财务业绩 - 公司第三季度营业收入为4.99亿元，同比下降78.25%，主要是房地产开发业务结转商品房销售收入减少[2] - 公司前三季度营业收入为12.19亿元，同比下降64.92%[2] - 公司第三季度归属于上市公司股东的净利润为-3,172.28万元，与上年同期相比亏损额度减少15,579.62万元，主要是结转横仓公路1655号政府征收补偿收益[3,6] - 公司前三季度归属于上市公司股东的净利润为-25,307.69万元，与上年同期相比亏损额度减少27,556.38万元，主要是结转横仓公路1655号政府征收补偿收益及对权益法核算的不动产基金确认的投资亏损额减少[3,6] - 公司前三季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-40,041.16万元，与上年同期相比亏损额度减少16,962.59万元，主要是对权益核算的不动产基金确认的投资亏损额减少[6] - 公司第三季度经营活动产生的现金流量净额数据不适用[2] - 公司前三季度经营活动产生的现金流量净额为2.99亿元，同比增加23.57%[2] - 公司第三季度基本每股收益为-0.02元，稀释每股收益为-0.02元[2] - 公司前三季度基本每股收益为-0.17元，稀释每股收益为-0.17元[2] - 公司第三季度加权平均净资产收益率为-0.66%[2] - 公司前三季度加权平均净资产收益率为-5.17%[2] 债务融资 - 公司发行2023年度第三期中期票据，发行金额为6亿元，发行利率为4.48%，发行期限为1+1年，并于2024年8月7日完成全部回售及本息兑付[9] - 公司向中国银行间市场交易商协会申请注册和发行总额不超过23亿元的非金融企业债务融资工具，已获得交易商协会同意接受注册，注册金额为19亿元[10,11] - 公司于2024年4月和9月分别发行了2024年度第一期和第二期中期票据，发行金额分别为10亿元和6亿元，期限均为1+1年，发行利率分别为5%和4.9%[11] 投资项目 - 公司控股子公司光大安石资管与合作方上海恒承实业就珠海安石基金投资淞虹路项目的相关事宜签署了《合作协议》，恒承实业于2023年9月和2024年3月向光大安石资管发送了两次《通知函》[12] - 公司确认营业外支出1.0688亿元，对2023年度归属于上市公司股东的净利润影响为-4088.23万元[13] - 公司为光证资管-光控安石商业地产第4期资产支持专项计划提供的增信措施已全部解除[14] - 公司房地产开发业务中梦之悦项目7-9月结转面积为179.14平方米，累计结转面积为158,400.54平方米[15] - 公司不动产资管业务在管项目共55个，其中投资管理类项目21个，在管基金规模为221.92亿元[16] - 公司不动产资产管理业务1-9月营业收入为29,301.04万元，其中管理及咨询服务费收入为20,501.76万元[16] - 公司合并报表范围内的不动产投资项目中，光大安石中心报告期末已出租面积为58,132.35平方米[16] - 公司合并报表范围内的不动产投资项目中，朝天门大融汇报告期末已出租面积为118,788.19平方米[16] 财务状况 - 公司流动资产合计为46.99亿元，非流动资产合计为133.86亿元[17] - 公司长期股权投资为42.51亿元，投资性房地产为130.90亿元[17] - 公司其他权益工具投资为1.25亿元，其他非流动金融资产为0.16亿元[17] - 2024年前三季度营业收入为12.19亿元人民币[20] - 2024年前三季度归属于母公司股东的净利润为-25.31亿元人民币[21] - 2024年前三季度资产总计为231.68亿元人民币[18] - 2024年前三季度负债总计为170.24亿元人民币[18] - 2024年前三季度所有者权益合计为61.44亿元人民币[18] - 2024年前三季度投资收益为-18.03亿元人民币[20] - 2024年前三季度信用减值损失为-9.97亿元人民币[21] - 2024年前三季度营业外收入为16.60亿元人民币[21] - 2024年前三季度归属于少数股东的净利润为-14.21亿元人民币[21] - 2024年前三季度其他综合收益的税后净额为-0.27亿元人民币[21] - 2024年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为11.50亿元[22] - 2024年前三季度购买商品、接受劳务支付的现金为3.14亿元[22] - 2024年前三季度支付给职工及为职工支付的现金为1.85亿元[22] - 2024年前三季度支付的各项税费为2.70亿元[22] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为2.99亿元[22] - 2024年前三季度收回投资收到的现金为1.27亿元[22] - 2024年前三季度取得投资收益收到的现金为1.55亿元[22] - 2024年前三季度取得借款收到的现金为29.53亿元[22] - 2024年前三季度偿还债务支付的现金为36.88亿元[22] - 2024年前三季度分配股利、利润或偿付利息支付的现金为4.97亿元[22]