公司概况 - 江苏设计谷科技有限公司成立于2009年7月20日，注册资本5000万元[21][22][86] - 广州毅昌科技股份有限公司持股99%，安徽毅昌科技有限公司持股1%[23] - 公司经营范围包括家电、电池、汽车零部件等制造销售及设计咨询等业务[21] 评估相关 - 评估目的是为公司转让部分资产提供价值参考依据[24] - 评估基准日为2024年6月30日，有效期至2025年6月29日[16][18][29][74][118][119] - 评估报告文号为京信评报字(2024)第459号[5][13][18][20][115] - 评估采用重置成本法、市场法、市场比较法[15][20][38][46] 资产数据 - 房屋建筑物账面价值616.32万元，评估价值1465.77万元，增值率137.83%[63][119] - 构筑物账面价值0.64万元，评估价值0.89万元，增值率38.88%[63][119] - 土地使用权账面价值811.56万元，评估价值4266.62万元，增值率425.73%[63][119] - 资产合计账面价值1428.51万元，评估价值5732.40万元，增值率301.33%[63][119] 资产抵押 - 有证房屋建筑物及所在宗地于2020年4月抵押给宁波银行苏州分行，抵押金额4118万元[27] - 最高额抵押合同最高债券限额为4118.00万元，抵押期限从2020年4月30日至2025年4月30日[69] 房产信息 - 昆山开发区前进东路166号2号厂房面积8504.39平方米[69] - 昆山开发区前进东路166号1号厂房面积37.00平方米[69] - 昆山开发区前进东路166号7号厂房面积277.55平方米[69] - 前进东路166号2号房面积为36.228，1号房面积为12.444[89][92] 土地信息 - 昆山开发区前进东路北侧、中心河西侧土地面积33333.00平方米[69] - 土地于2009年9月出让取得，用地性质为工业，使用年限50年[128]