整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入19.82亿元，较上年同期调整后增长1.39%；年初至报告期末营业收入69.09亿元，较上年同期调整后增长14.50%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.70亿元，较上年同期调整后下降24.51%；年初至报告期末为10.55亿元，较上年同期调整后下降3.76%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.57亿元，较上年同期调整后下降32.70%；年初至报告期末为10.44亿元，较上年同期调整后增长1.97%[3] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额47.13亿元，较上年同期下降38.93%[4] - 本报告期基本每股收益0.0337元/股，较上年同期调整后下降27.84%；年初至报告期末为0.2158元/股，较上年同期调整后下降5.23%[4] - 本报告期加权平均净资产收益率0.69%，较上年同期减少0.22个百分点；年初至报告期末为4.52%，较上年同期增加0.53个百分点[4] - 本报告期末总资产1585.93亿元，较上年度末调整后下降2.24%；归属于上市公司股东的所有者权益245.57亿元，较上年度末调整后增长8.62%[4] - 本报告期非流动性资产处置损益15.94万元，年初至报告期末为27.33万元[6] - 2024年9月30日货币资金为6,997,298,872.17元，较2023年12月31日的10,407,674,299.44元减少约32.77%[17] - 2024年9月30日交易性金融资产为3,614,628,418.79元，较2023年12月31日的2,595,343,849.56元增长约39.27%[17] - 2024年9月30日存货为62,763,330,566.94元，较2023年12月31日的59,707,685,323.09元增长约5.12%[17] - 2024年9月30日流动资产合计为83,340,011,409.71元，较2023年12月31日的88,111,092,170.67元减少约5.42%[17] - 2024年9月30日短期借款为18,823,128,425.65元，较2023年12月31日的13,930,108,150.72元增长约35.12%[19] - 2024年9月30日合同负债为22,331,015,840.00元，较2023年12月31日的18,486,380,967.97元增长约20.80%[19] - 2024年9月30日流动负债合计为74,674,850,893.54元，较2023年12月31日的80,915,477,755.71元减少约7.71%[19] - 2024年9月30日实收资本为5,035,153,679.00元，较2023年12月31日的4,812,931,457.00元增长约4.62%[19] - 2024年9月30日资产总计为158,592,551,805.05元，较2023年12月31日的162,232,596,536.20元减少约2.24%[17][19] - 2024年前三季度营业总收入69.09亿元，2023年同期为60.34亿元，同比增长14.50%[20] - 2024年前三季度净利润12.83亿元，2023年同期为13.94亿元，同比下降7.93%[20] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计143.36亿元，2023年同期为187.29亿元，同比下降23.45%[23] - 2024年前三季度经营活动现金流出小计96.22亿元，2023年同期为110.11亿元，同比下降12.61%[23] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额47.13亿元，2023年同期为77.18亿元，同比下降38.92%[23] - 2024年前三季度投资活动现金流入小计189.89亿元，2023年同期为200.92亿元，同比下降5.48%[23] - 2024年前三季度投资活动现金流出小计191.46亿元，2023年同期为242.04亿元，同比下降20.89%[23] - 2024年基本每股收益0.2158元/股，2023年为0.2277元/股，同比下降5.23%[21] - 2024年稀释每股收益0.2158元/股，2023年为0.2277元/股，同比下降5.23%[21] - 2024年前三季度其他综合收益的税后净额为 -3.53亿元，2023年同期为 -3.05亿元[20] - 投资活动现金流出小计分别为191.46亿美元和242.04亿美元[25] - 投资活动产生的现金流量净额分别为-1.57亿美元和-41.12亿美元[25] - 筹资活动现金流入小计分别为329.98亿美元和347.47亿美元[25] - 筹资活动现金流出小计分别为410.69亿美元和354.58亿美元[25] - 筹资活动产生的现金流量净额分别为-80.71亿美元和-7.11亿美元[25] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响分别为-275.94万美元和99.02万美元[25] - 现金及现金等价物净增加额分别为-35.18亿美元和28.95亿美元[25] - 期初现金及现金等价物余额分别为110.18亿美元和47.95亿美元[25] - 期末现金及现金等价物余额分别为75.00亿美元和76.90亿美元[25] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数99,860户，上海陆家嘴（集团）有限公司持股31.21亿股，持股比例61.99%[9] - 2023年11月14日至2024年9月30日，陆家嘴集团及其全资子公司增持公司A股66,746,019股、B股73,880,418股，合计140,626,437股，占总股本2.79%，增持金额81,641.18万元[11] - 控股股东陆家嘴集团及其全资子公司拟增持金额不低于10亿元、不超过20亿元，截至报告披露日增持计划未实施完毕[11] - 中国工商银行股份有限公司－中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金期初持股19,569,961股，占比0.41%，期初转融通出借3,531,200股，占比0.07%，期末持股26,130,188股，占比0.52%，期末转融通出借0股[12] 各业务线数据关键指标变化 - 甲级写字楼总建筑面积2,072,679平方米，成熟物业1,858,074平方米，上海期末出租率83%，平均租金7.75元/平方米/天[13] - 高品质研发楼总建筑面积327,106平方米，成熟物业327,106平方米，天津期末出租率65%，上海期末出租率86%和90%，平均租金3.45元/平方米/天、6.02元/平方米/天和9.24元/平方米/天[14] - 主要商业物业总建筑面积606,183平方米，成熟物业499,802平方米，天津期末出租率76%，平均租金2.61元/平方米/天[14] - 租赁住宅物业总建筑面积134,990平方米，成熟物业13,455平方米，期末出租率89%，平均租金2.50元/平方米/天[14] - 酒店物业总建筑面积273,864平方米，成熟物业194,922平方米，期末出租率76%，平均租金848元/间/夜[14] - 川沙锦绣云澜第一批1 - 9月可售面积5,205平方米，签约面积980平方米，项目总可销面积39,407平方米，累计签约面积35,182平方米，去化率89%[15] - 世纪前滩·天御1 - 9月可售面积1,778平方米，签约面积167平方米，项目总可销面积68,564平方米，累计签约面积66,952平方米，去化率98%[15] 财务指标变动原因 - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润本报告期下降32.70%，原因是投资收益较去年同期下降；经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末下降38.93%，原因是房产销售回款较去年同期下降[8] 土地污染事宜进展 - 公司自2022年4月起就绿岸公司土地污染事宜累计发布10次专项公告，绿岸公司已暂停相关工作，地块土壤治理完成，后续工作有序推进[16] 会计准则执行情况 - 2024年起不执行新会计准则或准则解释调整年初财务报表[26]