房产收购情况 - 2020年上半年公司收购34处房产，总投资价值7150万美元，房产100%已出租，加权平均剩余租期6.8年[216] 租赁组合情况 - 截至2020年6月30日，公司租赁组合有733处房产，分布在46个州，总面积480万平方英尺，出租率99.6%，平均剩余租期10.5年，平均年租金增长率1.5%（至2020年12月31日）[216] 租金收款情况 - 截至2020年7月29日，公司4、5、6月租金收款分别约为合同基本租金的95%、90%和91%，二季度整体收款约92%，已同意递延约3%的二季度合同基本租金，已同意或预计同意减免约4%的二季度合同基本租金[218] - 截至2020年7月29日，公司7月租金收款约为合同年度基本租金的99%[219] 二季度财务指标变化 - 2020年二季度租金收入3803.4万美元，较2019年二季度增加360万美元，增幅10.5%，主要因2019年7月1日至2020年6月30日收购100处租赁房产[224][225] - 2020年二季度一般及行政费用371.9万美元，较2019年二季度增加28.8万美元，增幅8.4%，主要因员工薪酬和办公租金增加[224][227] - 2020年二季度折旧和摊销费用709.3万美元，较2019年二季度增加约57.5万美元，增幅8.8%，因2019年7月1日至2020年6月30日收购110处房产[224][228] - 2020年二季度物业费用110万美元，较2019年二季度增加16万美元，主要因与受疫情影响租户协商租赁修正案的法律成本、放弃交易成本和特许经营税增加[224][230] - 2020年二季度利息费用731.9万美元，较2019年二季度增加80万美元，主要因使用循环信贷额度和4月、6月发行1.25亿美元高级固定利率票据，截至2020年6月30日，循环信贷额度下未偿还借款450万美元[224][231] - 2020年和2019年二季度所得税费用分别为6.4万美元和6.1万美元[224][233] 餐厅业务数据变化 - 2020年第二季度餐厅收入减少230万美元，降幅43.8%；2020年上半年减少290万美元，降幅27.9%[234][243] - 2020年第二季度餐厅总费用减少160万美元，降幅33.2%；2020年上半年减少210万美元，降幅21.4%[235][244] 上半年财务指标变化 - 2020年上半年租金收入增加710万美元，增幅10.4%，因收购110处租赁物业[235] - 2020年上半年一般及行政费用增加18.3万美元，增幅2.5%，因现金补偿相关费用和办公租金增加[236] - 2020年上半年折旧和摊销费用增加约130万美元，增幅9.8%，因收购100处物业[238] - 2020年上半年利息费用增加100万美元，因使用循环信贷工具和发行1.25亿美元高级固定票据[240] 资金状况 - 截至2020年6月30日，公司有510万美元现金及现金等价物，循环信贷工具借款能力为2.455亿美元，未偿还借款450万美元[248] 股票发行情况 - 2020年上半年，公司通过ATM计划发行144,321股普通股，净收益430万美元，截至6月30日，ATM计划还有1.574亿美元额度可用[250] 套期保值损失情况 - 2020年第一季度，公司终止两项现金流套期保值，损失约840万美元，将在未来10年摊销[253] 股息政策情况 - 受COVID - 19影响，公司可能临时降低年度现金股息率，但仍打算维持REIT身份[260] 不同时期关键财务指标对比 - 2020年第一季度和上半年美国公认会计准则净收入分别为1852万美元和3785.6万美元，2019年同期分别为1793.6万美元和3553.7万美元[270] - 2020年第一季度和上半年房地产投资折旧和摊销分别为707.5万美元和1411.2万美元，2019年同期分别为650.1万美元和1284.5万美元[270] - 2020年第一季度和上半年房地产投资信托基金运营资金（FFO）分别为2559.5万美元和5196.8万美元，2019年同期分别为2443.7万美元和4838.2万美元[270] - 2020年第一季度和上半年调整后运营资金（AFFO）分别为2366.4万美元和4942万美元，2019年同期分别为2352.1万美元和4685.8万美元[270] - 2020年第一季度和上半年摊薄后每股FFO分别为0.36美元和0.74美元，2019年同期分别为0.36美元和0.70美元[270] - 2020年第一季度和上半年摊薄后每股AFFO分别为0.34美元和0.70美元，2019年同期分别为0.34美元和0.68美元[270] 二季度租金递延、减免及未收情况 - 2020年第二季度递延基本租金为105.6万美元，预计减免基本租金为137.2万美元，未收基本租金为145.5万美元[270] 疫情影响情况 - 公司持续监测新冠疫情对整体流动性状况和前景的影响，未来12个月疫情对运营和财务业绩的最终影响不确定[262] 资产负债表外安排情况 - 截至2020年6月30日，公司无资产负债表外安排[267] 市场风险敞口情况 - 自2019年12月31日以来，公司在市场风险的定量或定性敞口方面无其他重大变化[277]