NEW YORK, Jan. 27, 2026 /PRNewswire/ -- W. P. Carey Inc. (W. P. Carey, NYSE: WPC) announced the income tax treatment of dividends reported on Form 1099-DIV for 2025. Stockholders are encouraged to consult with their personal tax advisors as to their specific tax treatment of W. P. Carey dividends. CUSIP 92936U109 FORM 1099-DIV Box 1a Box 2a Box 3 Box 1b Box 2b Box 2f Box 5 RecordDate PaymentDate DistributionPer Share OrdinaryDividends Capital GainDistributions NondividendDistributions QualifiedDivi ...

文章核心观点 - 分析师自2023年11月NLOP从WPC分拆以来，已对其进行了三次覆盖，自首次覆盖以来的总回报表现良好 [1] 分析师持仓与立场 - 分析师通过股票、期权或其他衍生品持有NLOP的多头头寸 [1] - 该文章表达了分析师个人的观点，且未因撰写此文获得除Seeking Alpha平台外的任何报酬 [1]

核心观点 - 文章认为动量投资策略关注股票近期趋势 W P Carey 因其强劲的短期和长期价格表现 优于行业的盈利预期上调以及积极的交易量指标 展现出良好的动量特征 被列为值得关注的动量投资标的 [1][2][3][11] 动量评分与排名 - W P Carey 目前的Zacks动量风格评分为B级 [2] - 公司目前的Zacks排名为第2名（买入）研究表明 排名第1名（强力买入）和第2名（买入）且风格评分为A或B的股票在未来一个月内表现优于市场 [3] 价格表现 - 过去一周 公司股价上涨5.65% 同期Zacks房地产投资信托及权益信托-其他行业指数上涨1.9% [5] - 过去一个月 公司股价上涨7.66% 同期行业指数上涨2.97% [5] - 过去一个季度 公司股价上涨4.99% 同期标普500指数上涨2.42% [6] - 过去一年 公司股价上涨26.16% 同期标普500指数上涨14.97% [6] 交易量分析 - 在过去20天内 公司的平均交易量为1,008,694股 [7] 盈利预期 - 过去两个月内 对本财年盈利的2项预估被上调 无下调 共识预期从4.92美元提升至4.94美元 [9] - 同期 对下一财年盈利的3项预估被上调 无下调 [9]

Conference Call Scheduled for Wednesday, February 11, 2026 at 12:00 p.m. Eastern Time NEW YORK, Jan. 20, 2026 /PRNewswire/ -- W. P. Carey Inc. (W. P. Carey, NYSE: WPC), a leading net lease REIT, announced today that it will release its financial results for the fourth quarter and full year ended December 31, 2025 after the market closes on Tuesday, February 10, 2026. The company will host a conference call and live audio webcast to discuss its financial results on Wednesday, February 11, 2026 at 12:00 p.m. ...

Barclays lowered the firm’s price target on W.P. Carey (WPC) to $65 from $67 and keeps an Underweight rating on the shares. The firm adjusted ratings and targets in the real estate investment trust group as part of its 2026 outlook. It sees the most upside in apartments, storage, and single family rentals in 2026, and is least positive on cold storage and retail. Barclays remains Neutral on REITs overall for 2026, Claim 70% Off TipRanks Premium Published first on TheFly – the ultimate source for real-tim ...

2025年业绩与资本配置 - 公司2025年全年投资额创下21亿美元的历史记录 突显了在充满挑战的收益率环境下对净租赁房地产的强大资本配置能力[1] - 公司通过出售非核心资产为新增投资提供资金 处置了63个自助仓储运营物业及其他资产 获得15亿美元的总收益 与再投资时的资本化率相比产生了约150个基点的利差[2] - 2025年第四季度单季新增投资达6.25亿美元 其中包括一笔价值3.22亿美元、租给Life Time Fitness的10处健身设施资产组合[3] 投资组合构成与地域分布 - 2025年新增投资中约68%投向单租户仓库和工业地产 零售地产约占22%[3] - 投资地域分布均衡 2025年近69%的投资位于美国 26%在欧洲[3] 资本市场活动与运营表现 - 2025年公司通过其ATM计划根据远期销售协议出售了630万股股票 获得约4.23亿美元的总收益可供结算[4] - 2025年全年租户信用损失控制在约600万美元 低于此前预期 显示投资组合表现坚韧[4] 行业比较与展望 - 公司股票在过去一个月上涨2% 而同期行业指数下跌0.9%[6] - 广泛的REIT行业中其他受关注的股票包括Prologis和First Industrial Realty Trust 两者目前同样被列为Zacks Rank 2[8] - Zacks对Prologis 2025年每股FFO的一致预期为5.80美元 意味着同比增长4.32%[8] - Zacks对First Industrial Realty Trust 2025年每股FFO的一致预期为2.96美元 意味着同比增长11.70%[9]

宏观背景与投资策略 - 美联储政策转向宽松，联邦基金目标利率已从近年峰值5.25%-5.50%降至3.50%-3.75%的区间 [3] - 通胀显著降温，整体CPI同比涨幅已降至约2.7%，核心通胀约为2.6% [5] - 在此背景下，专注于通过股息、股票回购和债务削减来回馈资本的股东收益投资策略，成为在保护资本的同时提升总回报的引人注目策略 [1] 市场风险与不确定性 - 地缘政治风险增加市场波动，2026年1月初美国在委内瑞拉的军事行动造成100人伤亡 [8] - 中国在台湾周边的军事活动加剧，是潜在的冲突爆发点 [10] - 乌克兰持久冲突持续对欧洲及全球能源市场造成结构性破坏 [12] - 人工智能(AI)领域存在估值与基本面脱钩的泡沫风险 [13] 重点公司分析：CION Investment Corporation (CION) - 公司提供具有竞争力的股息收益率，约为14.83% [18] - 过去五年股息支付增加七次，年化股息增长率为7.63%，派息率为81% [19] - 在2025年前九个月，公司已回购价值1200万美元的股票 [19] - 公司目前拥有Zacks排名第1（强力买入）和价值评分‘A’ [20] 重点公司分析：Grupo Cibest S.A. (CIB) - 公司提供具有竞争力的股息收益率，约为6.05% [21] - 过去五年股息支付增加七次，年化股息增长率高达73.86% [22] - 长期债务从2021年的88.9亿美元大幅削减至2025年第三季度的22.9亿美元 [22] - 公司于2025年6月授权了价值1.35万亿哥伦比亚比索（约合3.2亿美元）的股票回购计划，截至9月底已完成27% [22] - 公司目前拥有Zacks排名第1和价值评分‘B’ [24] 重点公司分析：W.P. Carey (WPC) - 公司是最大的净租赁房地产投资信托基金之一，提供具有竞争力的股息收益率，约为5.72% [24] - 尽管年化股息增长率为负4.78%，但过去五年股息支付增加二十次，派息率为74% [25] - 公司目前拥有Zacks排名第2（买入）和价值评分‘C’ [26]

核心观点 - 2025年公司投资活动创下历史新高 总投资额达21亿美元 主要通过出售非核心资产进行增值性融资 并有效退出了自助仓储运营业务 [2][10] - 公司通过增值性资产处置和远期股权销售等方式 为2026年的高质量投资机会储备了充足资金 管理层对继续实现可观的AFFO增长充满信心 [11] 投资活动 - **2025全年创纪录投资**：全年完成总投资额21亿美元 加权平均初始现金资本化率约7.6% 考虑租约内租金递增后的估计平均收益率约9.2% [2] - **投资组合构成**：单租户仓库和工业地产约占全年投资额的68% 零售地产约占22% 从地域看 约69%的投资位于美国 26%位于欧洲 [3] - **第四季度强劲投资**：第四季度完成投资额约6.25亿美元 其中包括以3.22亿美元收购了位于美国东部和中部的10个健身设施组合 该资产净出租给高端健身运营商Life Time Fitness [4] - **重要租户关系**：包括已持有的资产在内 Life Time Fitness在年底已成为公司按年化基本租金计算的第三大租户 [4] 资产处置活动 - **第四季度处置**：第四季度处置44处物业 总收益约5亿美元 [5] - **全年处置总额**：2025年全年总处置收益达15亿美元 [5] - **自助仓储资产退出**：全年处置包括以约7.85亿美元总收益出售63处自助仓储运营物业 其中第四季度以约3.25亿美元出售31处 截至年底 公司仍持有11处自助仓储物业 预计在2026年上半年出售 [6] - **处置策略效果**：处置活动支持了公司以增值方式为新投资融资 主要通过出售非核心资产 其收益率比再投资所用初始现金资本化率高出约150个基点 [7] 资本市场与融资 - **远期股权销售**：2025年 公司通过ATM计划根据远期销售协议出售630万股普通股 加权平均总价格为每股67.53美元 代表总收益约4.23亿美元 该资金目前仍可用于结算 其中第四季度出售350万股 收益约2.35亿美元 [8] - **2026年资金储备**：公司2026年预计股权需求的大部分已得到满足 包括约4.2亿美元的远期股权 数亿美元的计划增值资产出售以及2.5亿至3亿美元的预期留存现金流 [11] 投资组合与运营更新 - **租金损失低于预期**：2025年全年 因租户信用事件导致的租金损失总计约600万美元 低于最近披露的约1000万美元的假设 [9] - **关键租户情况**：Hellweg在2025年始终保持租金支付 由于年内重新出租和销售活动 其在年底成为公司按ABR计算的第17大租户 [10] - **公司业务概况**：W. P. Carey是最大的净租赁REITs之一 截至2025年9月30日 拥有1,662处净租赁物业 覆盖约1.83亿平方英尺 主要专注于投资位于美国和欧洲的长期净租赁单租户工业、仓库和零售地产 租约内含租金递增条款 [11]

分析师观点更新 - 分析师于2024年7月对W P Carey Inc (WPC)的股票重申了“持有”评级 但在本文中将其评级上调[1] 分析师背景与立场 - 分析师本人通过股票所有权、期权或其他衍生品持有WPC的多头头寸[2] - 该文章表达分析师个人观点 且未因撰写此文获得相关公司补偿[2] - 分析师与文中提及的任何公司均无业务关系[2]

投资服务概述 - 该投资服务专注于提供能够产生可持续投资组合收入、实现多元化并抵御通胀的资产类别[1] - 服务提供专注于收益的投资组合，目标股息收益率最高可达10%[2] - 服务涵盖房地产投资信托基金、交易所交易基金、封闭式基金、优先股及各类资产类别中的股息冠军企业的投资研究[2] 市场表现与投资策略 - 欧洲股市在2025年表现优异，因该地区估值被过度打压，其价值已不容忽视[2] - 投资策略侧重于防御性股票，投资期限为中至长期，并提供高收益及股息增长的投资构想[2]