财务表现 - 公司第三季度总收入为3.973亿美元，净收入为1.117亿美元，每股稀释净收益为0.51美元[5] - 公司第三季度调整后的EBITDA为3.390亿美元，AFFO为2.593亿美元，每股稀释AFFO为1.18美元[5] - 2024年第三季度总收入为3.97383亿美元，较上一季度的3.89672亿美元增长1.98%[12] - 2024年第三季度净利润为1.11698亿美元，较上一季度的1.42895亿美元下降21.83%[12] - 2024年第三季度每股基本收益为0.51美元，较上一季度的0.65美元下降21.54%[12] - 2024年第三季度归属于W. P. Carey的净收入为1.11698亿美元，较2023年同期的1.2504亿美元有所下降[13] - 2024年第三季度FFO（NAREIT定义）为1.82275亿美元，较2023年同期的2.84907亿美元下降[13] - 2024年第三季度AFFO为2.59348亿美元，较2023年同期的2.84392亿美元略有下降[13] - 2024年第三季度，W. P. Carey的净收入为1.116亿美元[54] - 2024年第三季度，W. P. Carey的调整后EBITDA为3.390亿美元[55] 股息与分红 - 公司第三季度股息为每股0.875美元，年化股息为3.500美元，股息收益率为5.6%[6] - 2024年第三季度宣布的每股股息为0.875美元，较上一季度的0.870美元增长0.57%[12] - 公司应付股息为1.96025亿美元[9] 租赁与物业 - 公司第三季度投资级租户的ABR占总ABR的24.6%，前十大租户的ABR占总ABR的20.2%[7] - 公司第三季度净租赁物业的出租率为98.8%，加权平均租赁期限为12.2年[7] - 公司第三季度合同同店增长率为2.8%[7] - 公司第三季度净租赁物业的标准化现金净营业收入（NOI）为3.15858亿美元[9] - 自存储和其他运营物业的标准化现金净营业收入（NOI）为2074.8万美元[9] - 公司总标准化现金净营业收入（NOI）为3.36606亿美元[9] - 公司第三季度新租赁面积为1,138,993平方英尺，涉及13份新租赁合同，新租赁年租金收入（ABR）为10,477千美元[49] - 公司零售物业新租赁面积为128,252平方英尺，新租赁年租金收入为1,120千美元，租赁期限为18年[49] - 公司自存储物业（净租赁）新租赁面积为1,010,741平方英尺，涉及12份新租赁合同，新租赁年租金收入为9,357千美元，租赁期限为25年[49] - 公司2024年剩余时间内将有6份租赁合同到期，涉及6个租户，到期年租金收入为4,435千美元，占总年租金收入的0.3%[51] - 公司2025年将有24份租赁合同到期，涉及16个租户，到期年租金收入为35,568千美元，占总年租金收入的2.7%[51] - 公司2034年将有56份租赁合同到期，涉及25个租户，到期年租金收入为84,943千美元，占总年租金收入的6.4%[51] - 公司自存储物业组合总面积为5,702千平方英尺，分布在78个物业中，期末入住率为89.9%[52] - 公司第三季度合并租赁收入为334,039千美元，扣除相关费用后，调整后的现金净营业收入（NOI）为336,606千美元[53] - 2024年第三季度，W. P. Carey的租金调整费用为2118.7万美元[56] - 2024年第三季度，W. P. Carey的标准化现金NOI为3.366亿美元[54] 投资与资产 - 公司第三季度投资额为1.669亿美元，处置额为8182.9万美元[7] - 公司第三季度总债务为79.728亿美元，总资产为193.994亿美元，债务占总资产的比例为41.1%[6] - 公司第三季度流动性为26.097亿美元，加权平均利率为3.4%[6] - 公司第三季度净债务与调整后EBITDA的比率为5.4倍，现金利息覆盖率为5.1倍[6] - 公司现金及现金等价物为8.18194亿美元[9] - 拉斯维加斯零售综合体建设贷款为2.45351亿美元[9] - 公司投资于Lineage（冷存储REIT）的股份价值为3.61321亿美元[9] - 公司总其他资产净值为11.22571亿美元[9] - 公司总债务为81.23511亿美元[9] - 公司应付账款、应计费用和其他负债总额为5.90347亿美元[9] - 2024年第三季度投资活动总额为731,820,000美元，涉及多个国家和行业[28] - 2024年第三季度，W. P. Carey Inc. 完成了对Zabka Polska Sp. z.o.o. 123处零售物业的售后回租交易，投资额为31,508,000美元[28] - 公司在拉斯维加斯的零售综合体项目本季度投资395.2万美元，累计投资882.6万美元，预计2025年完成[29] - 公司2024年第三季度总投资额为7406.46万美元[29] - 公司在2024年第三季度完成了14,180美元的投资，累计投资33,161美元，剩余承诺投资125,523美元[31] - 公司2024年第三季度完成了81,829美元的资产处置，全年累计处置金额为1,123,236美元[33] - 公司在2024年第三季度完成了228,254平方英尺的物业投资，预计2024年完成[31] - 公司在2024年第三季度完成了181,207平方英尺的物业投资，预计2025年完成[31] - 公司在2024年第三季度完成了409,461平方英尺的物业投资，总投资额为159,351美元[31] - 公司在2024年第三季度完成了7,324,693平方英尺的资产处置，全年累计处置面积为10,000,493平方英尺[33] - 公司在2024年第三季度完成了464,104美元的资产处置，涉及78处物业[33] - 公司在2024年第三季度完成了359,340美元的资产处置，涉及70处物业[33] - 公司未合并合资企业的总债务为2.439亿美元，合并合资企业的总债务为5186.6万美元[34] - 公司未合并合资企业的总ABR为1678.7万美元，合并合资企业的总ABR为1700.6万美元[34] - 公司总资产为176.32亿美元，较2023年底的179.77亿美元略有下降[18] - 公司净房地产投资为144.12亿美元，较2023年底的149.14亿美元减少5.02亿美元[18] - 公司总负债为90.46亿美元，较2023年底的92.70亿美元减少2.24亿美元[18] - 公司股东权益为85.79亿美元，较2023年底的87.00亿美元减少1.21亿美元[18] - 公司现金及现金等价物为8.18亿美元，较2023年底的6.34亿美元增加1.84亿美元[18] - 公司普通股市值为136.34亿美元，每股价格为62.30美元[19] - 公司总债务为81.24亿美元，包括非追索权抵押贷款、无担保定期贷款和高级无担保票据[19] - 公司总资本化（股权加债务）为217.58亿美元[19] - 公司总债务为81.24亿美元，其中非追索权债务为5.45亿美元，追索权债务为75.79亿美元[20] - 非追索权债务的加权平均利率为4.7%，加权平均到期年限为1.7年[20] - 追索权债务的加权平均利率为3.2%，加权平均到期年限为4.7年[20] - 公司有94处物业涉及非追索权债务，总余额为5.45亿美元，加权平均利率为4.7%[22] - 2025年到期的非追索权债务余额为2.47亿美元，占总债务的3.1%[22] - 2026年到期的非追索权债务余额为1.65亿美元，占总债务的2.0%[22] - 公司无担保循环信贷额度可用余额约为18亿美元[21] - 公司无担保定期贷款的利率为SONIA或EURIBOR加0.80%[21] - 公司无担保循环信贷额度的利率为EURIBOR或TIBOR加0.725%[21] - W. P. Carey Inc. 2024年第三季度总债务为8,123,511美元，其中76.2%为高级无担保票据，总额为6,186,790美元[23] - 2024年第三季度，W. P. Carey Inc. 的高级无担保票据平均利率为2.9%，总债务平均利率为3.3%[23] - W. P. Carey Inc. 的债务到期分布显示，2025年2月1日到期的债务为450,000美元，利率为4.0%[23] - W. P. Carey Inc. 的信用评级为Moody's Baa1和Standard & Poor's BBB+，展望均为稳定[25] - W. P. Carey Inc. 的债务与总资产比率为41.1%，低于60%的债务限制要求[27] - W. P. Carey Inc. 的无担保资产价值与无担保债务比率为235.1%，远高于150%的要求[27] 运营费用与支出 - 2024年第三季度折旧和摊销费用为1.15705亿美元，较上一季度的1.37481亿美元下降15.84%[12] - 2024年第三季度利息支出为7252.6万美元，较上一季度的6530.7万美元增长11.05%[12] - 2024年第三季度资产减值损失为0美元，较上一季度的1575.2万美元减少100%[12] - 2024年第三季度非经营性收入为1366.9万美元，较上一季度的921.5万美元增长48.33%[12] - 2024年第三季度加权平均流通股数为2.20221366亿股，较上一季度的2.2019591亿股增长0.01%[12] - 2024年第三季度折旧和摊销费用为1.15028亿美元，较2023年同期的1.44111亿美元有所减少[13] - 2024年第三季度房地产销售收入净亏损为1553.4万美元，较2023年同期的240.1万美元亏损增加[13] - 2024年第三季度租赁收入为4085万美元，较2023年同期有所下降[15] - 2024年第三季度资本支出总额为957万美元，其中租户改善和租赁成本为665.1万美元[17] - 2024年第三季度维护性资本支出为252.4万美元，其中净租赁物业支出为117.7万美元[17] - 2024年第三季度股票补偿费用为1346.8万美元，较2023年同期的905万美元有所增加[13] - 2024年第三季度合并调整总额为7057.7万美元，较2023年同期的1.59867亿美元大幅减少[13] - 2024年第三季度，W. P. Carey的折旧和摊销费用为1.157亿美元[56] - 2024年第三季度，W. P. Carey的利息支出为7252.6万美元[56] - 2024年第三季度，W. P. Carey的股票补偿费用为1346.8万美元[56] - 2024年第三季度，W. P. Carey的所得税准备金为904.4万美元[56] - 2024年第三季度，W. P. Carey的租金调整费用为2118.7万美元[56] - 2024年第三季度，W. P. Carey的房地产销售净收益为1553.4万美元[56] - 2024年第三季度，W. P. Carey的合并运营费用调整后为1.654亿美元[54] 地区与行业分布 - 公司前25大租户的总ABR为5.045亿美元，占总ABR的37.8%[35] - 公司工业地产的ABR为4.711亿美元，占总ABR的35.3%[36] - 公司仓库地产的ABR为3.765亿美元，占总ABR的28.2%[36] - 公司零售地产的ABR为2.899亿美元，占总ABR的21.8%[36] - 公司美国地产的ABR为7.811亿美元，占总ABR的58.6%[36] - 公司国际地产的ABR为5.525亿美元，占总ABR的41.4%[36] - 公司总ABR为13.336亿美元，覆盖1717.97万平方英尺的地产[36] - 零售商店的年基本租金（ABR）为309,772千美元，占总净租赁ABR的23.2%[37] - 美国中西部地区的ABR为226,131千美元，占总净租赁ABR的17.0%[38] - 波兰的国际ABR为64,978千美元，占总净租赁ABR的4.9%[38] - 未封顶CPI调整的ABR为439,197千美元，占总净租赁ABR的32.9%[39] - 固定租金调整的ABR为578,196千美元，占总净租赁ABR的43.4%[39] - 美国总ABR为781,067千美元，占总净租赁ABR的58.6%[38] - 国际总ABR为552,518千美元，占总净租赁ABR的41.4%[38] - 零售商店的平方英尺为37,092千平方英尺，占总平方英尺的21.6%[37] - 美国中西部的平方英尺为38,509千平方英尺，占总平方英尺的22.4%[38] - 未封顶CPI调整的平方英尺为43,767千平方英尺，占总平方英尺的25.5%[39] - 工业地产收入从2023年的399,872千美元增长至2024年的411,908千美元，增长率为3.0%[42] - 零售地产收入从2023年的246,586千美元增长至2024年的254,667千美元，增长率为3.3%[42] - 美国地区收入从2023年的652,505千美元增长至2024年的668,466千美元，增长率为2.4%[42] - 欧洲地区收入从2023年的403,482千美元增长至2024年的416,749千美元，增长率为3.3%[42] - 同店工业地产租金收入从2023年的104,829千美元增长至2024年的105,716千美元，增长率为0.8%[44] - 同店零售地产租金收入从2023年的67,200千美元增长至2024年的67,649千美元，增长率为0.7%[44] - 同店国际其他地区租金收入从2023年的17,710千美元增长至2024年的18,218千美元，增长率为2.9%[44] - 自存储地产的ABR从2023年的25,808千美元增长至2024年的26,200千美元，增长率为1.5%[48] - 总租赁续约和扩展的ABR从2023年的38,868千美元增长至2024年的40,065千美元，增长率为3.1%[48] - 自存储地产的ABR将在2025年3月1日增长至28,000千美元，并每年递增[48] 其他财务指标 - 截至2024年9月30日，W. P. Carey的现金利息支出覆盖率为2.63亿美元，包括GAAP利息支出2.787亿美元、资本化利息90万美元、其他非现金摊销费用10万美元，减去递延融资成本和债务溢价/折扣摊销1890万美元，并按比例所有权调整240万美元[67] - W. P. Carey的调整后EBITDA不包括房地产销售损益、非现金租金调整和对冲活动的未实现损益，这些项目不被视为公司业务计划的基本属性，也不影响长期运营表现[65] - W. P. Carey的ABR（年化基础租金）反映了截至2024年9月30日的汇率，并按比例所有权计算，适用于净租赁物业，不适用于运营物业[69] - W. P. Carey的现金利息支出为非GAAP财务指标，等于GAAP利息支出加上资本化利息和其他非现金摊销费用，减去递延融资成本和债务溢价/折扣摊销，并按比例所有权调整[66] - W. P. Carey的标准化按比例现金NOI（净营业收入）调整了最近季度处置物业的按比例现金NOI，并包括期间内收购物业或资本投资的全季度按比例现金NOI[64] - W. P. Carey的按比例指标反映了公司对联合投资的经济所有权比例，按比例计算资产、负债、收入和费用[68]