公司信息 - 北大荒集团黑龙江二九〇农场有限公司成立于1993年12月20日，注册资本2506万元，北大荒农垦集团有限公司认缴出资2506万元，出资比例100%[22][71] - 北京中同华资产评估有限公司成立于1993年06月29日，注册资本1000万元，资产评估师数量为104人，年检有效期至2025年04月30日[88][90] 评估信息 - 评估报告文号为中同华评报字(2024)第031180号，报告日为2024年6月25日，基准日为2024年5月31日，结论使用有效期自评估基准日起一年[4][13][15] - 评估对象为公司拟转让的固定资产价值，涉及建筑物及构筑物（不含土地使用权）[27] - 本次评估选用成本法，建筑物类资产采用重置成本法评估[42] 固定资产数据 - 拟转让固定资产账面价值为278.94万元，评估值为281.84万元，增值率为1.04%[13][52][107] - 建筑物共3处，建筑面积3297.9平方米，账面原值3263312.44元，账面净值2435786.68元[27] - 构筑物为晒场1处，面积2620平方米，账面原值520499.53元，账面净值353614.42元[27] 费用及支付 - 本次资产评估服务费为22000元，甲方在收到正式评估报告书验收合格且收到增值税发票后10个工作日内一次性全额转账支付[97][98] 其他 - 纳入评估范围的房屋建筑物均未办理产权证书，所占用土地的不动产权证证载权利人是公司曾用名，尚未更名[17][18] - 转让处置固定资产适用税率为9%，销售2016年4月30日前取得的固定资产适用税率为5%[22]