财联社1月1日电，金融街公告，公司全资子公司长安置业拟将持有的昌融公司30%股权在北京产权交易 所挂牌转让，股权转让价格不低于经国资监管机构核准的评估价格。 本次交易不构成关联交易，未构成重大资产重组。 全资子公司长安置业拟参与收购科学城置业在北京产权交易所挂牌转让的昌金公司51%的股权，收购价 格不高于经国资监管机构核准的评估价格。 长安置业或其关联人以协议的方式承接科学城置业控股股东北京未来科学城发展集团对昌金公司1.8亿 元的债权。 同时，公司对昌融公司1.8亿元的债权由受让人或其关联人承接。 收购后，长安置业将100%持股昌金公司。 ...

核心观点 - 物业企业正在积极布局房产经纪业务，利用其社区资源和业主信任度高的优势，试图在存量房市场中寻找新的增长点 [1][3][7] 行业背景 - 物业企业布局房产经纪业务并非新鲜事，早在2021年前就有不少物企开始搭建自己的租赁平台，如万科、长城物业等 [2][5] - 2021年，国家六部委联合发布新政，鼓励物业服务企业探索"物业服务＋生活服务"模式，推动物企房产经纪业务加速发展 [5] 公司动态 - 招商积余旗下首个物业线下租售中心"余房网"在大连揭牌，服务中航华府、招商公园1872以及招商海德公园三大项目业主 [1] - 金融街物业在北京区域上线"怡己经纪"，主要提供商品房销售代理、存量房转让经纪、房屋租赁经纪等服务 [1] - 万物云在2022年将朴邻并入"万物为家"品牌，保利物业在2023年向保利和润房地产投资顾问有限公司转让了旗下房地产经纪品牌"保利爱家"30%股权，碧桂园服务将有瓦并入了社区生活服务板块 [5][6] - 2024年11月，金融街物业的"怡己经纪"和招商积余的"余房网"相继上线，标志着物企在房产经纪业务领域的发力趋势 [7] 业务模式 - 物企的房产经纪业务模式一般是通过直营式+合伙制门店管理模式，为客户提供从房源信息收集、带看到交易签约以及售后服务等一系列专业服务 [5] 收入情况 - 物企的房产经纪业务收入占比不大，规模多在数千万元到数亿元不等 [7] - 2024年上半年，碧桂园服务来自房地产经纪服务的收入约1.47亿元，占比约1.1%；绿城服务来自物业资产管理服务的收入约3.29亿元，占比3.6%；远洋服务来自物业经纪服务的收入约2162.9万元，占比1.5%；建发物业来自房地产经纪及资产管理服务的收入为3500.8万元，占比2.2% [7] 市场表现 - 受房地产市场影响，2024年各大物企经纪业务的表现都不算很好，碧桂园服务、绿城服务、远洋服务、建发物业就上述相关业务分别录得了35.4%、13.3%、51.2%和17.5%的同比降幅 [8]

地产板块18日盘中强势拉升，截至发稿，绿地控股、金融街、世荣兆业、津投城开、阳光股份等涨停， 福星股份、华侨城A涨约8%，沙河股份涨超6%。值得注意的是，世荣兆业近4个交易日已斩获3个涨停 板。 消息面上，近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关 税收政策的公告》，税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，自2024年12月1日起 执行。契税方面，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求。有关负责人 介绍，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为 140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米 以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。 华福证券表示，本次新政为11月8日人大常委会决议中提及的"房地产市场健康发展的相关税收政策"的 细则的落地，后续上海、深圳、广州预计取消普通住宅标准，其他增量财政政策 ...

资本市场相关 - 证监会将落实资本市场改革开放举措提升A股投资价值[2] - 资本市场改革利好券商东吴证券看好券商板块[3] 半导体行业 - 中芯国际第三季度营收156.09亿元同比增长32.5%净利润10.6亿元同比增长56.4%[3] - 半导体行业受益多因素业绩增长有望延续增长态势[4] 公司合作与业绩 - 百纳千成与腾讯影视签4亿元合同占2023年主营业务收入93.55%[1][9] 市场交易情况 - 11月7日成交额>10亿个股概念分布多个概念有不同个股数量[5] - 市场较上个交易日缩量578亿元成交10亿以上个股减少7家[6] 个股表现 - 多个行业有股票创历史新高[7] - 创一年新高个股较上个交易日减少37家[8] 公司要闻 - 广汽集团全固态电池研发成果已发布2026年装车搭载[9] - 西部证券拟收购国融证券64.5961%股份总价约38.25亿元[9]

利率调整 - 本期债券存续期前3年票面利率为3.28%，发行人选择在第3年末下调票面利率228个基点，即存续期后2年票面利率为1.00% [1][2] - 调整前后的债券派息兑付情况如下: - 调整前: 每年派息3.28元/张，第5年兑付本金100元/张 [3] - 调整后: 前3年派息3.28元/张，第4年派息1.00元/张，第5年兑付本金100元/张 [4] 回售选择权 - 投资者可选择不回售、部分回售或全部回售 [5] - 回售登记期为2024年11月4日至2024年11月6日 [6] - 回售价格为人民币100元/张(不含利息) [6] - 选择回售的投资者须在回售登记期内进行登记,逾期未办理即视为放弃回售 [6] - 回售部分债券兑付日为2024年12月16日 [6] - 本次回售申报不可撤销 [6] - 发行人不对本次回售债券进行转售 [7] 回售付款安排 - 回售资金到账日为2024年12月16日 [8] - 回售部分债券享有2023年12月16日至2024年12月15日期间利息,票面年利率为3.28% [8] - 付款方式为通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司的清算系统支付本金及利息 [8] 相关机构 - 发行人:金融街控股股份有限公司 [9][10] - 受托管理人:中信建投证券股份有限公司 [10]

利率调整 - 本期债券存续期前3年票面利率为3.28%，发行人选择在第3年末下调票面利率228个基点，即存续期后2年票面利率为1.00% [1][2] - 调整后的存续期内债券派息兑付情况如下: - 2021年12月16日至2024年12月15日，票面年利率3.28%，每张派息3.28元 [3] - 2024年12月16日至2025年12月15日，票面年利率1.00%，每张派息1.00元 [4] - 2025年12月16日，全部兑付，每张兑付101.00元 [4] 回售选择权 - 投资者可选择不回售、部分回售或全部回售 [5] - 回售登记期为2024年11月4日至2024年11月6日 [6] - 回售价格为人民币100元/张(不含利息) [6] - 选择回售的投资者须在回售登记期内进行登记，逾期未办理即视为放弃回售 [6] - 回售部分债券兑付日为2024年12月16日 [6] - 回售部分债券享有2023年12月16日至2024年12月15日期间利息，票面年利率为3.28% [8] 其他信息 - 发行人不对本次回售债券进行转售 [7][9][10] - 回售资金通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司清算系统支付给投资者 [8] - 联系人及联系方式 [9][10]

金融街控股股份有限公司 2024 年第三季度报告 1 金融街控股股份有限公司 2024 年第三季度报告 一、重要提示 1、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、 完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2、没有董事、监事、高级管理人员对季度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证 或存在异议。 3、公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。 4、本公司董事长杨扬、副董事长兼总经理盛华平、财务总监于健：保证季度报告中财务 信息的真实、准确、完整。 二、主要财务数据 （一）主要会计数据及财务指标 | --- | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------------|--------------------|---------------------------|--------------------------|-------------------------------| | | 本报告期 | 本报告期 比上年同期增减 | 年初至报告 ...

文章核心观点 - 期货高管大会首次被纳入金融街论坛年会,会议规格得到极大提升,这是对高管大会过往成绩的肯定,也是对期货从业人员的激励[1] - 期货市场的价格发现、风险管理和资源配置功能,有助于服务实体经济、提高国际定价能力,与金融街论坛的定位相符;纳入期货要素有助于填补金融街论坛在期货领域的空白,提升论坛完整度[1] - 借助金融街论坛的品牌效应和影响力,可更广泛、深入地宣传好期货市场功能作用[1] - 《意见》系统全面部署了期货市场强监管、防风险、促进高质量发展的政策和工作安排,意义十分重大[1] - 期货公司要多措并举,学习好、贯彻好、落实好《意见》内容,包括坚持政治引领、准确把握定位、守牢风险底线、深化对外开放等[1] - 证监会将重点从全面加强行业监管、有效防范化解风险、引导行业高质量发展等三个方面系统落实、一体推进《意见》内容[1][2][3] - 期货业协会将积极主动发挥"自律、服务、传导"职能,引导和推动行业机构落实落地各项政策要求,包括加强风险管理业务的制度供给、提高资管业务的展业能力、持续强化居间人管理、规范互联网营销人员的展业行为等[3] - 期货市场累计有效客户数、资金总量分别较去年同期增长12.7%、9.2%,总体呈现向好趋势;期货公司资本实力持续增强,产业客户期货市场参与度不断提高[4] - 期权交易规模大幅增长,产业客户参与期权的日均成交量、日均持仓量较2023年1月分别增长189.5%、176.2%[5] 行业总结 - 期货高管大会首次被纳入金融街论坛年会,会议规格得到极大提升,这是对行业发展的肯定[1] - 期货市场的功能定位与金融街论坛相符,纳入期货要素有助于提升论坛完整度,借助论坛的影响力可更好宣传期货市场作用[1] - 监管层出台《意见》系统部署期货市场强监管、防风险、促进高质量发展的政策,要求行业机构多措并举落实[1][2][3] - 期货业协会将发挥自律、服务、传导职能,引导行业机构落实各项政策要求,包括加强风险管理、提升资管业务、规范居间人和互联网营销等[3] - 期货市场整体呈现向好趋势,客户数、资金总量增长,公司资本实力持续增强,产业客户参与度不断提高,期权交易规模大幅增长[4][5]

在日前举行的2024金融街论坛年会"以全面深化资本市场改革推动资本市场高质量发展"中国证监会主场 论坛上，境内外行业机构、专家学者聚焦"更好发挥资本市场功能，助力新质生产力发展""坚持以投资 者为本，大力改进投资者服务"等话题，围绕进一步增强资本市场对科技创新的制度包容性、适应性， 以及改进投资者服务等方面开展深入交流。 更好发挥资本市场功能 助力新质生产力发展 在与会人士看来，资本市场拥有分担创新风险、优化资源配置等重要功能。提升股权资本比重和加快风 险投资市场发展，对于加快代表新质生产力的企业发展、服务国家科技创新战略至关重要。 "新质生产力最主要的特点是创新，包括科技创新、生产模式创新、管理模式创新等。"香港交易所集团 行政总裁陈翊庭表示，证券交易所是资本市场的核心组成部分，为各种创新提供直接融资服务。近几 年，为推动创新和新质生产力发展，香港交易所在上市制度改革、提升市场流动性等方面做了很多努 力，如新增18B、18C等上市规则，为更多有潜力的创新企业提供上市路径。未来，香港交易所将持续 拓展和优化互联互通机制，推动多项市场制度改革，不断进行产品和服务创新，服务新质生产力的发 展。 中证金融研究院党委 ...

10月18—20日，以"信任和信心——共商金融开放合作 共享经济稳定发展"为主题的2024金融街论坛年 会顺利召开。 在当前全球经济贸易、地缘政治领域形势复杂，风险挑战巨大，国内有效需求不足，社会预期偏弱的大 背景下，金融街论坛主题具有很强的现实意义。 尤其是在我国经济运行出现积极变化、经济回升向好态势稳定、相关部门贯彻落实9月下旬中央政治局 会议加速出台增量政策的情况下，金融街论坛上金融管理部门进一步明确相关政策措施将有助于更好扩 大内需。 我国经济运行稳中有进的同时边际出现积极变化。 前三季度我国实际GDP同比增长4.8%，三季度GDP环比增长0.9%，经济运行总体平稳。 就9月份单月数据看，推动经济向上向好的积极因素累积增多，主要经济指标出现积极变化。 这方面具体表现为，工业生产和服务业生产边际改善，社会消费品零售总额同比增速较8月提升明显， 固定资产投资同比增速连续5个月下滑后首次止跌回稳，制造业采购经理指数（PMI）提升，房地产销 售面积和销售金额累计降幅收窄。 9月下旬以来，我国在金融、发改、财政、房地产等领域密集出台政策。 围绕稳经济、稳预期、扩内需、防风险、惠民生等方面出台的政策措施针对性较强 ...