整体财务关键指标变化 - 年初至报告期末营业收入为116.87亿元，同比增长42.51%[2] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为 -26.15亿元，同比下降95.37%[2] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为25.65亿元，同比下降58.54%[2] - 本报告期末总资产为1334.40亿元，较上年度末下降7.57%[2] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为333.52亿元，较上年度末下降7.20%[2] - 2024年1 - 9月公司营业收入为116.87亿元，较上期82.00亿元增长42.51%[33] - 2024年1 - 9月公司营业成本为110.18亿元，较上期74.78亿元增长47.34%[33] - 2024年1 - 9月公司净利润为 - 27.49亿元，较上期 - 14.56亿元亏损扩大88.82%[33] - 2024年1 - 9月归属于母公司股东的净利润为 - 26.15亿元，较上期 - 13.38亿元亏损扩大95.49%[34] - 2024年1 - 9月少数股东损益为 - 1.34亿元，较上期 - 1.17亿元亏损扩大14.00%[34] - 2024年基本每股收益为 - 0.87元，较上期 - 0.45元亏损扩大93.33%[34] - 2024年稀释每股收益为 - 0.87元，较上期 - 0.45元亏损扩大93.33%[34] - 2024年1 - 9月母公司营业收入342,430,370.67元，上期为376,344,491.07元[35] - 2024年1 - 9月母公司营业利润104,932,144.04元，上期为212,748,975.97元[35] - 2024年1 - 9月母公司净利润136,060,439.74元，上期为284,609,031.36元[36] - 2024年1 - 9月经营活动现金流入小计9,288,408,337.40元，上期为14,422,670,318.77元[37] - 2024年1 - 9月经营活动现金流出小计6,723,781,272.11元，上期为8,236,330,812.02元[37] - 2024年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额2,564,627,065.29元，上期为6,186,339,506.75元[37] - 2024年1 - 9月投资活动现金流入小计310,442,574.73元，上期为318,041,740.48元[37] - 2024年1 - 9月投资活动现金流出小计25,104,570.40元，上期为53,666,077.09元[37] - 2024年1 - 9月筹资活动现金流入小计15,796,417,515.71元，上期为31,930,434,069.68元[38] - 2024年1 - 9月筹资活动现金流出小计21,979,500,968.03元，上期为36,968,400,049.57元[38] - 经营活动现金流入小计本期为209.90亿元，上期为568.82亿元[39] - 经营活动现金流出小计本期为223.07亿元，上期为529.20亿元[39] - 经营活动产生的现金流量净额本期为-13.17亿元，上期为39.62亿元[39] - 投资活动现金流入小计本期为4.92亿元，上期为9.15亿元[39] - 投资活动现金流出小计本期为83.40万元，上期为6.22亿元[39] - 投资活动产生的现金流量净额本期为4.91亿元，上期为2.93亿元[39] - 筹资活动现金流入小计本期为144.02亿元，上期为191.11亿元[41] - 筹资活动现金流出小计本期为161.04亿元，上期为219.25亿元[41] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为-17.02亿元，上期为-28.14亿元[41] - 现金及现金等价物净增加额本期为-25.27亿元，上期为14.41亿元[41] - 现金及现金等价物净增加额同比下降335.93%，主要因公司销售签约和销售回款金额较去年同期减少[8] - 投资收益同比增长1000.58%，因公司联营企业确认投资收益增加[6] - 营业外支出同比增长1394.77%，因二审判决公司支付逾期交房违约金增加[6] - 截至2024年9月30日，公司货币资金期末余额为103.44亿元，上年年末余额为137.99亿元，减少约24.95亿元[25] - 应收账款期末余额为5.09亿元，上年年末余额为4.91亿元，增加约0.18亿元[25] - 存货期末余额为613.68亿元，上年年末余额为692.01亿元，减少约78.33亿元[25] - 流动资产合计期末余额为826.84亿元，上年年末余额为937.30亿元，减少约110.46亿元[25] - 非流动资产合计期末余额为507.56亿元，上年年末余额为506.42亿元，增加约1.14亿元[25] - 资产总计期末余额为1334.40亿元，上年年末余额为1443.72亿元，减少约109.32亿元[25] - 流动负债合计上年年末余额在259.94 - 294.92亿元之间[26] - 非流动负债合计上年年末余额在710.36 - 746.70亿元之间[26] - 负债合计上年年末余额在970.30 - 1041.62亿元之间[26] - 股东权益合计上年年末余额在364.10 - 402.10亿元之间[26] - 2024年9月30日流动负债合计209.5974887539亿元，上年年末为187.3587808970亿元[28] - 2024年9月30日非流动负债合计453.6710001152亿元，上年年末为475.7568216511亿元[28] - 2024年9月30日负债合计663.2684888691亿元，上年年末为663.1156025481亿元[28] - 2024年7 - 9月营业收入20.3230695349亿元，上期为25.8530249493亿元[29] - 2024年7 - 9月营业成本19.6517162765亿元，上期为26.4655374006亿元[29] - 2024年7 - 9月营业利润为 - 7.5206756666亿元，上期为 - 7.8168572716亿元[29] - 2024年7 - 9月利润总额为 - 8.0256862080亿元，上期为 - 7.7315286317亿元[29] - 2024年7 - 9月净利润为 - 7.2351744426亿元，上期为 - 6.3570050282亿元[29] - 归属于母公司股东的净利润2024年7 - 9月为 - 6.3083341029亿元，上期为 - 6.0991064794亿元[30] - 2024年7 - 9月综合收益总额为 - 7.2352472646亿元，上期为 - 6.3570072334亿元[30] - 2024年7 - 9月公司营业收入为1.09亿元和1.23亿元[31] - 2024年7 - 9月公司营业成本为2085.03万元和2390.13万元[31] - 2024年7 - 9月公司净利润为 - 894.16万元和1.30亿元[32] 业务线相关数据变化 - 2024年1 - 9月公司经营活动现金流净额为25.6亿元[15] - 2024年前三季度公司实现销售签约额约116.6亿元，销售签约面积约67.5万平米[15] - 2024年前三季度公司住宅产品销售签约额约108.6亿元，销售面积59.6万平米[15] - 2024年前三季度公司商务产品销售签约额约8.0亿元，销售面积7.9万平米[15] - 公司销售签约额在房地产企业销售排名较2023年同期提升1位[15] - 合同负债较去年同期减少34.37%，主要因房产开发业务销售签约回款减少，结算规模增加[5] - 一年内到期的非流动负债同比增加80.55%，因公司长期借款一年内到期规模同比增加[5] - 报告期内，公司资产管理业务营业收入约17.3亿元，息税前利润约10.6亿元[16] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为77,675户[9] - 北京金融街投资（集团）有限公司持股比例31.14%，持股数量930,708,153股[9] - 和谐健康保险股份有限公司－万能产品持股比例15.68%，持股数量468,615,260股[9] - 北京金融街投资（集团）有限公司与长城人寿保险股份有限公司存在关联关系，为一致行动人[11] - 公司前10名股东2024年初及9月底转融通出借股份余量均为零[11][12] 担保与交易额度相关 - 截至报告期末，公司与控股子公司为商品房承购人提供的抵押贷款担保余额为506,601万元[21] - 截至报告期末，公司按持股比例为全资及控股子公司、参股公司提供担保余额合计821,556.65万元[22] - 公司与财务公司协议有效期内交易额度不超过82.04亿元，包括存款额度40亿元、贷款额度40亿元、贷款利息额度2亿元、其他服务费用额度0.04亿元[23] - 报告期内，公司在财务公司期初存款余额14.36亿元，期末存款余额7.51亿元，单日存款最高金额为14.36亿元[24] - 报告期内，公司在财务公司期初贷款余额为22.19亿元，新增贷款0.51亿元，偿还贷款2.11亿元，期末贷款余额为20.59亿元[24] 公司发展战略 - 公司发展战略为深耕五大城市群中心城市，以房产开发、资产管理、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务[19] - 房产开发业务按市场化定价销售去化，在现金流安全前提下投资重点城市核心区域项目[20] - 资产管理业务按轻重资产结合思路，加强轻资产管理，创新文旅业务，管控成本[20] - 城市更新业务以轻资产运营为主，探索新兴业务模式培育新增长点[20]