物业收购与租赁组合情况 - 2019年前9个月公司收购40处餐厅物业，总投资价值8110万美元，物业100%被占用，加权平均剩余租期10.9年[207] - 截至2019年9月30日，公司全资租赁组合有650处独立物业，分布在45个州，可租赁面积440万平方英尺，出租率99.9%，平均剩余租期11.5年，平均年租金增长率1.5%，投资级租户占比75%[207][209] 财务关键指标变化（季度） - 2019年第三季度，租金收入3520.9万美元，同比增加390万美元，增幅12.4%；总收入4018.3万美元，同比增加406.1万美元；净收入1840.9万美元，同比增加80.2万美元[210][211] - 2019年第三季度，一般及行政费用338.9万美元，同比增加27.3万美元，增幅8.8%；折旧及摊销费用665.3万美元，同比增加91万美元，增幅15.8%；利息费用666.5万美元，同比增加170万美元[210][213][215][217] - 2019年第三季度，餐厅收入497.4万美元，同比增加17.6万美元；餐厅费用480.5万美元，同比增加9.2万美元，增幅2.0%[210][220][221] - 2019年第三季度和前9个月，所得税费用分别为6.9万美元和19.8万美元，2018年同期分别为6.4万美元和18.9万美元[210][219][229] - 2019年第三季度和前九个月，GAAP净收入分别为1840.9万美元和5394.6万美元，FFO分别为2504.5万美元和7342.7万美元，AFFO分别为2398.7万美元和7084.6万美元[252] - 2019年第三季度和前九个月，FFO摊薄后每股收益分别为0.36美元和1.07美元，AFFO摊薄后每股收益分别为0.35美元和1.03美元[252] 财务关键指标变化（前9个月） - 2019年前9个月，租金收入1.03832亿美元，同比增加1330万美元，增幅14.7%；总收入1.19352亿美元，同比增加1375.2万美元；净收入5394.6万美元，同比减少764.9万美元[210][221] - 2019年前9个月，一般及行政费用1076.6万美元，同比增加95.7万美元；折旧及摊销费用1953.2万美元，同比增加320万美元；利息费用1996.9万美元，同比增加530万美元[210][224][225][227] - 2019年前9个月，餐厅收入1552万美元，同比增加42.9万美元；餐厅费用1474.2万美元，同比增加37.2万美元[210][230] - 2019年前9个月公司未出售资产，2018年前9个月出售一处租给达顿的物业，总对价1620万美元，实现净销售收益1090万美元[228] - 2019年前九个月餐厅总费用增加37.2万美元，增幅2.6%[231] 资金与信贷情况 - 截至2019年9月30日，公司有现金及现金等价物2980万美元，循环信贷额度2.5亿美元，信用证子限额2500万美元，无未偿还借款和信用证[235] - 信贷安排中有4亿美元非摊销定期贷款，1.5亿美元于2022年11月9日到期，1.5亿美元于2023年11月9日到期，1亿美元于2024年3月9日到期，加权平均利率3.07%[235] 股份发行与销售情况 - 2019年前九个月，公司发行59638股，净收益170万美元；自ATM计划启动至2019年9月30日，共发行4155251股，筹集1.022亿美元，ATM计划剩余总收益能力2.082亿美元[236][238] - 2019年4月，公司签订远期销售协议出售1603478股普通股，销售价格每股29.30美元；10月，发行50万股普通股结算部分远期销售协议，净收益约1430万美元[237] 利率互换与票据发行情况 - 公司签订六份利率互换协议，固定名义价值分别为2亿美元、1亿美元、1亿美元、1亿美元、1.5亿美元，固定利率分别为1.56%、1.96%、2.302%、2.002%、1.913%[239][241] - 2017年6月7日和2018年12月20日，公司分别发行1.25亿美元和1亿美元高级无抵押固定利率票据，固定利率在4.63% - 4.93%之间[243] 表外安排情况 - 截至2019年9月30日，公司无表外安排[249] 非GAAP指标说明 - FFO是一种非GAAP指标，衡量公司业绩的效用有限，不能替代美国GAAP指标[257] - FFO计算不一定与其他REITs可比，投资者不应将其作为美国GAAP指标的替代[257] - 调整后运营资金（AFFO）是一种非美国GAAP指标，用于补充运营衡量[258] - AFFO用于比较公司从经营活动中支付股息分配的年度能力[258] - AFFO计算需在FFO基础上进行多项调整，包括交易成本、租金收入调整等[258] - AFFO并非代表当期经营活动现金流，仅提供额外业绩衡量[258] - 其他REITs计算AFFO的方法可能不同，公司AFFO可能不可比[258] 市场风险情况 - 市场风险信息参考2018年12月31日财年的10 - K表格年度报告[259] - 自2018年12月31日以来，公司市场风险的定量或定性敞口无重大变化[259]