财务指标数据（季度与前三季度对比） - 2024年第三季度净收入每股0.27美元，同比下降7%；FFO每股0.48美元，同比增长7%；Core FFO每股0.48美元，同比增长7%；AFFO每股0.43美元，同比增长2%[2] - 2024年前三季度净收入每股0.84美元，同比下降11%；FFO每股1.41美元，同比增长8%；Core FFO每股1.41美元，同比增长8%；AFFO每股1.29美元，同比增长5%[3] - 2024年第三季度投资57处房产，投资金额3.076亿美元，加权平均现金资本化率8.1%；处置9处房产，净收益1700万美元，加权平均现金资本化率6.8%[2] - 2024年前三季度投资219处房产，投资金额8.903亿美元，加权平均现金资本化率8.1%；处置22处房产，净收益3370万美元，加权平均现金资本化率6.8%[3] - 2024年第三季度后投资5070万美元，处置获得总收益400万美元[4] - 2024年第三季度总营收为1.17132亿美元，2023年同期为9165.7万美元；2024年前九个月总营收为3.29901亿美元，2023年同期为2.61861亿美元[23] - 2024年第三季度净收入为4929.3万美元，2023年同期为4608.8万美元；2024年前九个月净收入为1.48089亿美元，2023年同期为1.42144亿美元[23] - 2024年第三季度基本每股净收入为0.28美元，2023年同期为0.29美元；2024年前九个月基本每股净收入为0.85美元，2023年同期为0.94美元[23] - 2024年第三季度租金收入为1.10512亿美元，2023年同期为8696.9万美元；2024年前九个月租金收入为3.13392亿美元，2023年同期为2.4696亿美元[23] - 2024年第三季度利息支出为2162.7万美元，2023年同期为1263.3万美元；2024年前九个月利息支出为5458.6万美元，2023年同期为3683.7万美元[23] - 2024年前三季度净收入为1.48089亿美元，2023年同期为1.42144亿美元；第三季度净收入为4929.3万美元，2023年同期为4608.8万美元[25] - 2024年前三季度运营资金为2.48157亿美元，2023年同期为1.9917亿美元；第三季度运营资金为8607万美元，2023年同期为7058万美元[25] - 2024年前三季度调整后运营资金为2.26122亿美元，2023年同期为1.86438亿美元；第三季度调整后运营资金为7789.2万美元，2023年同期为6630.1万美元[25] - 2024年第三季度EBITDA为1.00789亿美元，EBITDAre为1.06727亿美元，调整后EBITDAre为1.11926亿美元[27] - 2024年第三季度调整后净运营收入为1.2074亿美元，调整后现金净运营收入为1.09288亿美元[27] - 2024年第三季度年化EBITDAre为4.26908亿美元，年化调整后EBITDAre为4.47704亿美元，年化调整后净运营收入为4.8296亿美元，年化调整后现金净运营收入为4.37152亿美元[27] 财务指标数据（特定时间点） - 截至2024年9月30日，公司投资组合有2053处房产，加权平均租赁期限14.1年，加权平均租金覆盖率3.6倍，租户407个，行业16个，加权平均入住率99.9%[5] - 截至2024年9月30日，公司净债务与年化调整后EBITDA比率为4.8倍，预估为3.5倍；可用流动资金总计12亿美元[10] - 截至2024年9月30日，公司投资组合包含2053处独立净租赁物业，加权平均租赁期限为14.1年，加权平均租金覆盖率为3.6倍，出租率达99.9%[19] - 截至2024年9月30日，公司总资产为5.532055亿美元，截至2023年12月31日为4.768261亿美元[24] - 截至2024年9月30日，公司总负债为2.330409亿美元，截至2023年12月31日为1.781259亿美元[24] - 截至2024年9月30日，公司股东权益为3.19334亿美元，截至2023年12月31日为2.978579亿美元[24] - 公司投资组合租户有407个，运营583种不同概念业务，分布在49个州的16个行业[19] - 截至2024年9月30日，无担保债务总额为22.1亿美元，加权平均利率为4.2%，加权平均期限为4.3年[29] - 截至2024年9月30日，总债务为22.1亿美元，净债务为2.171289亿美元，总企业价值为8.177785亿美元[29] - 截至2024年9月30日，预估净债务为1.545317亿美元，预估总企业价值为8.335138亿美元[29] - 截至2024年9月30日，总债务与未折旧总资产比率为36.9%，净债务与总企业价值比率为26.6%，净债务与年化调整后EBITDAre比率为4.8倍；预估总债务与未折旧总资产比率为33.4%，预估净债务与预估总企业价值比率为18.5%，预估净债务与年化调整后EBITDAre比率为3.5倍[29] 股权资金筹集 - 2024年通过ATM计划筹集股权资金3.124亿美元，每股31.04美元；通过后续发行筹集股权资金2.562亿美元，每股24.75美元[2][3] 财务指标预测 - 公司预计2025年摊薄后AFFO每股在1.84 - 1.89美元之间，投资规模预计在9 - 11亿美元，现金一般及行政费用预计在2800 - 3100万美元[14] - 公司重申2024年摊薄后AFFO每股在1.72 - 1.75美元之间[15] 财务指标计算说明 - 公司通过调整核心FFO计算AFFO，以排除影响净利润但不影响运营现金流和长期运营表现的项目[35] - FFO、核心FFO和AFFO不应替代净利润或运营现金流，且计算方法可能与其他股权REITs不同[36] - 2017年NAREIT建议报告EBITDA的公司也报告EBITDAre，公司按其定义计算[37] - EBITDA和EBITDAre不应替代净利润或运营现金流，且计算方法可能与其他股权REITs不同[39] - 公司净债务为总债务加递延融资成本减去现金及现金等价物和受限现金[40] - 公司NOI为总收入减物业费用，现金NOI进一步排除非现金项目[41] - NOI和现金NOI不应替代净利润或运营现金流，且计算方法可能与其他股权REITs不同[42] - 公司对EBITDAre、NOI和现金NOI进行调整并年化，以估算当前运营率[43] - 现金ABR指截至本季度末所有租赁的年化合同现金基础租金和应收抵押贷款的年化现金利息[44] - 现金Cap Rate和GAAP Cap Rate分别指投资或处置后首月的年化合同现金基础租金和GAAP计算的年化租金收入与物业价格的比率[45]