公司信息 - 顺发恒能注册资本为239527.9084万元人民币[24] - 万向财务注册资本为185000万元，含外汇资本金500万美元[26] 股权结构 - 万向集团公司对万向财务出资1222541666.67元，占比66.08%[27] - 万向钱潮股份公司对万向财务出资329916666.67元，占比17.83%[27] - 万向三农集团有限公司对万向财务出资177291666.66元，占比9.59%[27] - 德农种业股份公司对万向财务出资120250000元，占比6.50%[27] 财务数据 - 2024年9月30日万向财务总资产为2554363.20万元[29] - 2024年9月30日万向财务总负债为2271820.11万元[29] - 2024年9月30日万向财务所有者权益为282543.08万元[29] - 2024年1 - 9月万向财务净利润为19029.53万元[29] 评估信息 - 评估基准日为2024年9月30日[11][12][13][16] - 评估目的是为顺发恒能对万向财务增资提供股东全部权益市场价值参考[11] - 评估对象为万向财务于评估基准日的股东全部权益市场价值，范围包括全部资产及负债[12] - 本次评估采用收益法和成本法，以收益法评估结果作为最终结论[14][18] - 收益法评估股东全部权益账面值为282543.08万元，评估值为329300.00万元，增值额为46756.92万元，增值率为16.55%[16] - 成本法评估资产总额评估值为2559525.72万元，增值额为5162.52万元，增值幅度为0.20%[16] - 成本法评估负债总额评估值为2271820.11万元，增减变动额为0.00万元，增减变动幅度为0.00%[16] - 成本法评估股东全部权益评估值为287705.61万元，增值额为5162.52万元，增值幅度为1.83%[16] - 两种评估方法结果相差41594.39万元，差异率为14.46%[17] - 万向财务股东全部权益价值最终评估结论为329300.00万元[97][106] 资产情况 - 固定资产账面原值合计为56215936.43元，账面净值合计为5064539.42元[32] - 房地产账面原值为36953990.00元，账面净值为1403036.14元，建筑面积2392.52平方米，土地使用权面积为789.54平方米，剩余使用年限为19.08年[32] - 车辆账面原值为2739208.00元，账面净值为82178.53元[33] - 电子设备账面原值为16522738.43元，账面净值为3579324.75元[33] 税率情况 - 增值税税率为13%、6%，房产税税率为1.2%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加税率为3%，地方教育附加税率为2%，企业所得税税率为25%[36] 评估方法及依据 - 企业价值评估基本方法为收益法、市场法和成本法（资产基础法）[50] - 评估行为依据为顺发恒能股份公司对万向财务有限公司增资的说明（复印件）[45] - 法律法规依据涉及《中华人民共和国资产评估法》等多部法律法规[45][46] - 评估准则依据涵盖《资产评估基本准则》等多项准则[47] - 资产权属依据包括被评估单位的公司章程、营业执照等（复印件）[48] - 评估取价依据包含被评估单位评估基准目的财务报表及审计报告等资料[49] 报告相关 - 本资产评估报告文号为联合中和评报字（2024）第6236号[106] - 本资产评估报告日为2024年10月28日[104] - 本资产评估报告的评估结论有效使用期为壹年，从评估基准日起计算[103]