财务数据关键指标变化 - 2020年第三季度净收入为18.57亿美元，2019年同期为15.5亿美元；2020年前九个月净收入为41.8亿美元，2019年同期为42.68亿美元[35] - 2020年第三季度总费用为17.11亿美元，2019年同期为17亿美元；2020年前九个月总费用为46.07亿美元，2019年同期为44.41亿美元[35] - 2020年第三季度持续经营业务税前收入为1.46亿美元，2019年同期亏损1.5亿美元；2020年前九个月亏损4.27亿美元，2019年同期亏损1.73亿美元[35] - 2020年第三季度净收入为0.99亿美元，2019年同期亏损1.12亿美元；2020年前九个月亏损3.76亿美元，2019年同期亏损1.41亿美元[35][36] - 2020年第三季度归属于公司的基本每股收益为0.85美元，2019年同期亏损0.99美元；2020年前九个月亏损3.28美元，2019年同期亏损1.25美元[35] - 2020年第三季度综合收入为1亿美元，2019年同期亏损1.13亿美元；2020年前九个月亏损3.75亿美元，2019年同期亏损1.41亿美元[36] - 2020年第三季度归属于公司的综合收入为0.99亿美元，2019年同期亏损1.14亿美元；2020年前九个月亏损3.77亿美元，2019年同期亏损1.43亿美元[36] - 2020年第三季度基本加权平均流通股数为1.154亿股，2019年同期为1.143亿股；2020年前九个月为1.152亿股，2019年同期为1.142亿股[35] - 2020年第三季度摊薄加权平均流通股数为1.167亿股，2019年同期为1.143亿股；2020年前九个月为1.152亿股，2019年同期为1.142亿股[35] - 截至2020年9月30日，公司总资产为70.48亿美元，较2019年12月31日的75.43亿美元下降6.56%[39] - 截至2020年9月30日，公司总负债为53.15亿美元，较2019年12月31日的54.47亿美元下降2.42%[39] - 截至2020年9月30日，公司股东权益为17.33亿美元，较2019年12月31日的20.96亿美元下降17.32%[39] - 2020年前九个月，公司经营活动产生的净现金为4.18亿美元，较2019年的2.30亿美元增长81.74%[41] - 2020年前九个月，公司投资活动使用的净现金为0.84亿美元，较2019年的0.86亿美元下降2.33%[41] - 2020年前九个月，公司融资活动使用的净现金为2.03亿美元，较2019年的1.04亿美元增长95.19%[43] - 2020年前九个月，公司现金、现金等价物和受限现金净增加1.31亿美元，较2019年的0.40亿美元增长227.5%[43] - 2020年和2019年截至9月30日的3个月所得税费用分别为5400万美元和收益2300万美元，9个月为收益6700万美元和2200万美元[63] - 2020年和2019年截至9月30日的3个月净收入分别为18.57亿美元和15.5亿美元，9个月为41.8亿美元和42.68亿美元[68] - 2020年和2019年前九个月重大非现金交易中，融资租赁增加额分别为900万美元和1200万美元[72] - 2020年第三季度和2019年第三季度，已终止经营业务净收入分别为 - 46万美元和8万美元；2020年前九个月和2019年前九个月，已终止经营业务净收入分别为 - 114万美元和 - 5万美元[80] - 2020年和2019年第三季度，与借款相关的利息分别为100万美元和200万美元；2020年和2019年前九个月，相关利息分别为400万美元和600万美元[88] - 2020年前三季度无形资产摊销费用为5600万美元，2019年同期为5800万美元[99] - 预计2020年剩余时间及后续四年无形资产摊销费用分别约为1800万、7200万、7000万、7000万、7000万美元，之后为8.58亿美元[99] - 2020年9月30日应计费用和其他流动负债为4.39亿美元，2019年12月31日为3.5亿美元[100] - 2020年9月30日短期和长期债务总额为33.57亿美元，2019年12月31日为34.45亿美元[101] - 截至2020年9月30日，长期借款在2020年剩余时间及未来四年到期金额分别为1.52亿、6200万、8100万、9.82亿、1100万美元[107] - 2020年前九个月，公司因债务提前清偿产生800万美元损失，2019年前九个月产生500万美元收益[127][128] - 2020年第三季度和前九个月，重组费用分别为1300万美元和3800万美元，2019年同期分别为1100万美元和2900万美元[129] - 2020年第三季度末总权益为1.733亿美元，较2020年6月30日增加108万美元；2019年同期为2.14亿美元，较2019年6月30日减少113万美元[137] - 2020年前三季度末总权益为1.733亿美元，较2019年末减少363万美元；2019年前三季度末为2.14亿美元，较2018年末减少175万美元[137][139] - 2020年第三季度持续经营业务净收入为1.45亿美元，2019年同期净亏损为1.2亿美元；2020年前九个月持续经营业务净亏损为2.62亿美元，2019年同期净亏损为1.36亿美元[147] - 2020年第三季度终止经营业务净亏损为4600万美元，2019年同期净收入为800万美元；2020年前九个月终止经营业务净亏损为1.14亿美元，2019年同期净亏损为500万美元[147] - 2020年第三季度归属于Realogy Holdings股东的净收入为9800万美元，2019年同期净亏损为1.13亿美元；2020年前九个月归属于Realogy Holdings股东的净亏损为3.78亿美元，2019年同期净亏损为1.43亿美元[147] - 2020年第三季度基本加权平均流通股为1.154亿股，2019年同期为1.143亿股；2020年前九个月基本加权平均流通股为1.152亿股，2019年同期为1.142亿股[147] - 2020年第三季度摊薄加权平均流通股为1.167亿股，2019年同期为1.143亿股；2020年前九个月摊薄加权平均流通股为1.152亿股，2019年同期为1.142亿股[147] - 2020年第三季度持续经营业务基本每股收益为1.25美元，2019年同期为 - 1.06美元；2020年前九个月持续经营业务基本每股亏损为2.29美元，2019年同期为 - 1.21美元[147] - 2020年第三季度终止经营业务基本每股亏损为0.40美元，2019年同期为0.07美元；2020年前九个月终止经营业务基本每股亏损为0.99美元，2019年同期为 - 0.04美元[147] - 2020年第三季度基本每股收益为0.85美元，2019年同期为 - 0.99美元；2020年前九个月基本每股亏损为3.28美元，2019年同期为 - 1.25美元[147] - 2020年第三季度持续经营业务摊薄每股收益为1.23美元，2019年同期为 - 1.06美元；2020年前九个月持续经营业务摊薄每股亏损为2.29美元，2019年同期为 - 1.21美元[147] - 2020年第三季度终止经营业务摊薄每股亏损为0.39美元，2019年同期为0.07美元；2020年前九个月终止经营业务摊薄每股亏损为0.99美元，2019年同期为 - 0.04美元[147] - 2020年9月30日和2019年12月31日，应付前母公司余额分别为1900万美元和1800万美元[169] - 2020年9月30日和2019年12月31日，代管和信托存款分别为9.43亿美元和4.75亿美元，FDIC保险机构存款保险上限为25万美元[171] - 2020年第三季度和前九个月，公司总运营EBITDA分别为3.09亿美元和5.18亿美元，2019年同期分别为2.06亿美元和4.43亿美元[178] - 2020年第三季度和前九个月，公司净收入分别为9800万美元和 - 3.78亿美元，2019年同期分别为 - 1.13亿美元和 - 1.43亿美元[178] - 2020年前九个月，公司从抵押贷款发起合资企业获得的股权收益为9500万美元，占公司同期运营EBITDA的约18%，而2019年为1200万美元，占比3%[195] - 2020年前九个月，公司产权保险集团处理的产权和结算单位数量同比增长159%[195] 各条业务线数据关键指标变化 - 2020年第三季度和前九个月，Realogy Franchise Group收入分别为2.62亿美元和6.09亿美元，2019年同期分别为2.4亿美元和6.79亿美元[174] - 2020年第三季度和前九个月，Realogy Brokerage Group收入分别为14.79亿美元和32.81亿美元，2019年同期分别为12.22亿美元和33.69亿美元[174] - 2020年第三季度和前九个月，Realogy Title Group收入分别为2.13亿美元和5.1亿美元，2019年同期分别为1.7亿美元和4.44亿美元[174] - 2020年第三季度公司旗下特许经营和经纪集团房屋销售交易总量同比增长28%，其中特许经营集团增长31%，经纪集团增长22%；前九个月总量同比增长3%，其中特许经营集团增长6%，经纪集团下降2%[185][186] - 2020年前9个月与2019年同期相比，NAR现有房屋销售交易持平为400万套，公司特许经营和经纪集团房屋销售交易总量下降4%[207] - 2020年第三季度，NAR现有房屋销售交易增长13%，公司特许经营集团增长12%，经纪集团增长10%，总量增长12%[208] - 2020年前9个月与2019年同期相比，NAR现有房屋销售均价上涨6%，公司特许经营和经纪集团均价上涨7%[210] - 2020年第三季度，NAR现有房屋销售均价上涨9%，公司特许经营集团上涨17%，经纪集团上涨11%，总量上涨14%[211] 财务报表审计情况 - 审计机构认为公司截至2020年9月30日的中期财务报表符合美国公认会计原则，无需进行重大修改[25][30] 市场环境与业务影响 - 2020年第二季度末住宅房地产市场开始强劲复苏，公司归因于有利的抵押贷款利率环境、低库存和需求增加[50] - 新冠疫情仍存在不确定性，若危机恶化、业务受限、利率上升或库存受限，公司业务可能受负面影响[52] - 2020年9月美国现有待售房屋库存较2019年9月减少约19%，从182万套降至147万套，供应月数从4.0个月降至2.7个月[192] - 2020年9月美国失业率降至7.9%，较4月的14.7%有所缓解，但仍较2月增加4.4%[193] - 截至2020年9月30日，10年期国债收益率降至0.69%，低于2019年9月30日的1.68%；2020年第三季度30年期固定利率首套房抵押贷款平均利率降至2.95%，低于2019年同期的3.67%[194] - 2020年8月美国固定住房负担能力指数为159，与2019年8月的160基本持平[197] - 行业对独立销售代理的竞争持续激烈，对公司房屋销售交易总量、市场份额和佣金收入产生负面影响[198][201] - NAR预测2021年现有房屋销售交易增长9%，房利美预测增长1%[209] - NAR和房利美均预测2021年现有房屋销售中位价上涨4%[212] 成本节约措施 - 2020年3月中旬公司采取成本节约措施，二、三季度实现成本节约，三季度大部分措施因业务改善而取消[51] - 2020年3月中旬起公司采取一系列成本节约措施，二、三季度实现成本节约，三季度大部分措施因业务好转而取消[190] 金融工具与负债情况 - 2020年9月30日递延薪酬计划资产公允价值为1美元，利率互换为94美元，收购或有对价为4美元；2019年12月31日对应数值分别为2美元、47美元、4美元[57][58] - 2019年12月31日至2020年9月30日，三级金融负债中或有对价公允价值初始为4美元，期间新增1美元，支付减少1美元，期末仍为4美元[59] - 2020年9月30日与2019年12月31日相比，高级担保信贷安排中循环信贷额度本金从190美元降至140美元，定期贷款B本金从1058美元降至1050美元等[59] - 2020年9月30日和2019年12月31日，公司对Guaranteed Rate Affinity投资余额分别为9900万美元和6000万美元，对应3个月股权收益为5