房屋销售业务数据 - 截至2018年12月31日，公司在272个社区积极售房，基础价格约为18.2万 - 128.6万美元，2018年成交和订单的平均销售价格分别约为40.7万和40.1万美元[12] - 2018年公司房屋成交收入同比增长9.0%，房屋成交毛利率从2017年的17.6%提高60个基点至18.2%，净收益增长58.7%，摊薄后每股收益增长63.6%[27] - 2018年末公司三分之一的社区和超40%的订单为入门级产品[27] - 2018年公司总房屋成交收入达35.13亿美元，较2017年的32.27亿美元增长9.0%，2017年较2016年的30.29亿美元增长6.1%[143][148] - 2018年房屋成交毛利率提高60个基点至18.2%，2017年和2016年均为17.6%[148] - 2018年税前净收益为2.833亿美元，2017年为2.475亿美元，2016年为2.181亿美元[148] - 2018年有效税率为19.7%，2017年为42.1%，2016年为31.4%[148] - 2018年净利润为2.273亿美元，2017年为1.433亿美元，2016年为1.495亿美元[148] - 2018年公司完成8,531笔交易，较2017年的7,709笔增长10.7%[149] - 2018年订单为8,089笔，较2017年的7,957笔略有增加，但订单金额下降1.7%至32亿美元，平均销售价格下降3.3%[149] - 截至2018年12月31日，积压订单价值10亿美元，涉及2,433套房屋，较2017年分别下降18.5%和15.4%[149] - 2018年销售订单取消率升至15.7%，2017年和2016年分别为13.4%和13.1%[149] - 2018年总房屋成交收入为34.74712亿美元，较2017年的31.86775亿美元增长9.0%[165] - 2018年房屋成交数量为8531套，较2017年的7709套增长10.7%[165] - 2018年平均销售价格为40.73万美元，较2017年的41.34万美元下降1.5%[165] - 2017年总房屋成交收入为31.86775亿美元，较2016年的30.03426亿美元增长6.1%[167] - 2017年房屋成交数量为7709套，较2016年的7355套增长4.8%[167] - 2017年平均销售价格为41.34万美元，较2016年的40.84万美元增长1.2%[167] - 2018年东部地区房屋成交收入为10.50665亿美元，较2017年的8.62745亿美元增长21.8%[166] - 2018年东部地区房屋成交数量为2709套，较2017年的2147套增长26.2%[166] - 2018年东部地区平均销售价格为38.78万美元，较2017年的40.18万美元下降3.5%[166] - 2017年西部地区房屋成交收入为14.19744亿美元，较2016年的12.85298亿美元增长10.5%[167] - 2018年总房屋订单金额为3240091美元，较2017年的3296788美元下降1.7%[169] - 2018年总房屋订购数量为8089套，较2017年的7957套增长1.7%[169] - 2018年房屋平均销售价格为400.6美元，较2017年的414.3美元下降3.3%[169] - 2018年西部地区房屋订单金额为1262876美元，较2017年的1407971美元下降10.3%[169] - 2018年中部地区（得克萨斯州）房屋订单金额为995473美元，较2017年的931069美元增长6.9%[169] - 2018年东部地区房屋订单金额为981742美元，较2017年的957748美元增长2.5%[170] - 2018年末活跃社区总数为272个，2017年末为244个，2016年末为243个[174] - 2018年总取消率为15.7%，2017年为13.4%，2016年为13.1%[174] - 2017年总房屋订单金额为3296788美元，较2016年的3001503美元增长9.8%[172] - 2017年总房屋订购数量为7957套，较2016年的7290套增长9.1%[172] - 2018年公司房屋成交收入达35亿美元，较2017年的32亿美元增长9.0%，因多成交822套房屋，但平均售价下降[179] - 2018年公司房屋订单价值32亿美元，涉及8089套，2017年订单价值33亿美元，涉及7957套，平均售价均有下降[179] - 截至2018年12月31日，公司有272个在售社区，较上年增加11.5%，但订单速度降至31.4，较2017年的32.7下降4.0%[179] - 2018年末公司积压房屋2433套，价值10亿美元，较2017年积压房屋数量和价值分别下降15.4%和18.5%[179] - 2018年积压房屋平均售价降至41.76万美元，较2017年的43.33万美元下降3.6%[179] - 2018年西部区域房屋成交收入14亿美元，与上年持平，成交2982套，较2017年的3069套下降2.8%，平均售价增加1.29万美元[180] - 2018年西部区域订单价值13亿美元，涉及2758套，较2017年的14亿美元和2964套分别下降10.3%和7.0%[180] - 2018年末西部区域积压订单价值3.034亿美元，涉及619套，较2017年的4.573亿美元和843套分别下降33.6%和26.6%[180] - 2018年西部区域平均社区数量和订单速度分别较上年下降2.0%和5.0%[180] - 2018年第四季度西部区域新开6个社区，预计2019年上半年新开超20个社区，目标为首次和首次改善型购房者[180] - 2018年中央地区关闭2840套房屋，房屋关闭收入达10亿美元，关闭单位数量提升13.9%，平均销售价格下降2.3%，订单和订单价值分别增长8.5%和6.9%[181] - 2018年东部地区关闭2709套房屋，房屋关闭收入达11亿美元，关闭量和收入同比分别增长26.2%和21.8%，订单和订单价值分别增长4.9%和2.5%，积压量和积压价值分别下降17.7%和16.5%[182] - 2018年和2017年土地关闭收入分别为3870万美元和4000万美元，2018年亏损280万美元，2017年盈利440万美元[183] - 2017年公司房屋关闭收入达32亿美元，同比增长6.1%，房屋订单价值达33亿美元，同比增长9.8%，积压房屋数量增长9.4%[184] - 2017年西部地区房屋关闭收入达14亿美元，关闭3069套房屋，同比分别增长10.5%和10.6%，订单和订单价值分别增长6.4%和9.1%，积压量和积压价值分别下降2.5%和11.1%[185] - 2018年公司房屋关闭毛利率提高至18.2%，房屋关闭毛利增加6980万美元至6.32亿美元[191] - 2018年西部地区房屋关闭毛利率提高60个基点至18.2%，若调整相关费用影响，毛利率将再提高20个基点至18.4%[192] - 2018年中央地区房屋关闭毛利率为19.7%，略低于2017年的20.4%[193] - 2018年东部地区房屋关闭毛利率提高180个基点至16.6%[194] 财务数据关键指标 - 2018年公司将无担保循环信贷额度提高至7.8亿美元，到期日延长至2022年7月，发行2亿美元6.00%的2025年到期优先票据，年末现金及现金等价物达3.115亿美元，债务资本比率和净债务资本比率分别为43.2%和36.7%[28] - 2018年公司土地和土地开发支出比2017年少2.092亿美元，年末控制地块数量为34,553块，与2017年基本持平[28] - 2018年7月董事会批准最高1亿美元的股票回购计划，公司按计划回购全部金额，平均价格为每股38.71美元，回购260万股[29] - 截至2018年12月31日，拥有24009块自有土地，另有10544块土地处于购买或期权合同中，总购买价格约为5.332亿美元，现金存款为4740万美元[38] - 截至2018年12月31日，公司有大约13亿美元的债务，3.115亿美元的现金及现金等价物，信贷安排下有7.06亿美元可提取[103] - 截至2018年12月31日，公司信用评级分别被标准普尔金融服务公司、穆迪投资者服务公司和惠誉评级评为BB、Ba2和BB[106] - 年末现金及现金等价物为3.115亿美元，债务资本比率为43.2%，净债务资本比率为36.7%[152] - 截至2018年12月31日和2017年12月31日，商誉均为3300万美元[158] - 2018年12月31日，保修准备金为2460万美元，占房屋售价的0.1% - 0.6%，保修准备金率提高10%会使应计费用和销售成本增加约160万美元，2017年保修准备金净有利调整为160万美元[160] - 2017年12月22日税法影响使2017年末净递延税项余额价值减少1970万美元，2018年记录了270万美元的有利调整[162] - 2018年佣金及其他销售成本较2017年增加2030万美元，占房屋成交收入的比例均为7.0%[201] - 2018年一般及行政费用为1.385亿美元，占房屋成交收入的4.0%，2017年为1.24亿美元，占比3.9%[202] - 2018年来自其他非合并实体的净收益为60万美元，2017年为210万美元[204] - 2018年利息费用降至80万美元，2017年为390万美元[205] - 2018年其他收入净额因法律和解等因素与2017年有差异，2017年没收押金代表其他收入净额250万美元，2018年有来自内华达州前合资企业的480万美元法律和解款项[206] - 2018年和2017年有效税率分别为19.7%和42.1%[207] - 2017年佣金及其他销售成本较2016年增加660万美元，占房屋成交收入的比例从2016年的7.2%降至7.0%[208] - 2017年一般及行政费用为1.24亿美元，2016年为1.238亿美元，占房屋成交收入的比例较2016年下降20个基点[209] - 2017年来自其他非合并实体的净收益为210万美元，2016年为410万美元[210] 土地相关数据 - 截至2018年12月31日，公司地块供应可满足4.1年的需求，2018年新控制地块约85.0%用于入门级社区[30] - 公司目前主要购买部分开发或未开发地块，评估土地收购时会考虑项目财务可行性、土地适用性等多种因素[31][32] - 2018年通过期权合同成功获得约2400块土地[37] 员工相关数据 - 截至2018年12月31日，雇佣约765名全职建筑和保修员工[42] - 截至2018年12月31日，拥有356套已完工样板房，42套在建样板房，并回租8套样板房[46] - 截至2018年12月31日，约有500名全职销售和营销人员[48] - 截至2018年12月31日，每个活跃社区的样板房库存从2017年的8.5套增加到9.2套[50] - 截至2018年12月31日，2433套积压房屋中78.8%正在建设中[50] - 截至2018年12月31日，未售房屋库存中68.7%正在建设且无销售合同，31.3%为已完工但无销售合同[51] - 积压房屋数量从2017年12月31日的2875套下降15.4%至2018年12月31日的2433套，积压房屋价值从12亿美元降至10亿美元[52] - 保修准备金一般为房屋销售价格的0.1% - 0.6%[56] - 2018年12月31日公司约有1615名全职员工，其中管理和行政人员310人，产权公司40人，销售和营销人员500人，建筑和保修运营人员765人[68] 公司战略与运营 - 公司战略转向专注入门级和首次升级住房，若不成功将对运营、财务状况和现金流产生负面影响[83] - 公司市场研究部门协助运营部门竞争，