财务数据和关键指标变化 - 第三季度每股资金运营收益（FFO）为2.13美元，同比增长9.2%，不包括非自愿转换收益 [10][11] - 年初至今的现金同店净运营收入（NOI）增长5.9% [6] - 公司季度末租赁率为96.9%，平均季度租赁率为96.7% [6][7] 各条业务线数据和关键指标变化 - 同店NOI年初至今增长6.3% [6] - 租赁扩展的GAAP和现金分别为51%和35% [6] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在市场上的租金增长预期为4%至5% [29] - 达拉斯的建筑管道从7600万平方英尺降至1100万平方英尺，预计将导致供应紧缩 [29] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划通过提高租金、收购和开发来创造价值 [7] - 预计2024年的开发启动将调整为2.3亿美元 [8] - 公司在收购方面的标准是立即增值和提高长期增长潜力 [8] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对未来经济改善持乐观态度，认为新供应的缺乏将有利于租金上涨 [7][9] - 管理层提到，尽管市场环境不确定，但公司依然保持高租赁率并推动租金 [13] 其他重要信息 - 公司在第三季度成功进行了两次租赁终止谈判，降低了管理费用 [10] - 公司的债务与EBITDA比率降至3.6倍，利息和固定费用覆盖率提高至11.6倍 [11] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于收购的更多信息 - 公司正在进行三项收购，预计将于年底前完成，所有项目均为稳定资产，租金低于市场水平 [15][16] 问题: 经营环境的变化 - 管理层表示，尽管市场环境波动，但整体租赁情况有所改善，预计未来将有更好的表现 [20][22] 问题: 关于市场租金的看法 - 管理层认为，市场租金增长在4%至5%之间，未来可能会因供应紧缩而进一步上涨 [29] 问题: 开发和租赁活动的变化 - 租赁活动有所放缓，管理层预计2025年的租赁转换将逐步恢复 [31][32] 问题: 关于坏账的情况 - 坏账主要集中在加州的少数租户，整体收款情况良好，管理层对未来的坏账趋势持谨慎乐观态度 [38][46]