门店数量与运营情况 - 截至2018年12月31日，公司拥有并/或运营1647家门店，净可出租面积约1.257亿平方英尺，约120万个单元[13] - 截至2018年12月31日，公司通过与第三方的合资企业拥有233家门店[39] - 截至2018年12月31日，公司通过合资企业持有233家运营门店的权益[62] - 截至2018年12月31日，公司拥有或持有1111家运营门店的所有权权益，其中878家为全资拥有，4家在合并合资企业中，229家在非合并合资企业中，此外还为第三方管理536家门店，总计1647家[86] - 2018年运营1111家门店，2017年运营1061家门店[121] - 2018年末运营1647家门店，2017年末运营1483家门店[124] - 2017年运营1,061家门店，2016年运营1,016家门店[138] 股权结构与高管持股 - 截至2019年2月19日，公司高管和董事持有约412.0722万股，占已发行普通股的3.2%[18] - 公司章程限制任何人实际或建设性拥有不超过7.0%（按价值或股数，以更严格者为准）的已发行普通股或已发行资本股[63] 入住率与租金情况 - 2013年全国平均实际入住率为87.8%，2018年为91.7%[25] - 截至2018年12月31日，约91万租户租赁公司拥有和/或管理的运营门店的存储单元，稳定门店租户的平均入住时间约为15.1个月[87] - 2018年稳定门店现有客户每平方英尺平均年租金为16.16美元，2017年为15.58美元；2018年新租约每平方英尺平均年租金为17.65美元，2017年为16.58美元；这两个时期的平均折扣分别占租金收入的4.1%和4.0% [88] - 2018年与2017年相比，同店租赁收入从921,270美元增至958,797美元，增长4.1%；运营费用从251,853美元增至262,604美元，增长4.3%；净运营收入从669,417美元增至696,193美元，增长4.0%；季度末平方英尺入住率从91.9%降至91.8% [161] - 2017年与2016年相比，同店租赁和租户再保险收入从790,864美元增至831,453美元，增长5.1%；运营和租户再保险费用从223,173美元增至224,353美元，增长0.5%；净运营收入从567,691美元增至607,100美元，增长6.9%；季度末平方英尺入住率从91.5%增至91.9% [164] 行业市场份额 - 截至2018年底，美国前十大自助存储公司运营约占美国门店总数的15.2%，前50大公司运营约占18.4%[26] 信贷额度与债务情况 - 截至2018年12月31日，公司信贷额度可用容量为7.9亿美元，其中7.09亿美元未提取[35] - 截至2018年12月31日，公司有29亿美元的有担保应付票据和19亿美元的无担保应付票据，2017年分别为28亿美元和17亿美元[36] - 截至2018年12月31日，公司有大约49亿美元的未偿债务，预计通过再融资、股权和/或债务发行偿还[69] - 截至2018年12月31日，公司有大约49亿美元未偿还债务，其中约13亿美元（占比25.9%）为可变利率债务，加权平均年利率约为3.9%[71] - 2018年12月31日公司债务总面值为4,854,077美元，2017年为4,601,322美元；2018年固定和浮动利率债务平均利率为3.5%，2017年为3.3%[131] - 截至2018年12月31日，公司债务面值为4,854,077，债务与总企业价值比率为28.4%；2017年债务面值为4,601,322，债务与总企业价值比率为28.1%[172] - 截至2018年12月31日，固定利率债务和其他工具占总债务的比例为74.1%（含2,192,550有利率互换的债务）；2017年该比例为74.7%（含2,283,049有利率互换的债务）[172] - 2018年和2017年固定和可变利率债务的加权平均利率分别为3.5%和3.3%[172] - 截至2018年12月31日，所有固定利率贷款的加权平均利率为3.4%，所有可变利率贷款的加权平均利率为3.9%[178] - 截至2018年12月31日，公司未来总合同义务为5,805,449，其中1年内为383,635，1 - 3年为1,869,776，3 - 5年为1,424,207，5年后为2,127,831[177] - 截至2018年12月31日，公司约49亿美元总面值债务中，约13亿美元受可变利率影响（不含利率互换债务），若LIBOR变动100个基点，可变利率债务利息费用变动将使未来收益和现金流每年变动约1260万美元[182] 股权发行与收益 - 2018年，公司通过“按市价”（ATM）计划发行93.3789万股普通股，获得净收益约9050万美元，2017年未发行[37] 门店出售情况 - 2018年和2017年，公司分别以约4020万美元向第三方出售1家门店，以2.95亿美元向现有合作伙伴的新合资企业出售36家门店[40] 员工数量 - 截至2018年12月31日，公司有3624名员工[44] 税收相关规定与影响 - 为符合REIT资格，公司通常每年需向股东分配至少90%的净应税收入（不包括净资本收益），若分配少于100%的净应税收入，将需缴纳美国联邦企业所得税[69] - 国内非REIT公司向美国个人、信托或遗产股东支付的合格股息，最高联邦所得税税率一般为20%；REIT公司向此类股东支付的股息通常不符合该税率，但在2017 - 2026年，此类股东可从REIT普通股息中扣除高达20% [74] - 2017年税收立法将最高企业税率从35%降至21%，允许对某些穿透式企业收入进行扣除，将对非美国股东分配的预扣税率从35%降至21%，将净营业亏损扣除限制为REIT应纳税所得额的80%，将净业务利息费用扣除限制为调整后应纳税所得额的30%，并取消了企业替代最低税[76] - 若公司未能符合REIT资格，可能需支付至少5万美元的罚款税[81] - 为符合REIT资格，公司每年需向股东分配至少90%的净应纳税所得（不包括资本收益），若分配低于100%的净应纳税所得（包括资本收益），将需缴纳美国联邦企业所得税[82] - 若公司租户、应税REIT子公司和公司之间的经济安排与无关方之间的类似安排不可比，或公司作为经销商出售房产，将需缴纳100%的惩罚性税[83] - 2018年所得税费用税率为21%，2017年为35%；2018年太阳能项目产生税收抵免5,629美元[135] - 2017年因税收立法重新计量递延所得税负债余额和估值备抵，获税收优惠8,606美元，太阳能项目产生税收抵免5,308美元[157] 公司面临的风险 - 公司面临法律纠纷、监管、环境合规、ADA合规等成本，可能对经营业绩产生不利影响[50][51][52][53] - 自存仓运营商之间竞争激烈，影响公司入住率、租金和运营费用[54] - 公司扩张依赖收购，但可能无法找到合适收购目标或完成收购，影响增长[55] - 公司收购门店面临竞争、尽职调查、未知负债等风险[56][57] - 公司运营依赖信息技术，存在技术故障、安全漏洞等风险[58] - 公司与运营合伙企业的关系可能产生利益冲突，且相关信托义务规定未在法庭解决[59][61] 各地区物业信息 - 表格展示了阿拉巴马州、亚利桑那州等州的物业数量和可出租净平方英尺数等信息，如阿拉巴马州总物业数量21个，可出租净平方英尺数为1442117 [90] 财务关键指标变化（2018 - 2016年） - 2018年总营收为11.96604亿美元，2017年为11.05009亿美元，2016年为9.91875亿美元[104] - 2018年基本每股收益为3.29美元，2017年为3.79美元，2016年为2.92美元[104] - 2018年稀释每股收益为3.27美元，2017年为3.76美元，2016年为2.91美元[104] - 2018年每股普通股现金股息为3.36美元，2017年为3.12美元，2016年为2.93美元[104] - 2018年全资收购金额为4.57617亿美元，合资收购金额为6372.3万美元，总计5.2134亿美元[104] - 2018年12月31日总资产为78.47978亿美元，2017年为74.60953亿美元，2016年为70.91446亿美元[104] - 2018年经营活动提供的净现金为6.77795亿美元，2017年为5.97375亿美元，2016年为5.39263亿美元[104] - 2018年投资活动使用的净现金为4.43898亿美元，2017年为3.53079亿美元，2016年为10.48889亿美元[104] - 2018年融资活动提供的净现金为2.47251亿美元，2017年为2.15994亿美元，2016年为4.60831亿美元[104] - 2018 - 2016年归属普通股股东的净收益分别为415,289美元、479,013美元、366,127美元；同期运营资金分别为622,976美元、590,151美元、494,670美元[160] - 2018 - 2017年净收入分别为447,080美元、514,222美元；2016年净收入为397,089美元[162][165] - 2018 - 2017年同店净运营收入分别为696,193美元、669,417美元；2016年同店净运营收入为567,691美元[162][165] - 2018 - 2017年房地产折旧分别为193,587美元、172,660美元；2016年为155,358美元[160] - 2018 - 2017年无形资产摊销分别为8,340美元、13,591美元；2016年为20,467美元[160] - 2018 - 2017年房地产交易收益、先前收购的或有对价及房地产资产减值分别为 - 30,807美元、 - 112,789美元；2016年为 - 8,465美元[160] - 2018年经营活动产生的净现金为677,795，2017年为597,375，2016年为539,263；投资活动使用的净现金2018年为(443,898)，2017年为(353,079)，2016年为(1,048,889)；融资活动（使用）提供的净现金2018年为(247,251)，2017年为(215,994)，2016年为460,831[166] - 2018年12月31日公司总资产为78.47978亿美元，较2017年的74.60953亿美元增长5.19%[199] - 2018年公司总负债为50.62556亿美元，较2017年的47.37146亿美元增长6.87%[199] - 2018年公司总收入为11.96604亿美元，较2017年的11.05009亿美元增长8.29%[202] - 2018年公司总费用为6.07708亿美元，较2017年的5.63404亿美元增长7.86%[202] - 2018年公司净收入为4.4708亿美元，较2017年的5.14222亿美元下降13.06%[202] - 2018年归属于普通股股东的净收入为4.15289亿美元，较2017年的4.79013亿美元下降13.30%[202] - 2018年基本每股收益为3.29美元，较2017年的3.79美元下降13.19%[202] - 2018年摊薄每股收益为3.27美元，较2017年的3.76美元下降12.98%[202] - 2018年公司综合收入为4.4851亿美元，较2017年的5.3153亿美元下降15.62%[205] - 2018年归属于普通股股东的综合收入为4.16649亿美元，较2017年的4.95533亿美元下降15.92%[205] 2017 - 2016年财务指标变化 - 2017年总营收为1,105,009美元，较2016年的991,875美元增加113,134美元，增幅11.4%[139] - 2017年物业租赁收入为967,229美元，较2016年的864,7