公司整体财务状况关键指标变化 - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司总资产分别为2.0768811亿美元和2.0394209亿美元[15] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司总负债分别为1.0069744亿美元和0.9615454亿美元[15] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司股东权益分别为1.0046886亿美元和1.0173204亿美元[16] - 2019年第一季度和2018年第一季度，公司总营收分别为6.62494亿美元和6.33016亿美元[18] - 2019年第一季度和2018年第一季度，公司总费用分别为4.52504亿美元和4.36147亿美元[18] - 2019年第一季度和2018年第一季度，公司净收入分别为1.09257亿美元和2.20548亿美元[18] - 2019年第一季度和2018年第一季度，归属于控股股东的净收入分别为1.04539亿美元和2.11809亿美元[18] - 2019年第一季度和2018年第一季度，普通股基本每股收益均为0.28美元和0.57美元[18] - 2019年第一季度和2018年第一季度，公司综合收入分别为0.9923亿美元和2.31426亿美元[19] - 2019年第一季度和2018年第一季度，归属于控股股东的综合收入分别为0.94877亿美元和2.22287亿美元[19] - 2019年第一季度净收入为109,257千美元，2018年同期为220,548千美元[20] - 2019年第一季度经营活动提供的净现金为373,545千美元，2018年同期为361,018千美元[20] - 2019年第一季度投资活动使用的净现金为347,035千美元，2018年同期提供净现金147,298千美元[20] - 2019年第一季度融资活动使用的净现金为49,317千美元，2018年同期为514,367千美元[21] - 2019年第一季度现金及现金等价物和受限存款净减少22,807千美元，2018年同期减少6,051千美元[21] - 2019年第一季度末现金及现金等价物和受限存款为93,506千美元，2018年同期为94,711千美元[21] - 2019年第一季度现金支付的利息净额为74,777千美元，2018年同期为96,404千美元[22] - 2019年第一季度净支付的所得税和其他税为531千美元，2018年同期为462千美元[22] - 2019年第一季度使用权资产初始计量和重分类为 - 438,705千美元，2018年同期无此项目[22] - 2019年第一季度租赁负债初始计量和重分类为282,791千美元，2018年同期无此项目[22] - 2019年第一季度末普通股余额为3705千美元，较年初的3694千美元增加11千美元[23] - 2019年第一季度末已付资本为8925882千美元，较年初的8935453千美元减少9571千美元[23] - 2019年第一季度末留存收益为1155032千美元，较年初的1261763千美元减少106731千美元[23] - 2019年第一季度末非控股权益（运营合伙企业）为225081千美元，较年初的228738千美元减少3657千美元[24] - 2019年3月31日公司总资产为20768811千美元，较2018年12月31日的20394209千美元增加374602千美元[25] - 2019年3月31日公司总负债为10069744千美元，较2018年12月31日的9615454千美元增加454290千美元[25] - 2019年第一季度总营收为662494千美元，较2018年同期的633016千美元增长4.66%[26] - 2019年第一季度总费用为452504千美元，较2018年同期的436147千美元增长3.75%[26] - 2019年第一季度净收入为109257千美元，较2018年同期的220548千美元减少50.46%[26] - 2019年第一季度基本每股收益和摊薄每股收益均为0.28美元，较2018年同期的0.57美元减少50.88%[26] - 2019年第一季度净收入为109,257千美元，2018年同期为220,548千美元[27][28] - 2019年第一季度综合收入为99,230千美元，2018年同期为231,426千美元[27] - 2019年第一季度经营活动提供的净现金为373,545千美元，2018年同期为361,018千美元[28] - 2019年第一季度投资活动使用的净现金为347,035千美元，2018年同期提供净现金147,298千美元[28] - 2019年第一季度融资活动使用的净现金为49,317千美元，2018年同期为514,367千美元[29] - 2019年第一季度现金及现金等价物和受限存款期末余额为93,506千美元，2018年同期为94,711千美元[29] - 2019年第一季度支付的利息现金净额为74,777千美元，2018年同期为96,404千美元[30] - 2019年第一季度支付的收入和其他税项净现金为531千美元，2018年同期为462千美元[30] - 2019年第一季度未实现持有收益（损失）为(14,420)千美元，2018年同期为6,087千美元[27] - 2019年第一季度折旧为204,215千美元，2018年同期为196,309千美元[28] - 2019年第一季度末，公司普通股数量从年初的369,405,161股增至370,462,401股，2018年同期从368,018,082股增至368,211,911股[53] - 2019年第一季度末，公司单位数量从年初的13,904,035个降至13,852,371个，2018年同期从13,768,438个增至14,026,486个[53] - 2019年3月31日和2018年3月31日，可赎回非控股权益 - 运营合伙企业的赎回价值分别约为4.326亿美元和3.546亿美元[56] - 2019年第一季度，可赎回非控股权益 - 运营合伙企业的市场价值变化为5502.1万美元，账面价值变化为 - 156.5万美元[57] - 2018年第一季度，可赎回非控股权益 - 运营合伙企业的市场价值变化为 - 1283.1万美元，账面价值变化为44.3万美元[57] - 可赎回有限合伙人赎回价值2019年1月1日余额为379,106千美元，3月31日为432,562千美元；2018年1月1日余额为366,955千美元，3月31日为354,567千美元[65] - 2019年第一季度末，运营合伙企业的普通和有限合伙人单位数量从年初的383,309,196个增至384,314,772个，2018年同期从381,786,520个增至382,238,397个[61] - 2019年第一季度末，有限合伙人单位数量从年初的13,904,035个降至13,852,371个，2018年同期从13,768,438个增至14,026,486个[61] - 2019年3月31日和2018年3月31日，可赎回有限合伙人单位的赎回价值分别约为4.326亿美元和3.546亿美元[64] - 2019年第一季度公司基本每股净收益为0.28美元，2018年为0.57美元；摊薄每股净收益2019年为0.28美元，2018年为0.57美元[118] - 截至2019年3月31日，公司有环境储备金约430万美元，涉及三处房产[120] - 截至2019年3月31日，公司总资产为2.0768811亿美元，资本支出为3.4018万美元，其中同店总资产为1.8077425亿美元，资本支出为3.1798万美元；非同店/其他总资产为269.1386万美元，资本支出为2220美元[130] - 2019年第一季度与2018年同期相比，公司运营收入从339082千美元降至209969千美元，总NOI从432715千美元增至455790千美元，总租金收入从632831千美元增至662302千美元，总运营费用从200116千美元增至206512千美元[154] - 2019年第一季度摊薄后每股收益/单位为0.28美元，2018年同期为0.57美元，差异主要源于物业NOI、物业销售收益和债务清偿成本变化[173] - 2019年第一季度与2018年同期相比，合并租金收入增长4.7%，合并运营费用增长3.2%，合并NOI增长5.3%[174] - 2019年第一季度物业管理费增加约300万美元或12.6%，预计全年为9600 - 9800万美元；一般及行政费用减少约90万美元或5.5%，预计全年为4900 - 5100万美元[175][176] - 2019年第一季度利息支出（含递延融资成本摊销）减少约2270万美元，降幅19.0%，主要因债务清偿成本降低2350万美元；当季有效利息成本为4.34%，上年同期为4.43%；2019年和2018年第一季度资本化利息分别约为120万和170万美元；预计2019年利息支出（不含债务清偿成本/提前还款罚金）约3.74 - 3.825亿美元，资本化利息约450 - 850万美元[180] - 截至2019年1月1日，公司现金及现金等价物约4740万美元，受限存款约6890万美元，循环信贷额度可用金额为14亿美元；截至3月31日，现金及现金等价物余额约2940万美元，受限存款余额约6410万美元，循环信贷额度可用金额为15.5亿美元[183] - 2019年第一季度，公司通过交易获得2.881亿美元3.94%固定利率抵押债务，发行约70万股普通股，获得净收益3100万美元[185] - 2019年第一季度，公司主要将资金用于以约2.589亿美元现金收购三处租赁物业、投资4530万美元用于开发项目、偿还160万美元抵押贷款[186] - 截至2019年4月30日，循环信贷额度无未偿还借款，670万美元受限用于支持信用证，可用额度约14.6亿美元[189] - 公司2019年第一季度宣布每股/单位股息为0.5675美元，较2018年增长5.1%；2019年4月支付股息2.185亿美元（不包括部分拥有物业的分配）[190][191] - 截至2019年3月31日，公司房地产投资268亿美元中，220亿美元（82.1%）为无抵押资产[192] - 截至2019年3月31日，公司总债务为8.95267亿美元，其中固定利率债务7.65844亿美元（85.5%），浮动利率债务1.294226亿美元（14.5%）[193] - 2019年第一季度末，公司房地产资本支出总计3.4018亿美元，其中同店物业3.1798亿美元，非同店物业及其他2220万美元[199] - 2019年公司预计在同店物业房地产上的总资本支出约为1.9亿美元，每同店公寓单元约2600美元[200] - 2019年公司预计在约3000个同店公寓单元的翻新支出约为4000万美元，平均每个翻新单元成本约1.33万美元[200] - 2019年第一季度末，公司非房地产资本增加约100万美元，预计2019年剩余时间将投入约180万美元[201] 公司业务结构及物业持有情况 - 截至2019年3月31日，公司直接或间接拥有310处房产，包含80,061套公寓单元，其中全资拥有290处共75,419套，主租赁1处共162套，部分拥有并合并报表17处共3,535套，部分拥有未合并报表2处共945套[35] - 截至2019年3月31日，EQR作为普通合伙人，拥有ERPOP约96.4%的所有权权益[34] - 2019年第一季度，普通合伙人年初资本余额为10,200,910千美元，期末为10,084,619千美元；有限合伙人年初资本余额为228,738千美元，期末为225,081千美元[31] - 2019年第一季度，普通合伙人净收入为103,766千美元，有限合伙人净收入为3,919千美元[31] - 2019年第一季度，宣布的每股未偿还分配额为0.5675美元，2018年同期为0.54美元[31] - 2019年第一季度，非控股权益年初余额为 - 2,293千美元，期末为 - 5