净收入相关 - 2024年第三季度和前九个月，归属于股东的净收入分别为1160万美元（摊薄后每股0.09美元）和4450万美元（摊薄后每股0.36美元）[8][11] - 2024年前三季度净收入为4951.5万美元，2023年同期为4857.4万美元；2024年第三季度净收入为1290.3万美元，2023年同期为1372.9万美元[38] - 2024年前九个月，归属于股东的净利润为44543千美元，较2023年同期的43315千美元增长2.83%[28] - 2024年前三季度每股净收入为0.36美元，预计范围0.48 - 0.50美元[91] Nareit FFO相关 - 2024年第三季度Nareit FFO为8160万美元（摊薄后每股0.60美元），同比增长12.5%；前九个月为2.40亿美元（摊薄后每股1.76美元），同比增长6.8%[9][12] - 2024年更新2024年Nareit FFO指引范围为摊薄后每股2.35 - 2.39美元，中点同比增长5.3%[9] - 2024年第三季度Nareit FFO归属于股东和OP单位持有人为81554千美元，较2023年同期的72466千美元增长12.54%[30] - 2024年前九个月，公司Nareit FFO归属于股东和OP单位持有人为239978千美元[30] - 2024年第三季度Nareit FFO归属股东和OP单位持有人每股摊薄后为0.60美元，2023年同期为0.55美元[31][32] - Nareit FFO每股收益为1.76美元，预计范围2.34 - 2.41美元[90] Core FFO相关 - 2024年第三季度Core FFO为8440万美元（摊薄后每股0.62美元），同比增长9.6%；前九个月为2.46亿美元（摊薄后每股1.80美元），同比增长5.7%[9][13] - 2024年更新2024年Core FFO指引范围为摊薄后每股2.40 - 2.44美元，中点同比增长3.4%[9] - 2024年前九个月，公司核心FFO归属于股东和OP单位持有人为246049千美元[30] - 2024年第三季度核心FFO归属股东和OP单位持有人每股摊薄后为0.62美元，2023年同期为0.58美元[31][32] - 核心FFO每股收益为1.80美元，预计范围2.37 - 2.45美元[90] 同店NOI相关 - 2024年第三季度同店NOI为1.077亿美元，同比增长3.2%；前九个月为3.20亿美元，同比增长2.9%[9][14] - 更新2024年同店NOI指引范围至3.50% - 4.00%，中点同比增长3.75%[9] - 2024年第三季度同店净营业收入为1.07724亿美元，2023年同期为1.04390亿美元，同比增长3.2%[36] - 2024年前三季度同店净营业收入为3.20031亿美元，2023年同期为3.10917亿美元，同比增长2.9%[36] - 2024年前三季度同店NOI为3.20031亿美元，2023年同期为3.10917亿美元；2024年第三季度为1.07724亿美元，2023年同期为1.0439亿美元[38] - 2024年同店NOI利润率为72.3% - 72.7%，同店NOI变化率为2.9% - 3.2%，投资组合保留率为89.3% - 91.9%[26] - 同店NOI增长2.9%，预计范围3.25% - 4.25%[90] 租赁组合相关 - 截至2024年9月30日，租赁组合入住率为97.8%，同店租赁组合入住率为97.9%；租赁主力店入住率为99.4%，租赁内铺入住率增至95.0%[9][15] - 本季度执行的投资组合可比新租约租金差创纪录达55.0%，内铺可比新租约租金差为28.3%；投资组合可比续租约租金差为19.8%，内铺可比续租约租金差为19.6%[9] - 2024年第三季度执行268份租约，总面积约160万平方英尺，2023年同期为231份租约，总面积约90万平方英尺；2024年前九个月执行790份租约，总面积约460万平方英尺，2023年同期为779份租约，总面积约360万平方英尺[16] - 2024年第三季度新租约可比租金价差为55.0%，续租约为19.8%，综合为27.6%；2024年前九个月新租约可比租金价差为37.7%，续租约为19.0%，综合为23.8%[16] - 2024年第三季度新签、续约和期权租赁总数为268份，总租赁面积1576千平方英尺，基本租金25656千美元，每平方英尺租金16.28美元，租金价差率15.0%[70] - 2024年第三季度新租赁78份，租赁面积334千平方英尺，基本租金7437千美元，每平方英尺租金22.27美元，租金价差率55.0%[70] - 2024年第三季度续约租赁136份，租赁面积307千平方英尺，基本租金7853千美元，每平方英尺租金25.59美元，租金价差率19.8%[70] - 2024年第三季度期权租赁54份，租赁面积935千平方英尺，基本租金10366千美元，每平方英尺租金11.09美元，租金价差率4.4%[71] 债务相关 - 完成3.5亿美元本金、利率4.950%、2035年到期的公共债务发行，季度末93.2%的债务为固定利率[9] - 截至2024年9月30日，公司总流动性约7.52亿美元，包括930万美元现金等及7429万美元信贷额度；净债务与年化调整后EBITDAre为5.1倍；未偿债务加权平均利率4.4%，加权平均期限6.0年；93.2%的债务为固定利率债务[19] - 2024年9月公司完成3.5亿美元、利率4.950%、2035年到期的高级票据公开发行，发行价为面值的98.458%[19] - 公司未偿还债务中，有担保债务包括个别房产抵押贷款6815.5万美元（利率3.45%-6.15%，2025 - 2031年到期，占比3%）、2027年到期的担保池1.95亿美元（利率3.52%，占比9%）、2030年到期的担保池2亿美元（利率3.35%，占比9%）；无担保债务包括循环信贷安排3600万美元（SOFR + 0.94%，2026年到期，占比2%）等多种债务[51][52] - 利率互换名义总额为47.5万美元，加权平均SOFR互换利率为3.3%[54][56] - 总合并债务为21.04788亿美元，占比98.6%，加权平均有效利率为4.4%，到期年限为6.0年[56] - 合资企业债务按比例分摊为2899万美元，占比1.4%，加权平均有效利率为3.9%，到期年限为3.3年[56] - 固定利率债务为19.88155亿美元，占比91.9%，加权平均有效利率为4.2%，到期年限为7.5年[56] - 可变利率债务为1.4575亿美元，占比6.7%，加权平均有效利率为6.3%，到期年限为2.5年[56] - 截至2024年9月30日，总债务杠杆率为30.5%，低于60%的上限[57] - 截至2024年9月30日，固定费用覆盖率为4.35倍，高于1.5倍的下限[57] 收购相关 - 收购五个购物中心和两块土地，总价9570万美元，更新2024年收购指引范围至2.75 - 3.25亿美元[9][10] - 2024年第三季度公司收购5个购物中心和2块土地，总价9570万美元；2024年前九个月收购9个购物中心和4块土地，总价2.111亿美元[17] - 公司与Cohen & Steers成立合资企业，收购Des Peres Corners购物中心，目标股权3亿美元，CNSREIT占80%，公司占20%[18] - 2024年前九个月公司共进行12笔收购，总收购金额为21.1082亿美元，加权平均资本化率为6.8%[59] - 2024年第一季度公司收购一块外铺，增加了公司总物业数量[89] - 收购活动净额为211,082千美元，预计范围200,000 - 300,000千美元[90] 其他财务指标相关 - 2024年前九个月总收入4.88344亿美元，净收入4454.3万美元，Nareit FFO 2.39978亿美元，核心FFO 2.46049亿美元[26] - 截至2024年9月30日，公司总资产为4950258千美元，较2023年12月31日的4865666千美元增长1.74%[27] - 截至2024年9月30日，公司总负债为2371200千美元，较2023年12月31日的2212315千美元增长7.18%[27] - 2024年前九个月，公司总营收为488344千美元，较2023年同期的455675千美元增长7.17%[28] - 2024年前九个月，公司总运营费用为363124千美元，较2023年同期的339966千美元增长6.81%[28] - 2024年前九个月，公司净利润为49515千美元，较2023年同期的48574千美元增长1.94%[28] - 2024年前九个月，普通股每股收益为0.36美元，较2023年同期的0.37美元下降2.70%[28] - 2024年第三季度调整后FFO归属股东和OP单位持有人为7.0252亿美元，2023年同期为5.7703亿美元[31][32] - 2024年前三季度EBITDAre为3.15193亿美元，2023年同期为2.89197亿美元[33] - 2024年前三季度调整后EBITDAre为3.18702亿美元，2023年同期为2.95313亿美元[33] - 2024年第三季度同店总营收为1.48250亿美元，2023年同期为1.43994亿美元，同比增长3.0%[36] - 2024年前三季度同店总营收为4.42545亿美元，2023年同期为4.30509亿美元，同比增长2.8%[36] - 2024年第三季度同店总运营费用为4.0526亿美元，2023年同期为3.9604亿美元，同比下降2.3%[36] - 2024年前三季度总营收为4.88344亿美元，2023年同期为4.55675亿美元；2024年第三季度为1.65527亿美元，2023年同期为1.52474亿美元[42] - 2024年前三季度利息费用净额为7195.4万美元，2023年同期为6166.3万美元；2024年第三季度为2499.8万美元，2023年同期为2152.2万美元[38][44] - 2024年前三季度其他费用净额为371.7万美元，2023年同期为654.2万美元；2024年第三季度为106.8万美元，2023年同期为488.3万美元[38][45] - 2024年第三季度房地产资本支出为2339.5万美元，2023年同期为2501.4万美元；2024年前九个月为4873.8万美元，2023年同期为6809.6万美元[46] - 2024年第三季度总资本支出活动为2438.2万美元，2023年同期为2623.3万美元；2024年前九个月为5248万美元，2023年同期为7199.1万美元[46] - 2024年第三季度租赁佣金现金支出为271.4万美元，2023年同期为266.5万美元；2024年前九个月为896.4万美元，2023年同期为591.9万美元[46] - 在建项目累计支出1.4232亿美元，未来支出预计3.1376亿美元，总预计成本4.5607亿美元，预计收益率9%-12%；其中重建项目累计支出8194万美元，未来支出预计1.8022亿美元，总预计成本2.6217亿美元，预计收益率11%-20%[48][49] - 2024年稳定项目预计成本3368.2万美元，收益率13%[49] - 截至2024年9月30日，公司总股权市值为51.38063亿美元，2023年12月为49.55亿美元[50] - 截至2024年9月30日，公司总债务（毛额）为21.34003亿美元，2023年12月为1986万美元；净债务为21.56043亿美元，2023年12月为2006万美元[50] - 截至2024年9月30日，公司企业价值为72.94106亿美元，2023年12月为69.61亿美元[50] - 截至2024年9月30日，公司净债务与调整后EBITDAre（年化）之比为5.1倍，净债务与企业价值之比为29.6%，2023年分别为对应数据未明确给出和28%[50] - 净利息支出为71,954千美元，预计范围98,000 - 106,000千美元[90] - G&A费用为34,060千