财务表现 - 第三季度收入为3860万美元，同比增长4.1%[8] - 同店净营业收入增长4.6%至2420万美元[8] - 总收入为1.13亿美元，较2023年前三季度的1.09亿美元增加3.6%[33] - 净收益为1.96亿美元，较2023年前三季度的1.76亿美元增加10.8%[33] - 租金收入为3.81亿美元，较2023年第三季度的3.67亿美元增加3.9%[33] - 第三季度净收入为7624万美元，同比增长206.7%[43] - 第三季度NOI(净经营收益)为26492万美元，同比增加0.9%[43] - 第三季度同店NOI为24216万美元，同比增加4.6%[43] - 第三季度EBITDAre为21617万美元，同比增加5.8%[47] 财务预测 - 2024年全年同店净营业收入增长预期为3.75%-4.75%[13] - 2024年全年核心FFO预期为0.98-1.04美元/股[13] - 2024年全年净收益预期为0.47-0.53美元/股[13] - 2024年全年一般管理费用预期为2205.7-2355.7万美元[13] - 2024年全年净收入预期在16600万美元至19600万美元之间[49] - 2024年全年FFO(基金运营收益)预期在50985万美元至53985万美元之间[49] - 2024年全年每股/单位FFO预期在0.98美元至1.04美元之间[49] - 2024年第四季度EBITDAre预期在22290万美元至23140万美元之间[51] 资产负债情况 - 总债务为6.35亿美元，拥有1.21亿美元的未使用信贷额度[10] - 截至2024年9月30日的总资产账面价值为12亿美元[10] - 2024年9月30日的总资产为11.13亿美元，较2023年12月31日的11.13亿美元基本持平[31] - 2024年9月30日的总负债为6.88亿美元，较2023年12月31日的6.94亿美元下降1.0%[31] - 2024年9月30日的总权益为4.25亿美元，较2023年12月31日的4.20亿美元增加1.3%[31] - 2024年9月30日的应收账款净额为3.25亿美元，较2023年12月31日的3.06亿美元增加6.4%[32] - 公司总债务为6.345亿美元，其中包括6.346亿美元的有息债务[67] - 公司总资产中不含折旧的房地产资产为12.431亿美元[64] - 公司的债务与不含折旧的房地产资产比率为50%[64] - 公司2024年第三季度的现金余额为253.4万美元[64] - 公司2024年第三季度的应收房地产合伙企业债务违约款为1,363.3万美元[64] - 公司2024年第三季度的未合并房地产合伙企业的净债务占比为0%[64] 运营情况 - 租金增长率为25.3%，其中新租约增长22.7%、续租增长25.9%[9] - 公司在2024年9月30日拥有55个Community-Centered Properties™,总租赁面积为490万平方英尺[14] - 公司的租赁期限从小租户的不到1年到大租户的15年以上不等[15] - 公司的Community-Centered Properties™主要位于德克萨斯州(31处)和亚利桑那州(24处)[14] - 公司的租赁合同通常包括最低月租金和租户承担税费、保险和维护费用[15] - 公司2024年第三季度的租赁面积为494.38万平方英尺，整体出租率为94%[70] - 公司2024年第三季度共完成72项租赁交易，包括46项续租和26项新租[81] - 2024年前9个月共完成219项租赁交易，包括139项续租和80项新租[81] - 餐饮和食品服务行业占公司租赁面积的19%和租金收入的26%[80] - 公司主要租户包括Albertsons、Whole Foods、Frost Bank等知名企业[73] - 公司主要租户的租赁期限多集中在2026年至2035年之间[73] - 过去12个月内签约租赁总数为295个，总租赁价值为1.285亿美元[83] - 过去12个月内新签租赁124个，总租赁价值为5,821.94万美元[83] - 过去12个月内续签租赁171个，总租赁价值为7,028.28万美元[83] - 过去12个月内平均租赁期限为5.0年[83] - 过去12个月内平均每平方英尺租金为23.81美元[83] - 过去12个月内平均每平方英尺租赁激励费用为10.48美元[83] - 2024年第三季度新签租赁26个，总租赁价值为763.31万美元[83] - 2024年第三季度续签租赁46个，总租赁价值为1,525.57万美元[83] - 2024年第三季度平均每平方英尺租金为22.81美元[83] - 公司商业地产的2024年9月30日的平均租金收入为每平方英尺23.24美元[85] - 公司商业地产的2024年9月30日的平均租赁面积为422.62万平方英尺，租赁面积占比为85.5%[85] - 公司在2024年9月30日的总租赁数量为1,403个[85] - 公司在2024年9月30日的总年度化基础租金收入为9,821.3万美元[85] - 公司在2024年9月30日的总基础租金收入占比为90.9%[85] 其他 - 公司将于2024年10月31日上午8:30(东部时间)/7:30(中部时间)举行第三季度财报电话会议[16] - 公司于2024年1月25日行使了对Pillarstone OP的大部分投资的赎回权[14] - 公司是一家以社区为中心的房地产投资信托基金(REIT),在一些增长最快的市场收购、拥有、经营和开发露天零售中心[18][19] - 公司的中心以服务为导向,提供餐饮、自我护理、服务、教育和娱乐等业态[19] - 公司在德克萨斯州、亚利桑那州和北德克萨斯地区拥有多个商业地产项目[2] - 公司在休斯顿、达拉斯-沃斯堡和凤凰城等地设有区域办事处,总部位于休斯顿[2] - 公司在奥斯汀、圣安东尼奥和达拉斯等地也有分支机构[2] - 公司在2024年9月30日的总可出租面积为4,943,761平方英尺[1]