收购指引与计划 - 公司将2024年收购指引提高至约8.5亿美元[1] 财务关键指标同比变化 - 公司第三季度净收入同比增长7.2%至4250万美元，每股净收入同比增长2.6%至0.42美元[3] - 公司第三季度核心资金运营（Core FFO）同比增长6.8%至1.029亿美元，每股Core FFO同比增长2.2%至1.01美元[4] - 公司第三季度调整后资金运营（AFFO）同比增长7.4%至1.048亿美元，每股AFFO同比增长2.8%至1.03美元[4] - 公司宣布10月普通股月股息为每股0.253美元，同比增长2.4%[2] - 2024年第三季度总营收为15433.2万美元，2023年同期为13681.2万美元，同比增长12.8%[33] - 2024年前三季度总营收为45636.1万美元，2023年同期为39333万美元，同比增长16.0%[33] - 2024年第三季度净收入为4452.8万美元，2023年同期为4165.7万美元，同比增长6.9%[33] - 2024年前三季度净收入为14445.5万美元，2023年同期为12444.6万美元，同比增长16.1%[33] - 2024年第三季度运营资金（FFO）为9456.6万美元，2023年同期为8804万美元，同比增长7.4%[35] - 2024年前三季度运营资金（FFO）为28400.4万美元，2023年同期为25093.3万美元，同比增长13.2%[35] - 2024年第三季度核心运营资金（Core FFO）为10294.3万美元，2023年同期为9641.7万美元，同比增长6.8%[35] - 2024年前三季度核心运营资金（Core FFO）为30914.1万美元，2023年同期为27679.9万美元，同比增长11.7%[35] - 2024年第三季度调整后运营资金（Adjusted FFO）为10476.8万美元，2023年同期为9755.2万美元，同比增长7.4%[35] - 2024年前三季度调整后运营资金（Adjusted FFO）为31332.5万美元，2023年同期为27842万美元，同比增长12.5%[35] - 2024年9月，公司最低租金收入为1.43143亿美元，2023年9月为1.27756亿美元；2024年前三季度为4.21122亿美元，2023年前三季度为3.64462亿美元[47] - 2024年9月，公司百分比租金收入为12万美元，2023年9月无此项收入；2024年前三季度为171.7万美元，2023年前三季度为131.4万美元[47] - 2024年9月，公司运营成本报销收入为1609.9万美元，2023年9月为1451.6万美元；2024年前三季度为4851.1万美元，2023年前三季度为4415.6万美元[47] - 2024年9月，公司直线租金调整收入为333.2万美元，2023年9月为279.5万美元；2024年前三季度为967.5万美元，2023年前三季度为894.2万美元[47] - 2024年9月，公司市场租赁无形资产摊销为 - 829.4万美元，2023年9月为 - 829.3万美元；2024年前三季度为 - 2488.6万美元，2023年前三季度为 - 2561.5万美元[47] 投资组合情况 - 截至2024年9月30日，公司投资组合包含2271处物业，可出租总面积约4720万平方英尺，出租率达99.6%[10] - 截至2024年9月30日，公司拥有并运营2271处物业，分布于49个州，总可租赁面积约4720万平方英尺[27] 收购与出售业务数据 - 第三季度公司收购总额约2.156亿美元，加权平均资本化率为7.5%[12] - 2024年前九个月公司收购总额约5.249亿美元，加权平均资本化率为7.6%[13] - 第三季度公司出售2处物业，总收益约720万美元，加权平均资本化率为5.8%[13] - 2024年前九个月公司出售18处物业，总收益约6640万美元，加权平均资本化率为6.3%[14] 租约业务数据 - 第三季度公司执行新租约、续约或选择权涉及约78.5万平方英尺可租赁面积，前九个月约150万平方英尺[16] - 截至2024年9月30日，2024年租约到期占年化基础租金不到0.1%[16] 租户与区域租金情况 - 沃尔玛年化基础租金3.7707亿美元，占比6.3%，为公司最大租户[17] - 杂货店年化基础租金5.6066亿美元，占比9.4%，为零售板块最高[19] - 得克萨斯州年化基础租金4.1336亿美元，占比6.9%，为各州最高[20] 信贷额度调整 - 8月公司将高级无抵押循环信贷额度增至12.5亿美元，可增至20亿美元，定价降至SOFR加82.5个基点[21] 股权出售情况 - 第三季度公司通过ATM计划出售660万股普通股，净收益4.692亿美元，结算290万股，净收益1.757亿美元[22] 流动性与债务指标 - 截至2024年9月30日，公司总流动性超19亿美元，包括12亿美元信贷额度、7.25亿美元未完成股权收益和1320万美元现金[23] - 截至2024年9月30日，公司净债务与经常性EBITDA之比为4.9倍，扣除未完成股权收益后为3.6倍，固定费用覆盖率为4.5倍[24] - 截至2024年9月30日，公司总债务与企业价值之比为25.3%[24] - 截至2024年9月30日，公司总债务为27.03151亿美元，净债务为26.89914亿美元，预计ATM远期发行净收益为7.24955亿美元，预估净债务为19.64959亿美元[41] - 公司总债务与年化净收入之比为15.2倍，净债务与经常性EBITDA之比为4.9倍，预估净债务与经常性EBITDA之比为3.6倍[41] 资产负债权益情况 - 2024年9月30日，土地投资为24.04085亿美元，2023年12月31日为22.82354亿美元[30] - 2024年9月30日，建筑物投资为51.97392亿美元，2023年12月31日为48.61692亿美元[30] - 2024年9月30日，累计折旧为5.26443亿美元，2023年12月31日为4.33958亿美元[30] - 2024年9月30日，总资产为81.84203亿美元，2023年12月31日为77.74836亿美元[30] - 2024年9月30日，总负债为28.89573亿美元，2023年12月31日为25.74683亿美元[31] - 2024年9月30日，优先股清算价值为1.75亿美元，2023年12月31日同样为1.75亿美元[32] - 2024年9月30日，已发行和流通的普通股为1.03522677亿股，2023年12月31日为1.00519355亿股[32] - 2024年9月30日，公司总权益为52.9463亿美元，2023年12月31日为52.00153亿美元[32] - 2024年9月30日，负债和权益总计为81.84203亿美元，2023年12月31日为77.74836亿美元[32] 第三季度财务收支情况 - 2024年第三季度，公司净收入为4452.8万美元，利息费用为2894.2万美元，所得税及其他税费为107.7万美元[41] - 2024年第三季度，公司EBITDAre为1.26951亿美元，经常性EBITDA为1.37691亿美元，年化经常性EBITDA为5.50764亿美元[41] ATM远期发行情况 - ATM远期发行有1079.2895万股待结算，预计结算后净收益约7.25亿美元，结算日期为2025年1月至10月[43]