财务状况 - 公司的资产负债表健康,穆迪给予其Baa2的发行人评级,评级展望稳定[112] - 2024年9月30日公司总资产为47.54亿美元,较2023年12月31日增加2.35亿美元[130] - 2024年9月30日公司总负债为19.21亿美元,较2023年12月31日增加1.08亿美元[130] - 公司的资金主要来源于6.75亿美元的无担保银行信贷额度,并计划未来主要发行无担保固定利率债券[112] - 公司有16.3亿美元的无担保债务,加权平均利率为3.35%[164] - 公司有6.25亿美元和5,000万美元的无担保银行信贷额度,到期日为2028年7月31日[165][166][167] 资本运作 - 公司在九个月内通过直接发行普通股筹集了7921万美元的净收益[105] - 公司在九个月内结算了之前签订的远期股权协议,发行了993,214股普通股,获得约17.5146亿美元的净收益[106] - 公司在2023年偿还了1.65亿美元的无担保债务,加权平均利率为3.30%[153] - 公司在2023年1月新增了1亿美元的无担保定期贷款,实际固定利率为5.27%[154] - 公司在2023年9月将一笔1亿美元的无担保定期贷款进行了再融资,降低了约45个基点的实际固定利率[154] - 公司在2024年8月偿还了一笔5000万美元的无担保定期贷款,实际固定利率为4.08%[162] - 公司在2023年10月25日启动了7.5亿美元的新ATM发行计划,在2024年9月30日前已发行4.59万股筹集7,921万美元[169][171] - 公司在2024年9月30日前已通过远期股权协议发行了199万股,筹集约17.51亿美元[172][173] - 公司在2024年10月23日仍有约110万股或2.04亿美元的远期股权可供结算[173] 运营情况 - 公司的运营物业出租率为96.9%,入住率为96.5%,其中1.4%的租约将在2024年剩余时间内到期[109] - 公司的同店物业净经营收益(不含租赁终止收入)同比增长5.2%[108] - 公司的每股摊薄净收益为3.49美元,同比增长14.1%[108] - 2024年第三季度和前九个月的净收入分别为5,519.4万美元和16,915.3万美元[119] - 2024年第三季度和前九个月的物业净营业收益(PNOI)分别为11,899万美元和34,412.8万美元[119] - 2024年第三季度和前九个月的同店PNOI(不含租赁终止费收入)分别增长5.5%和5.2%[125] - 2024年9月30日的同店平均出租率为96.7%,较2023年同期的97.9%有所下降[126] - 2024年第三季度和前九个月的同店平均租金分别为每平方英尺8.28美元和8.17美元,较2023年同期分别上涨6.3%和6.2%[127] - 2024年第三季度和前九个月新签和续租租约的租金上涨幅度分别为50.9%和55.9%[128] - 2024年第三季度和前九个月计提的未收租金准备金分别为111.3万美元和253.4万美元[129] 资产收购与处置 - 公司在九个月内新开发了5个项目,总建筑面积为783,000平方英尺,并将6个开发项目转为投资性房地产,总投资额为1.57567亿美元[110] - 公司在九个月内以1.43585亿美元收购了684,000平方英尺的运营物业[111] - 公司在九个月内出售了一组杰克逊市场的运营物业和3.9英亩的旧金山土地,获得1805万美元的销售收益[111] - 公司在2024年9个月内收购了684,000平方英尺的运营物业，总投资1.44亿美元[132,133] - 公司在2024年9个月内进行了4.72亿美元的资本改善和3,009,000美元的开发和增值物业投资[135,136] - 公司在2024年9个月内出售了159,000平方英尺的运营物业,获得1,405万美元的销售收益,并确认879万美元的资产出售收益[135] - 公司在2024年9个月内新增了34.3英亩的开发用地,投资330.2万美元[137] - 公司在2024年9个月内将6个开发和增值项目转移至运营物业,总投资1.58亿美元[139] 财务费用 - 公司在2024年9个月内的租赁终止费收入为195.7万美元,计提了253.4万美元的坏账准备[146] - 公司在2024年9个月内确认了875.1万美元的资产出售收益[147] - 公司在2024年9个月内的利息费用下降了712.4万美元[148] - 公司的可变利率利息费用在2024年9月30日结束的三个月和九个月内分别减少了10.9万美元和213万美元,主要是由于平均借款减少所致[151,152] - 公司的固定利率利息费用在2024年9月30日结束的三个月和九个月内分别减少了65.2万美元和206.1万美元,主要是由于偿还无担保债务所致[153] - 公司的资本化利息在2024年9月30日结束的三个月和九个月内分别增加了65.6万美元和293.3万美元,主要是由于开发活动和支出的变化所致[155] 流动性 - 公司预计未来一年的流动性来源和需求将与2024年9月30日结束的九个月期间保持一致[161] - 公司目前的现金余额、经营现金流、未使用的无担保银行信贷额度以及新债务和/或股权融资所得款项预计足以满足公司的各种需求[161] - 截至2024年9月30日,公司的总即时流动性约