公司业务布局 - 公司有一个可报告的业务板块，即收购、翻新、租赁和运营单户住宅作为租赁物业[344] 房屋数量与分布 - 截至2019年6月30日，公司在17个市场拥有超80,000套待租独栋房屋[212] - 2019年第二季度末，公司总投资组合有80,322套房屋[215] - 2019年第二季度末，同店投资组合有72,787套房屋[215] - 截至2019年和2018年6月30日，公司总投资组合分别拥有80,322和82,424套独栋租赁房屋[239] - 2019年和2018年第二季度，公司分别收购740和263套房屋，分别出售779和348套房屋[239] - 2019年和2018年上半年，公司分别收购948和453套房屋，分别出售1,433和599套房屋[239] - 2019年和2018年第二季度，公司平均分别拥有80,455和82,464套独栋租赁房屋[239] - 2019年和2018年上半年，公司平均分别拥有80,559和82,506套独栋租赁房屋[239] - 截至2019年6月30日和2018年6月30日，公司总投资组合分别拥有80,322套和82,424套单户租赁房屋，2019年第二季度和上半年分别收购740套和948套，出售779套和1,433套[239] - 截至2019年6月30日，公司同店投资组合包括72,787套单户租赁房屋[241] 房屋特征 - 公司房屋平均约1,850平方英尺，有三间卧室和两间浴室[214] 投资组合入住率与租金 - 2019年第二季度末，公司总投资组合平均入住率94.6%，平均月租金1,800美元[215] - 2019年第二季度末，同店投资组合平均入住率96.5%，平均月租金1,804美元[215] - 2019年和2018年Q2，公司总投资组合平均入住率分别为94.6%和95.1%，每间入住房屋的平均月租金分别为1800美元和1725美元，增长4.3%[245] - 2019年和2018年Q2，公司总投资组合续约租赁净有效租金增长率分别为5.4%和4.7%，新租赁净有效租金增长率分别为5.3%和4.8%[247] - 2019年和2018年H1，公司总投资组合平均入住率分别为94.7%和94.8%，每间入住房屋的平均月租金分别为1791美元和1715美元，增长4.4%[261] - 2019年和2018年H1，公司总投资组合续约租赁净有效租金增长率分别为5.3%和4.8%，新租赁净有效租金增长率分别为4.5%和3.7%[263] - 2019年和2018年第二季度，总投资组合平均入住率分别为94.6%和95.1%，每入住房屋平均月租金分别为1,800美元和1,725美元，增长4.3%[245] - 2019年和2018年第二季度，总投资组合续租净有效租金增长率分别为5.4%和4.7%，新租净有效租金增长率分别为5.3%和4.8%[247] - 2019年和2018年第二季度，同店投资组合年化周转率分别为34.1%和37.8%，平均每套房屋在租户之间空置42天和43天[248] - 2019年和2018年截至6月30日的六个月，总投资组合平均入住率分别为94.7%和94.8%，每套入住房屋平均月租金分别为1791美元和1715美元，增长4.4%[261] - 2019年和2018年截至6月30日的六个月，总投资组合续租净有效租金增长率分别为5.3%和4.8%，新租净有效租金增长率分别为4.5%和3.7%[263] - 2019年和2018年截至6月30日的六个月，同店投资组合年化周转率分别为29.6%和34.3%，每套房屋平均空置天数均为48天[264] 区域收入占比 - 2019年第二季度，美国西部和佛罗里达市场占公司租赁收入和其他物业收入的70.4%[219] 收入情况 - 2019年和2018年Q2，公司总租赁收入和其他物业收入分别为4.416亿美元和4.324亿美元，增长2.1%[243][244] - 2019年和2018年H1，公司总租赁收入和其他物业收入分别为8.771亿美元和8.561亿美元，增长2.5%[259][260] - 2019年和2018年第二季度，总投资组合租赁收入和其他物业收入分别为4.416亿美元和4.324亿美元，增长2.1%，主要因每入住房屋平均月租金和公用事业报销增加，部分被平均房屋数量减少2,009套抵消[243][244] - 2019年和2018年截至6月30日的六个月，租赁收入及其他物业收入分别为8.771亿美元和8.561亿美元，增长2.5%[260] 费用情况 - 2019年和2018年Q2，公司总费用分别为4.29亿美元和4.522亿美元，下降5.1%[243][250] - 2019年和2018年H1，公司总费用分别为8.64亿美元和9.007亿美元，下降4.1%[259][267] - 2019年和2018年上半年减值及其他费用分别为710万美元和1020万美元[272] - 2019年和2018年上半年其他净收入分别为370万美元和340万美元[273] - 2019年和2018年第二季度，总费用分别为4.29亿美元和4.522亿美元，物业运营和维护费用从1.654亿美元增至1.666亿美元[243][250][251] - 2019年和2018年第二季度，物业管理费用和一般及行政费用从3900万美元降至3200万美元，主要因股份支付费用减少440万美元和合并及交易相关费用减少270万美元[252] - 2019年和2018年第二季度，利息费用分别为9570万美元和9720万美元，减少主要因抵押贷款提前还款和再融资，平均债务余额减少，部分被平均一个月伦敦银行同业拆借利率从1.97%升至2.44%抵消[243][253] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，减值及其他费用分别为170万美元和410万美元[255] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，其他净收入从160万美元降至60万美元[256] - 2019年和2018年截至6月30日的六个月，总费用分别为8.64亿美元和9.007亿美元[267] - 2019年和2018年截至6月30日的六个月，物业运营及维护费用分别为3.2692亿美元和3.2619亿美元，增长0.2%[259] 物业销售收益 - 2019年和2018年Q2，公司物业销售净收益分别为2620万美元和394.1万美元，增长564.1%，主要因2019年Q2售出房屋数量从348套增至779套[243][257] - 2019年和2018年H1，公司物业销售净收益分别为4374.4万美元和944.3万美元，增长363.2%[259] - 2019年和2018年上半年税后物业销售收益分别为4370万美元和940万美元，房屋销售数量分别为1433套和599套[274] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，物业销售净收益分别为2620万美元和390万美元，房屋销售数量分别为779套和348套[257] - 2019年和2018年截至6月30日的六个月，净收入分别为6057.4万美元和亏损3176.8万美元，增长290.7%[259] 现金及等价物与信贷额度 - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，公司无限制现金及现金等价物分别为7700万美元和1.449亿美元，减少46.9%，2019年6月30日10亿美元循环信贷额度未动用[275] 抵押贷款情况 - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，抵押贷款未偿还本金余额分别为65.09962亿美元和72.01654亿美元[282] - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，抵押贷款分别质押37416套和41644套房屋[285] - 2019年和2018年上半年，公司根据抵押贷款协议自愿和强制提前还款分别为7.094亿美元和31.986亿美元[296] - 2019年上半年提前还款包括全额偿还CSH 2016 - 2抵押贷款，2018年上半年提前还款包括全额偿还CAH 2014 - 1、CAH 2014 - 2、IH 2015 - 1、IH 2015 - 2和IH 2015 - 3抵押贷款[296] 留存证书情况 - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，留存证书分别为3.311亿美元和3.666亿美元[294] 有担保定期贷款情况 - 2019年6月7日，公司子公司2019 - 1 IH Borrower签订12年期有担保定期贷款协议，前11年利率3.59%，第12年为1个月LIBOR加147个基点[298] - 截至2019年6月30日，有担保定期贷款本金403,464千美元，净额400,869千美元[299] - 截至2019年6月30日，有担保定期贷款抵押池包含3,326套房屋，每年可替换最多20%，贷款期内可替换最多100% [300] 信贷安排情况 - 2017年2月6日，公司签订25亿美元信贷安排，包括1亿美元循环信贷安排和1.5亿美元定期贷款安排[304] - 截至2019年6月30日，定期贷款安排本金1,500,000千美元，净额1,492,304千美元，循环信贷安排无未偿还本金[305] - 定期贷款安排利率4.10%，循环信贷安排利率4.15%，基于LIBOR加适用利差，2019年6月30日LIBOR为2.40% [305] 可转换优先票据情况 - 2014年7月，SWH发行2.3亿美元3.00%可转换优先票据，2019年7月1日到期，公司以12,553,864股普通股结算[314] - 2017年1月，SWH发行3.45亿美元3.50%可转换优先票据，2022年1月15日到期[315] - 截至2019年6月30日，可转换优先票据本金总额574,989千美元，净额561,830千美元[316] - 2019年可转换票据结算时转换率为每1000美元本金对应54.5954股普通股，转换价格约为每股18.32美元；截至2019年6月30日，“假设转换”价值超本金1.056亿美元[318] - 2022年可转换票据截至2019年6月30日转换率为每1000美元本金对应43.7694股普通股，转换价格约为每股22.85美元；“假设转换”价值超本金5860万美元[319] - 2019年和2018年第二季度，2019年可转换票据利息费用均为280万美元；2019年和2018年上半年，分别为560万美元和550万美元[318] - 2019年和2018年第二季度，2022年可转换票据利息费用均为420万美元；2019年和2018年上半年，分别为840万美元和830万美元[319] 利率互换工具与上限协议情况 - 合并时收购的利率互换工具在合并日按公允价值2110万美元入账，将在各互换期限内摊销并重新分类至收益[324] - 2019年6月30日利率互换工具涉及多笔协议，名义金额从32.5万美元到110万美元不等，执行利率从1.12%到3.16%不等[326] - 预计未来12个月有1310万美元将重新分类至收益，作为利息费用的减少[327] - 购买和出售的利率上限协议执行价格范围约为3.24% - 5.12%[328] 现金流量情况 - 2019年和2018年上半年，经营活动提供的净现金分别为3.753亿美元和3.103亿美元，增长20.9%[330][331] - 2019年和2018年上半年，投资活动提供（使用）的净现金分别为3920万美元和 - 1.894亿美元，增长120.7%[330][333] - 2019年和2018年上半年，融资活动净现金使用量分别为4.551亿美元和1.276亿美元[334] - 2019年上半年，4.035亿美元有担保定期贷款所得款项用于偿还7.094亿美元抵押贷款和支付1.363亿美元股息[334] - 2018年上半年，32.742亿美元抵押贷款所得款项用于偿还31.986亿美元抵押贷款、3500万美元循环信贷额度、支付4250万美元递延融资成本和1.15亿美元股息[334] 合同义务情况 - 截至2019年6月30日，公司合同义务总计11.135961亿美元，其中2019年需支付45377.9万美元[337] LIBOR情况 - 截至2019年6月30日，LIBOR为2.40%[33