33,963股以满足参与者纳税义务，归属股份总公允价值1087.3万美元[122] - 若业绩目标达成，2018 - 2020年长期和年度绩效可获股份范围为0 - 109,884股[124] 新冠疫情影响 - 新冠疫情可能导致经济放缓，影响公司运营表现、财务状况及租户财务状况和经营成果[128][129][131] - 公司已执行租金递延协议总计170万美元，其中约150万美元适用于2020年9月30日前期间，约15万美元适用于未来期间，多数协议符合FASB相关指导[132] - 截至2020年10月27日，公司约28%的客户提出租金减免请求，较4月底的26%略有增加[157] - 约17%的租金减免请求获得某种形式的减免，占公司客户面积的约5%[157] - 公司