房地产收购与交易 - 2016年4月，公司以约48亿美元收购Pinnacle Entertainment大部分房地产资产[139] - 2018年10月15日，公司完成与Penn、Pinnacle和Boyd交易，购买Plainridge Park房地产资产花费2.5亿美元，向Boyd贷款5770万美元[139] - 2018年10月1日，公司以9.64亿美元收购Tropicana旗下房地产资产，向Caesars贷款2.46亿美元，贷款利率前期为9.09%，后为9.27%[140][141] - 2020年4月16日，公司以3.075亿美元租金抵免从Penn收购Tropicana Las Vegas相关房地产[142] - 2020年4月16日，公司以3.075亿美元租金信贷从宾州收购了拉斯维加斯热带乐园的不动产资产[160] - 2020年5月，公司以Belterra Park房地产抵偿贷款，当前年租金640万美元，其中270万美元在满足条件下有最高2%的年递增[139] 投资组合情况 - 截至2020年9月30日，公司投资组合涵盖46个博彩及相关设施，面积约2410万平方英尺，物业100%被占用[144] 租约相关情况 - 2020年9月29日，公司与Caesars就Lumière Place签订新租约，年租金2260万美元，满足条件有最高2%年递增[141] - 2020年7月23日，修订并重述的Caesars主租约生效，第三年起年土地基础租金约2360万美元，建筑基础租金约6210万美元[143] - 2020年因疫情和修订凯撒主租赁协议，预计无租金上调；可变租金约占2019年全年现金租金收入的16%，其中27%每五年重置、42%每两年重置、31%每月重置[158] - 截至2020年9月30日的三个月，宾州主租赁协议的百分比租金增加470万美元；九个月则减少320万美元[158] - 修订后的平纳克尔主租赁协议和博伊德主租赁协议在2020年4月30日重置，分别减少年可变租金500万美元和150万美元；梅多斯租赁协议在2020年10月重置，每年降低可变租金210万美元[158] - 2020年7月23日修订并重述的凯撒主租赁协议生效，初始期限从15年延长至20年，第三租赁年起取消可变租金部分，土地基础租金增至约2360万美元，建筑基础租金设定为约6210万美元[158] 经济环境与疫情影响 - 2020年美国经济受疫情冲击，失业率从年初约3.5%升至4月峰值14.7%，后降至7.9%[149] - 2020年3月中旬美国赌场全面关闭，虽多数已重新开放，但无法预测复苏是否持续或未来是否会再次关闭[158] 公司收益来源 - 公司主要收益源于与Penn、Boyd和Caesars的三重净主租约租金收入[145] 财务数据关键指标变化 - 2020年第三季度公司总营收3.076亿美元，运营收入2.007亿美元，去年同期分别为2.876亿美元和1.876亿美元；前九个月总营收8.53亿美元，运营收入5.678亿美元，去年同期分别为8.645亿美元和5.292亿美元[152] - 2020年第三季度和前九个月，房地产总收入分别为2.731亿美元和7.818亿美元，去年同期分别为2.56亿美元和7.666亿美元，分别增加1710万美元和1520万美元[154] - 2020年第三季度，TRS物业收入增加280万美元，前九个月减少2670万美元；这些物业于2020年3月中旬因疫情关闭，巴吞鲁日好莱坞赌场于5月18日重新开放，佩里维尔好莱坞赌场于6月19日重新开放[154] - 2020年第三季度和前九个月，总运营费用分别增加690万美元和减少5010万美元；第三季度增加主要是由于前首席财务官离职的遣散费和基于股票的薪酬加速费用680万美元；前九个月减少主要是由于REIT部门折旧和土地使用权摊销费用减少2400万美元以及2019年的贷款减值费用1300万美元[154] - 2020年第三季度和前九个月，其他收入和费用分别减少2500万美元和1950万美元，主要是由于2019年第三季度和2020年第一季度的再融资活动导致利息费用降低以及债务清偿费用减少[154] - 2020年第三季度和前九个月，净收入分别增加3660万美元和5980万美元，主要是由于上述各项差异[154] - 截至2020年9月30日的三个月，总收入为3.07554亿美元，2019年同期为2.87612亿美元；九个月总收入为8.53004亿美元，2019年同期为8.64489亿美元[159] - 截至2020年9月30日的三个月，资金运营（FFO）为1.82228亿美元，2019年同期为1.45631亿美元；九个月FFO为5.00295亿美元，2019年同期为4.5293亿美元[164] - 截至2020年9月30日的三个月，调整后资金运营（AFFO）为1.94616亿美元，2019年同期为1.86506亿美元；九个月AFFO为5.64023亿美元，2019年同期为5.54539亿美元[164] - 截至2020年9月30日的三个月，调整后息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDA）为2.65231亿美元，2019年同期为2.60472亿美元；九个月Adjusted EBITDA为7.70904亿美元，2019年同期为7.79761亿美元[164] - 2020年前三季度GLP Capital净收入为3.395亿美元，2019年同期为2.694亿美元[167][169] - 2020年前三季度GLP Capital的FFO、AFFO和调整后EBITDA分别为5.034亿美元、5.620亿美元和7.543亿美元，2019年同期分别为4.457亿美元、5.436亿美元和7.555亿美元[167][169] - 2020年第三季度GLP Capital净收入为1.257亿美元，2019年同期为8850万美元[168] - 2020年第三季度GLP Capital的FFO、AFFO和调整后EBITDA分别为1.808亿美元、1.912亿美元和2.544亿美元，2019年同期分别为1.435亿美元、1.833亿美元和2.530亿美元[168] - 2020年前三季度总营收为8.53004亿美元，2019年同期为8.64489亿美元，同比下降1.3%[171] - 2020年第三季度总营收为3.07554亿美元，2019年同期为2.87612亿美元，同比增长6.9%[171] - 2020年前三季度房地产总收入为7.818亿美元，2019年同期为7.666亿美元，同比增长2.0%[172][173] - 2020年第三季度房地产总收入为2.731亿美元，2019年同期为2.560亿美元，同比增长6.7%[172][173] - 2020年前三季度租金收入为7.62711亿美元，2019年同期为7.45030亿美元，同比增长2.4%[171] - 2020年第三季度租金收入为2.67555亿美元，2019年同期为2.48789亿美元，同比增长7.5%[171] - 2020年第三季度和前九个月博彩、餐饮及其他收入分别增加280万美元（8.9%）和减少2670万美元（27.3%）[175] - 2020年第三季度和前九个月博彩、餐饮及其他费用分别减少40万美元（2.0%）和1720万美元（30.3%）[177] - 2020年第三季度和前九个月土地使用权及土地租赁费用分别减少100万美元（11.1%）和1160万美元（34.6%）[178] - 2020年第三季度和前九个月一般及行政费用分别增加750万美元（49.7%）和350万美元（7.2%）[179] - 2020年前九个月折旧费用减少1170万美元（6.4%）至1.72亿美元[180] - 2020年第三季度和前九个月利息费用分别减少490万美元（6.6%）和1670万美元（7.3%）[184] - 2020年前九个月债务清偿损失为1810万美元[186] - 2020年第三季度和前九个月所得税费用分别约为260万美元和210万美元，上年同期分别为120万美元和380万美元[187] - 2020年和2019年前九个月经营活动提供的净现金分别为3.105亿美元和5.837亿美元[189] - 2020年和2019年前九个月TRS物业资本维护支出分别约为160万美元和230万美元[194] - 2020年前九个月与2019年全年相比，收入从5.75451亿美元降至4.32735亿美元，运营收入从3.8417亿美元降至3.01136亿美元，利息费用从3.0152亿美元降至2.11657亿美元，净利润从6173.4万美元增至7134万美元[205] 债务相关情况 - 2020年6月25日，公司将2.24亿美元A - 1定期贷款延期，并新增2亿美元A - 2定期贷款，A - 2定期贷款于2023年5月21日到期；此外，公司发行4%、5亿美元高级无抵押票据，于2031年1月15日到期；8月又发行2亿美元4%高级无抵押票据，所得款项用于偿还A - 1定期贷款[153] - 2020年3月30日，公司与债权人达成协议，允许将租户以非现金资产支付租金的公允价值计入净营业收入；截至9月30日，公司轻松通过所有债务契约[153] - 2020年前十个月，除皇后赌场（Casino Queen）外，公司已收齐租户的所有合同租金，目前正与皇后赌场就延期租金协议进行协商[153] - 《CARES法案》允许净运营亏损（NOL）结转和转回，以抵消2021年前应税收入的100%；允许2018 - 2020年发生的NOL转回至前五年以获得退税；将2019 - 2020年企业利息费用扣除限额从调整后应税收入的30%提高到50% [153] - 2020年第一季度公司全额提取循环信贷以增加流动性并偿还部分高级无担保票据，6月25日修订信贷安排，将约2.24亿美元定期贷款A - 1的到期日延至2023年5月21日，新增2亿美元定期贷款A - 2，还发行5亿美元4.000%无担保高级票据，8月18日又借入2亿美元4.000%无担保高级票据[196] - 截至2020年9月30日，修订后的信贷安排未偿还余额为4.24亿美元，信用证或有负债约40万美元，循环信贷可用借款额度为11.746亿美元[197] - 截至2020年9月30日，公司有53.75亿美元未偿还高级无担保票据，且遵守所有相关财务契约[200][202] - 与2019年12月31日相比，2020年9月30日房地产投资净额从25.14806亿美元增至26.77215亿美元，现金及现金等价物从4281万美元增至7874.2万美元，长期债务净额从57.37962亿美元增至57.52252亿美元等[203] - 截至2020年9月30日，公司债务为57.999亿美元，面临利率风险，其中53.75亿美元高级无担保票据为固定利率，利率上升会增加融资成本和再融资难度[210] - 截至2020年9月30日，长期固定利率债务总计53.75亿美元，平均利率有5.38%、3.35%、4.95%等；长期可变利率债务总计4.24019亿美元，平均利率2.32%[212] 股息分配情况 - 2020年第一季度公司董事会宣布每股0.70美元现金股息，第二和第三季度宣布每股0.60美元季度股息，现金部分不超20%即每股0.12美元，其余每股0.48美元以普通股支付[207] REIT税收相关情况 - 公司通常需每年分配至少90%的REIT应税收入以符合REIT税收资格，若分配不足100%将面临联邦企业所得税，若低于最低分配额将面临4%的消费税[206] 利率风险与过渡情况 - 公司大部分债务为固定利率，循环信贷和定期贷款A - 2与LIBOR挂钩，LIBOR预计在2021年末逐步淘汰，可能影响利息费用和收益，预计过渡到SOFR[208]