入门级业务增长情况 - 2019年第二季度公司入门级业务增长，房屋成交和订单量同比增加，订单量在3个月和6个月内分别增长21.6%和14.3%，达到2735和5265[99][100] 房屋成交总体财务数据 - 2019年第二季度房屋成交总收入为8.631亿美元，房屋成交数量同比增长5.3%，但成交收入较2018年第二季度减少930万美元，主要因平均销售价格下降24800美元[99] - 2019年第二季度房屋成交毛利润为1.591亿美元，基本持平，净收入为5080万美元，较2018年第二季度下降5.6%，所得税拨备率为24.9%，略高于2018年的24.4%[99] - 2019年上半年房屋成交收入减少3920万美元，毛利润减少830万美元，净收入为7620万美元，低于2018年同期的9770万美元[99] - 六个月内，公司房屋成交总收入为15.61703亿美元，较2018年的16.00915亿美元下降2.4%[106] - 六个月内，公司房屋成交数量为4018套，较2018年的3864套增长4.0%[106] - 六个月内，公司房屋平均销售价格为38.87万美元，较2018年的41.43万美元下降6.2%[106] - 2019年第二季度公司房屋成交数量增长5.3%至2253套，成交价值8.631亿美元，成交收入下降1.1%，订单数量增长21.6%至2735套，订单价值10亿美元[117] - 截至2019年6月30日的六个月，公司房屋成交数量增加154套，成交收入下降3920万美元，订单数量增加657套，订单价值增加1.402亿美元至20亿美元，分别增长14.3%和7.5%[118] 积压房屋情况 - 截至2019年6月30日，公司积压房屋3680套，价值15亿美元，数量增长1.7%，价值下降3.4%[100] - 截至6月30日，公司订单积压总金额为1477007美元，较2018年下降3.4%，积压房屋数量为3680套，增长1.7%，平均销售价格为401.4美元，下降5.0%[115] - 西部地区订单积压总金额为524949美元，较2018年下降8.1%，积压房屋数量为1168套，增长3.0%，平均销售价格为449.4美元，下降10.8%[115] - 中部地区（得克萨斯州）订单积压总金额为473968美元，较2018年下降3.1%，积压房屋数量为1312套，无变化，平均销售价格为361.3美元，下降3.1%[115] - 东部地区订单积压总金额为478090美元，较2018年增长4.7%，积压房屋数量为1190套，增长4.4%，平均销售价格为401.8美元，下降0.3%[115] - 2019年第二季度西区成交690套房屋，成交收入2.99亿美元，订单数量增长30.7%至1009套，订单价值4.34亿美元，季度末积压房屋1168套，价值5亿美元，数量增长3.0%，价值下降8.1%[119] - 2019年第二季度中区成交823套房屋，成交收入2.898亿美元，分别增长11.1%和11.8%，订单数量增长8.0%，订单价值相对持平，季度末积压房屋1312套，价值4.74亿美元，价值下降3.1%[121] - 2019年第二季度东区成交740套房屋，成交收入2.742亿美元，分别增长11.4%和4.1%，订单数量和订单价值分别增长26.3%和18.1%，季度末积压房屋1200套，价值4.781亿美元，分别增长2.3%和2.1%[123] 目标客户群体情况 - 约85%的活跃社区目标客户为首次购房者和首次换房者，这些客户在2019年第二季度的订单中占比约90%[98] 公司财务指标情况 - 公司季度末现金及现金等价物为4.074亿美元，债务资本比率为42.1%，净债务资本比率为33.4%[103] - 截至2019年6月30日，公司债务与资本比率为42.1%，净债务与资本比率为33.4%，较2018年12月31日的43.2%和36.7%有所下降[147] - 公司最低有形净资产要求大于12.40284亿美元，实际为17.58041亿美元[152] - 公司杠杆比率要求小于60%，实际为30%[152] - 公司利息覆盖率要求大于1.50，实际为4.61[152] - 公司最低流动性要求大于8594.3万美元，实际为11.31819亿美元[152] - 公司除规定允许投资外的投资要求小于5.27412亿美元，实际为75.55万美元[152] 各地区房屋成交收入情况 - 2019年第二季度，西部地区房屋成交收入为2.98972亿美元，同比下降14.5%；中部地区得克萨斯州成交收入为2.89839亿美元，同比增长11.8%；东部地区成交收入为2.74242亿美元，同比增长4.1%[104][105] - 六个月内，西部地区房屋成交总收入为5.71938亿美元，较2018年的6.54485亿美元下降12.6%[106] - 六个月内，中部地区（得克萨斯州）房屋成交总收入为4.81445亿美元，较2018年的4.51089亿美元增长6.7%[106] - 六个月内，东部地区房屋成交总收入为5.0832亿美元，较2018年的4.95341亿美元增长2.6%[107] 公司战略举措情况 - 公司致力于多项战略举措，包括扩大目标客户群体、改善客户体验、创新贷款预审批流程、提升网站和销售办公室等[103] - 公司认为对新社区的投资、节能产品创新和自动化策略使其在新房市场具有差异化竞争优势[101] 房屋订单相关数据 - 三个月内，公司房屋订单总收入为10.43995亿美元，较2018年的9.17996亿美元增长13.7%[108] - 三个月内，公司房屋订单数量为2735套，较2018年的2250套增长21.6%[108] - 三个月内，公司房屋订单平均销售价格为38.17万美元，较2018年的40.8万美元下降6.4%[108] - 六个月内，公司房屋订单总金额达2020974美元，较2018年增长7.5%，订购房屋数量为5265套，增长14.3%，平均销售价格为383.9美元，下降6.0%[110] - 西部地区六个月房屋订单总金额为793168美元，较2018年增长3.3%，订购房屋数量为1837套，增长13.0%，平均销售价格为431.8美元，下降8.6%[110] - 中部地区（得克萨斯州）六个月房屋订单总金额为581645美元，较2018年增长4.4%，订购房屋数量为1697套，增长7.7%，平均销售价格为342.7美元，下降3.1%[110] - 东部地区六个月房屋订单总金额为646161美元，较2018年增长16.2%，订购房屋数量为1731套，增长22.9%，平均销售价格为373.3美元，下降5.4%[111] - 三个月内，东部地区房屋订单总收入为3.34567亿美元，较2018年的2.83206亿美元增长18.1%[109] 活跃社区数量情况 - 截至6月30日的三个月，公司活跃社区总数为254个，2019年平均为257.0个，2018年平均为253.0个[112] - 截至6月30日的六个月，公司活跃社区总数为254个，2019年平均为263.0个，2018年平均为248.5个[112] 土地成交收入及盈亏情况 - 2019年和2018年截至6月30日的三个月土地成交收入分别为160万美元和510万美元，六个月分别为1110万美元和1910万美元，2019年第二季度和年初至今土地销售分别亏损170万美元和140万美元[125] 房屋成交毛利率情况 - 2019年第二季度公司房屋成交毛利润为1.59118亿美元，占成交收入的18.4%，截至6月30日的六个月为2.7558亿美元，占17.6%[126] - 2019年第二季度西区房屋成交毛利率降至17.9%，截至6月30日的六个月降至17.3%[129] - 2019年第二季度中区房屋成交毛利率为19.9%，截至6月30日的六个月降至19.1%[130] - 2019年第二季度东区房屋成交毛利率提高至17.5%，截至6月30日的六个月提高至16.7%[131] 各项成本及费用情况 - 2019年第二季度佣金和其他销售成本为6010万美元，较上年同期减少70万美元，占房屋成交收入的比例为7.0%，与上年同期持平；上半年为1.1268亿美元，较上年同期减少90万美元，占比上升10个基点至7.2%[133][134] - 2019年第二季度一般及行政费用为3480万美元，高于2018年同期的3420万美元，占房屋成交收入的比例升至4.0%；上半年为6830万美元，占比4.4%，2018年同期为6510万美元，占比4.1%，主要因2019年上半年产生310万美元一次性费用[133][135] - 2019年第二季度利息费用为320万美元，远高于2018年同期的4.4万美元；上半年为730万美元，2018年同期为18万美元，主要因库存周转效率提高，资本化利息减少[133][136] 其他收入净额情况 - 2019年第二季度其他收入净额为240万美元，高于2018年同期的180万美元；上半年为340万美元，低于2018年同期的710万美元，2018年第一季度因诉讼和解获得480万美元收入[133][137] 有效税率情况 - 2019年和2018年第二季度有效税率分别为24.9%和24.4%，上半年分别为23.8%和18.6%，2018年税率较低是因税收抵免政策，2019年因获取额外能源抵免和股权补偿获得税收优惠[138] 现金流量情况 - 2019年上半年经营活动产生的净现金为1.133亿美元，2018年同期使用现金1050万美元；2019年和2018年上半年净收益分别为7620万美元和9770万美元，2018年因房地产支出增加抵消净收益[140] - 2019年上半年投资活动使用现金580万美元，2018年同期为1610万美元，主要是购置物业及设备支出，2019年因出售非合并实体权益获得730万美元分配部分抵消支出[141] - 2019年上半年融资活动使用现金1160万美元，2018年同期提供现金2520万美元，2019年主要是回购普通股900万美元，2018年是发行债券获得净收益2.06亿美元部分抵消偿还高级票据1.75亿美元[142] 公司运营及资金需求情况 - 2019年上半年公司关闭4018套房屋，购买约3900块土地花费1.461亿美元，土地开发支出1.621亿美元，开工建设4943套房屋；截至2019年第二季度末，现金及现金等价物为4.074亿美元，较2018年12月31日增加9590万美元，信贷安排无未偿还借款[144] - 公司通常在财年上半年收到更多房屋订单，二、三季度需要额外营运资金[154] 公司债务构成及利率影响情况 - 公司固定利率债务主要由13亿美元本金的优先票据构成[157] - 公司运营对利率敏感，利率大幅上升可能对收入、毛利率和净收入产生负面影响[158] - 公司信贷安排的借款利率基于LIBOR或Prime，会受利率变化影响[157] 衍生金融工具交易情况 - 公司不进行或打算进行用于交易或投机目的的衍生金融工具交易[158]