公司基本信息 - 公司是马里兰州的房地产投资信托公司，大部分业务通过Four Corners Operating Partnership, LP开展[224] - 公司运营两个业务板块：房地产运营和餐厅运营[234] - 公司收入主要来自房产租赁，也运营6家长角牛排餐厅[225] 公司战略 - 公司战略包括投资更多餐饮和零售房产，以减少对达登的依赖[226] 房地产投资情况 - 2020年前9个月，公司收购52处房产，总投资价值1.214亿美元，还花240万美元买了一块地用于开发[228] 租赁组合情况 - 截至2020年9月30日，租赁组合有751处房产，分布在46个州，可租赁面积500万平方英尺，出租率99.6%，平均剩余租期10.5年，到2029年12月31日平均年租金增长率1.5%[228] 租金收取及减免情况 - 2020年第二和第三季度末，公司分别收取了超92%和超99%的组合合同基本租金，2020年第二季度租金延期约100万美元，第三季度租金减免约160万美元[229] 第三季度财务数据关键指标变化 - 2020年第三季度与2019年同期相比，租金收入增加370万美元，增幅10.4%；一般及行政费用增加35.2万美元，增幅10.4%；折旧和摊销费用增加约87万美元，增幅13.1%；利息费用增加74.5万美元[235][237][238][241] - 2020年第三季度与2019年同期相比，餐厅收入减少90万美元，降幅17.6%；餐厅总费用减少80万美元，降幅17.0%[243][244] - 2020年第三季度净收入为1940.4万美元，2019年同期为1840.9万美元[280] - 2020年第三季度FFO为2690.7万美元，2019年同期为2504.5万美元[280] - 2020年第三季度AFFO为2630.7万美元，2019年同期为2398.7万美元[280] - 2020年第三季度摊薄后每股FFO为0.38美元，2019年同期为0.36美元[280] - 2020年第三季度摊薄后每股AFFO为0.37美元，2019年同期为0.35美元[280] 前九个月财务数据关键指标变化 - 2020年前9个月与2019年同期相比，租金收入增加1080万美元，增幅10.4%[244] - 2020年前九个月，一般及行政费用增加53.7万美元，即5.0%[246] - 2020年前九个月，折旧和摊销费用增加约210万美元，即10.9%[246] - 2020年前九个月，物业费用为250万美元，其中170万美元由租户报销；2019年前九个月，物业费用为110万美元，其中60万美元由租户报销[247] - 2020年前九个月，利息费用增加180万美元[248] - 2020年前九个月，餐厅收入减少380万美元，即24.6%[251] - 2020年前九个月，餐厅总费用减少290万美元，即20.0%[252] - 2020年前九个月净收入为5726万美元，2019年同期为5394.6万美元[280] - 2020年前九个月FFO为7887.5万美元，2019年同期为7342.7万美元[280] - 2020年前九个月AFFO为7572.6万美元，2019年同期为7084.6万美元[280] - 2020年前九个月摊薄后每股FFO为1.11美元，2019年同期为1.07美元[280] - 2020年前九个月摊薄后每股AFFO为1.07美元，2019年同期为1.03美元[280] 资金状况 - 截至2020年9月30日，公司有1770万美元现金及现金等价物，循环信贷额度下有2.5亿美元借款能力[256] 股权融资情况 - 2020年前九个月，公司通过ATM计划发行424.3395万股，筹集1.151亿美元[258] 套期保值损失情况 - 2020年第一季度，公司终止两项现金流套期保值，损失约840万美元，将在未来10年摊销[263] 股息政策 - 由于COVID - 19影响，公司可能暂时降低年度现金股息率[270] 疫情影响 - 2020年前三季度，新冠疫情及其防控措施对全球经济和市场状况产生重大不利影响，可能引发全球和美国经济持续低迷或衰退[275] 表外安排情况 - 截至2020年9月30日，公司无表外安排[277] 租金收入调整情况 - 公司在2020年第二季度减免了160万美元的租金收入，其中140万美元在第二季度调整了AFFO；第三季度确认了160万美元的应收款作为租赁激励[280] FFO指标说明 - FFO是公司业绩的补充指标，计算时排除房地产相关折旧、摊销及物业处置损益等[282] AFFO指标说明 - AFFO是用于比较公司经营活动为股息分配提供资金能力的非美国通用会计准则指标，计算时在FFO基础上进行多项调整[285]