公司门店情况 - 截至2019年12月31日，公司拥有并/或运营1817家门店，分布在40个州、华盛顿特区和波多黎各，净可出租面积约1.4亿平方英尺，约130万个单元[14] - 截至2019年12月31日，公司通过合资企业持有246家运营门店的权益[68] - 截至2019年12月31日，公司拥有或持有1171家运营门店权益，其中925家为全资拥有，5家在合并合资企业，241家在非合并合资企业，另管理646家第三方门店，总计1817家[95] - 公司门店组合包括混合设施、仅电梯可达的多层建筑和仅地面层可达的设施[98] - 公司物业总数为1817处，净可出租总面积达140020753平方英尺[100] - 2019年运营1171家门店，2018年运营1111家门店[130] - 截至2019年12月31日，公司在1,171个存储设施拥有直接和间接股权[213] - 公司为第三方管理646个门店，公司拥有和/或管理的门店总数达1,817个[213] 公司股权结构与股东情况 - 截至2020年2月19日，公司高管和董事持有约3418462股，占已发行普通股的2.6%[19] - 公司宪章限制任何人实际或建设性拥有不超过7.0%（按价值或股数，以更严格者为准）的已发行普通股或已发行资本股[69] - 2020年2月19日，公司普通股在纽约证券交易所收盘价为107.48美元，当日有371名登记股东[105] - 截至2019年12月31日，公司普通股发行和流通股数为1.29534407亿股，2018年为1.2710375亿股[195] - 截至2018年12月31日，发行在外普通股加权平均股数基本为128203568股，摊薄后为136433769股[197] 行业市场占有率情况 - 截至2019年底，美国前十大自助存储公司运营约20.6%的美国门店，前50大公司运营约26.7%的美国门店[27] 全国平均实际入住率情况 - 2014年全国平均实际入住率为89.1%，2019年为91.0%[26] 公司财务关键指标变化 - 2019年全年总营收为1308454000美元，2018年为1196604000美元[112] - 2019年运营收入为634958000美元，2018年为619703000美元[112] - 2019年基本每股收益为3.27美元，2018年为3.29美元[112] - 2019年摊薄每股收益为3.24美元，2018年为3.27美元[112] - 2019年每股普通股现金股息为3.56美元，2018年为3.36美元[112] - 2019年全资收购金额为300379000美元，合资收购金额为104338000美元，总计404717000美元[112] - 2019年总资产为8532377千美元，2018年为7847978千美元[113] - 2019年净现金提供的经营活动为707686千美元，2018年为677795千美元[113] - 2019年净现金用于投资活动为621630千美元，2018年为443898千美元[113] - 2019年净现金用于融资活动为88013千美元，2018年为247251千美元[113] - 2019年物业租金收入为1130177千美元，较2018年增长90837千美元，增幅8.7%[132] - 2019年租户再保险收入为128387千美元，较2018年增长12880千美元，增幅11.2%[132] - 2019年管理费用和其他收入为49890千美元，较2018年增长8133千美元，增幅19.5%[132] - 2019年总营收为1308454千美元，较2018年增长111850千美元，增幅9.3%[132] - 2019年总费用为674,701美元，较2018年的607,708美元增加66,993美元，增幅11.0%[135] - 2019年房地产交易收益为1,205美元，较2018年的30,807美元减少29,602美元，降幅96.1%[140] - 2019年利息费用为 - 186,526美元，较2018年的 - 178,436美元增加8,090美元，增幅4.5%[140] - 2019年利息收入为7,467美元，较2018年的5,292美元增加2,175美元，增幅41.1%[140] - 2019年未合并房地产企业的收益为11,274美元，较2018年的14,452美元减少3,178美元，降幅22.0%[140] - 2019年所得税费用为 - 11,308美元，较2018年的 - 9,244美元增加2,064美元，增幅22.3%[140] - 2019年归属于普通股股东的运营资金为667,888美元，2018年为622,976美元，2017年为590,151美元[150] - 2019年同店收入为1,032,821美元，较2018年的998,224美元增长3.5%[151] - 2019年同店费用为289,986美元，较2018年的276,467美元增长4.9%[151] - 2019年同店净营业收入为742,835美元，较2018年的721,757美元增长2.9%[151] - 2019年净利润为451,123美元，2018年为447,080美元[153] - 2019年同店净营业收入为742,835美元，2018年为721,757美元[153] - 2019年经营活动提供的净现金为707,686美元，2018年为677,795美元，2017年为597,375美元[157] - 截至2019年12月31日，现金及现金等价物为65,746美元[162] - 截至2019年12月31日，债务面值为5,076,501美元，债务与企业总价值比率为25.9%；2018年债务面值为4,854,077美元，比率为28.4%[163] - 截至2019年12月31日，固定利率债务及其他工具占总债务的比例为78.7%；2018年为74.1%[163] - 2019年和2018年固定和可变利率债务的加权平均利率分别为3.3%和3.5%[163] - 截至2019年12月31日，总合同义务为6,186,078美元，其中1年内为1,329,886美元，1 - 3年为744,360美元，3 - 5年为1,836,786美元，5年以上为2,275,046美元[169] - 截至2019年12月31日，所有固定利率贷款的加权平均利率为3.4%，所有可变利率贷款的加权平均利率为3.1%[171] - 截至2019年12月31日，总面值债务约为51亿美元，其中约11亿美元受可变利率影响，LIBOR变动100个基点，可变利率债务的利息费用变动将使未来收益和现金流每年变动约1080万美元[176] - 2019年12月31日，公司对非合并房地产企业的投资为3.38054亿美元，2018年为1.25326亿美元[192][195] - 2019年12月31日，公司总资产为85.32377亿美元，2018年为78.47978亿美元[195] - 2019年12月31日，公司总负债为56.10683亿美元，2018年为50.62556亿美元[195] - 2019年12月31日，公司股东权益总额为25.39961亿美元，2018年为24.13724亿美元[195] - 2019年12月31日，公司非控股权益和权益总额为29.21694亿美元，2018年为27.85422亿美元[195] - 2019年总营收为1308454美元，较2018年的1196604美元增长9.35%[197] - 2019年总费用为674701美元，较2018年的607708美元增长11.02%[197] - 2019年归属于普通股股东的净利润为419967美元，2018年为415289美元[197] - 2019年基本每股收益为3.27美元，摊薄后为3.24美元[197] - 2019年综合收益总额为384280美元，较2018年的448510美元下降14.32%[199] - 2019年归属于普通股股东的综合收益为356351美元，2018年为416649美元[199] - 2018年向普通股股东支付股息为424907美元，每股股息为3.36美元[204] - 2017 - 2018年，优先运营合伙企业权益从159636美元降至153096美元[202][204] - 2017 - 2018年，非控股运营合伙企业权益从213301美元增至218362美元[202][204] - 2019年净利润为451,123千美元，2018年为447,080千美元，2017年为514,222千美元[209] - 2019年经营活动提供的净现金为707,686千美元，2018年为677,795千美元，2017年为597,375千美元[209] - 2019年投资活动使用的净现金为621,630千美元，2018年为443,898千美元，2017年为353,079千美元[209] - 2019年融资活动使用的净现金为88,013千美元，2018年为247,251千美元，2017年为215,994千美元[209] - 2019年现金、现金等价物和受限现金净减少1,957千美元，2018年减少13,354千美元，2017年增加28,302千美元[209] - 2019年末现金、现金等价物和受限现金为70,733千美元，2018年末为72,690千美元，2017年末为86,044千美元[209] - 2019年发行普通股（扣除发行成本）所得款项为198,827千美元，2018年为90,231千美元[209] - 2019年应付票据和循环信贷额度所得款项为2,214,000千美元，2018年为1,413,030千美元[209] - 2019年支付普通股股息为458,114千美元，2018年为424,907千美元[209] - 2019年向非控股股东分配款项为34,243千美元，2018年为33,250千美元[209] 公司业务运营相关指标变化 - 截至2019年12月31日，约101.5万名租户租赁公司拥有和/或管理门店的存储单元，主要为按月租赁[96] - 截至2019年12月31日，稳定门店现有租户平均停留时间约为15.8个月[96] - 2019年稳定门店现有客户每平方英尺平均年租金为16.43美元，2018年为15.92美元；2019年新租约每平方英尺平均年租金为18.12美元，2018年为17.57美元[97] - 2019年和2018年平均折扣分别占租金收入的3.5%和4.2%[97] 公司面临的风险情况 - 未投保损失或超出保险范围的损失可能对公司财务状况和现金流产生不利影响[51] - 法律纠纷、和解和辩护成本可能对公司经营业绩产生不利影响[52] - 租户再保险业务受政府严格监管，可能对公司经营结果产生不利影响[53] - 公司运营面临显著竞争，影响入住率、租金和运营费用[57] - 公司扩张依赖收购，但可能无法成功识别和完成合适收购，阻碍增长[58] - 公司依赖信息技术，技术故障或安全问题可能损害业务[61] - 公司物业税可能因重新评估或税率变化而增加，如加州房产受13号提案影响[62] - 公司与运营合伙企业的关系可能产生利益冲突，且相关法律规定未明确[63] 公司REIT资格及税务情况 - 为符合REIT资格，公司每年需向股东分配至少90%的REIT应税收入，若分配低于100%，将需缴纳美国联邦企业所得税[74][89] - 国内非REIT公司向美国个人、信托或遗产股东支付的合格股息，最高联邦所得税税率一般为20%；自2017年12月31日后至2026年1月1日前，REIT股东可扣除最多20%的普通股息[82] - 若公司未能符合REIT资格，可能需支付至少5万美元的罚款，且四年内不得重新选择按