门店数量情况 - 截至2020年3月31日，公司拥有或持有1176家运营门店权益，其中927家为全资拥有，5家在合并合资企业，244家在非合并合资企业，此外还为第三方管理676家门店，总计1852家[139] - 2020年3月31日止三个月运营1176家门店，2019年同期为1119家[147] - 2020年3月31日运营1852家门店，2019年同期为1696家[149] - 2020年3月31日管理925家门店，2019年同期为805家[150] 租户相关数据 - 截至2020年3月31日，约103万租户在公司拥有和/或管理的运营门店租赁存储单元，主要为按月租赁[140] - 截至2020年3月31日，已稳定门店的现有租户平均停留时间约为16.1个月[140] 租金相关数据 - 2020年第一季度，已稳定门店现有客户每平方英尺平均年租金为16.42美元，2019年同期为16.22美元[141] - 2020年第一季度，新租约每平方英尺平均年租金为18.66美元，2019年同期为17.66美元[141] - 2020年和2019年第一季度，所有已稳定物业的平均折扣分别占租赁收入的3.2%和3.4%[141] 门店稳定标准 - 公司认为门店达到稳定状态的标准为当前年度1月1日起全年入住率达到80%，或在当前年度1月1日前已开业三年[138] 业务板块情况 - 公司是一家完全整合、自我管理的房地产投资信托公司，主要收入来自存储运营和租户再保险两个业务板块[136] 新冠疫情影响及应对措施 - 受新冠疫情影响，公司新租赁业务减少，但现有租户退租情况不明显[133] - 公司为应对新冠疫情采取了一系列措施，包括实行居家办公、无接触租赁流程等[132] 营收情况 - 2020年3月31日总营收332452美元，较2019年同期增长20906美元，增幅6.7%，其中物业租金收入286703美元，增长5.8%；租户再保险收入33613美元，增长12.8%；管理费及其他收入12136美元，增长12.9%[148] - 2020年3月31日物业租金收入增加主要源于新收购门店及稳定门店租金率提高，其中9655美元归因于2020和2019年完成的门店收购，5034美元源于稳定门店新老客户净租金率提高[148] - 2020年3月31日租户再保险收入增加主要因运营门店数量增加，2020年3月31日运营1852家门店，2019年同期为1696家[149] - 2020年3月31日管理费及其他收入增加主要因管理门店数量增加，2020年3月31日管理925家门店，2019年同期为805家[150] 费用情况 - 2020年3月31日总费用175261美元，较2019年同期增长12192美元，增幅7.5%，其中物业运营费用90297美元，增长14.6%；租户再保险费用6678美元，下降4.1%；一般及行政费用23011美元，增长1.5%；折旧及摊销费用55275美元，增长1.1%[151] - 2020年3月31日物业运营费用增加主要因2020和2019年完成的门店收购增加8976美元，以及物业税、工资福利和营销费用增加2339美元[153] - 2020年3月31日租户再保险费用减少主要因索赔数量减少及单笔索赔平均赔付额下降[154] - 2020年3月31日折旧及摊销费用增加因新收购门店，2020年3月31日止三个月收购2家，2019年全年收购21家[156] 利率及利息相关情况 - 2020年3月31日止三个月平均利率为3.1%，2019年同期为3.5%，利息费用减少[158] - 2015年可交换优先票据的有效利率为4.0%[159] - 2020年第一季度利息收入为1674美元，较2019年的1388美元增长20.6%[162] 其他收益情况 - 2020年第一季度来自非合并房地产实体的收益和股息收入为5043美元，较2019年的2630美元增长91.7%[162] 资金运营情况 - 2020年第一季度资金运营（FFO）归属于普通股股东和单位持有人的金额为171297美元，2019年为156521美元[167] 同店相关数据 - 同店组合包含863家门店，2020年第一季度同店租金收入为270063美元，较2019年的264905美元增长1.9%[168][170] - 2020年第一季度同店运营费用为78401美元，较2019年的75502美元增长3.8%[170] - 2020年第一季度同店净运营收入为191662美元，较2019年的189403美元增长1.2%[170] 现金及现金流情况 - 2020年第一季度经营活动提供的净现金为189256美元，2019年为169339美元[174] - 截至2020年3月31日，公司现金及现金等价物为93297美元[176] 债务情况 - 截至2020年3月31日，公司债务面值为5151993美元，债务与总企业价值比率为27.9%，固定利率债务和其他工具占总债务的比例为78.3%，加权平均利率为3.1%[177] - 截至2020年3月31日，公司债务总面值约为52亿美元，其中约11亿美元受可变利率影响（不包括有利率互换的债务）[184] 季节性波动情况 - 公司自存业务存在季节性波动，5 - 9月实现更多收入和利润[182] - 公司历史上7月底入住率最高，2月底和3月初入住率最低[182] 市场风险情况 - 公司市场风险指因市场价格和利率不利变化导致损失的风险，未来收益、现金流和金融工具公允价值取决于现行市场利率[183] - 若伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）增减100个基点，可变利率债务的利息费用增减将使公司未来年度收益和现金流增减约1120万美元[184]