公司整体财务数据关键指标变化 - 2024财年公司来自持续经营业务收入为357.822亿港元，较2023财年的545.662亿港元下降34%[11] - 2024财年公司核心经营溢利为68.978亿港元，较2023财年的83.956亿港元下降18%[11] - 2024年6月30日公司总资产为4451.576亿港元，较2023年6月30日的6090.14亿港元下降[11] - 2024年6月30日公司现金及银行存款为279.901亿港元，较2023年6月30日的545.179亿港元下降[11] - 2024年6月30日公司可动用的银行贷款为182.8亿港元，较2023年6月30日的394.467亿港元下降[11] - 2024年6月30日公司综合债务净额为1236.571亿港元，净负债比率为55.0%；2023年6月30日综合债务净额为1307.559亿港元，净负债比率为47.7%[11] - 2024财年公司完成出售约77亿港元非核心资产[48] - 2024年6月30日可动用资金合共462.701亿港元，其中现金及存款约279.901亿港元，可动用贷款约182.8亿港元[49] - 回顾年内经常性行政及其他营运费用减少约17%[49] 香港物业发展业务数据关键指标变化 - 2024财年公司香港物业发展收入为24.12亿港元，中国内地物业发展收入为137.13亿港元[12] - 2024年公司于香港的物业发展收入为24.12亿港元，分部业绩为4.99亿港元[16] - 2024年公司于香港的应占物业合同销售约为15.09亿港元[17] - 2024年6月30日，公司在香港的待售住宅单位合共2039个，其中由销售团队主理的项目住宅单位占545个[17] - 2024年6月30日，公司香港未入账之应占物业合约销售收入中，111.94亿港元将在2025及2026财政年度入账[17] - 2024年6月30日，公司位于长沙湾荔枝角道888号的甲级写字楼项目累计售出约85%应占总楼面面积[17] - 2023年7月至2024年6月，香港一手住宅楼宇买卖合约数量及价值分别按年上升17%及16%[16] - 2024年6月30日公司在香港持有应占总楼面面积约774万平方呎土地储备可即时发展，物业发展应占约395万平方呎[22] - 公司于新界持有约1,584万平方呎待更改用途应占农地面积，约90%位于“北部都会区”[22] - 香港主要物业发展项目有33个，如半山卫城道8号（物业发展部份）、中环摆花街9 - 19号等[51] - 香港物业项目中部分有对应数字，如中环新世界大厦对应20，香港君悦酒店对应24等[51] - 香港物业项目涵盖香港岛、九龙、新界、大屿山等不同区域[51] 香港物业投资业务数据关键指标变化 - 2024财年公司香港投资物业收入为33.56亿港元，分部业绩为25.36亿港元；中国内地物业投资收入为18.41亿港元，分部业绩为9.55亿港元[12] - 2024年公司香港物业投资收入为33.56亿港元，分部业绩为25.36亿港元[18] - 2024年K11 MUSEA销售额及总客流量分别按年上升17%及20%[19] - 2024年K11 MUSEA整体出租率达97%[19] - K11 Art Mall销售额及人流分别按年上升16%及10%，整体出租率维持99%[20] - 长沙湾甲级写字楼项目“83琼林街”总楼面面积达119.1万平方呎，约四成楼面获预租及租用，涉约40万方呎[20] - 香港主要物业投资及其他物业项目有19个，如中环万年大厦、中环新世界大厦等[51] 中国内地物业发展业务数据关键指标变化 - 2024财年公司中国内地物业发展收入为13,713百万港元，分部业绩为5,258百万港元[27] - 公司中国内地整体物业合同销售额为人民币124.8亿元，合同销售面积约31.3万平方米，平均住宅价格超每平方米人民币44,000元[28] - 合同销售金额中南部及东部地区贡献约85%[28] - 2024财年中国内地物业发展项目竣工总面积（包括车库）为112.3313万平方米，其中住宅65.993万平方米、商业9.5802万平方米、写字楼8.2667万平方米、酒店1.8375万平方米[31] - 2024年6月30日公司中国内地未入账物业合同销售总收入约为人民币163亿元将在2025及2026财年入账[30] - 回顾年内公司出售中国内地商业和车库产生收入约为人民币676百万元[30] - 2025财年中国内地物业发展预计竣工总面积（包括车库）为36.9878万平方米，其中商业21.3317万平方米、写字楼10.7139万平方米[34] - 中国内地主要物业发展项目众多，包括广州逸彩庭园余下各期、广州汉溪综合发展项目等[53] - 中国内地物业项目列举中出现编号1 - 19等标识不同项目[53] - 广州的物业发展项目有广州逸彩庭园余下各期、广州汉溪综合发展项目等多个[53] - 深圳太子湾项目有DY04 - 01、DY04 - 02、DY04 - 04等[53] - 益阳新世界梓山湖畔项目包含一期F区、G区，二期A区、B区等多个分区[53] - 沈阳新世界中心项目有SA3、SA1、SA2、O1、O2等不同标识[53] 中国内地物业投资业务数据关键指标变化 - 2024财年公司香港投资物业收入为33.56亿港元，分部业绩为25.36亿港元；中国内地物业投资收入为18.41亿港元，分部业绩为9.55亿港元[12] - 广州K11 Art Mall疫情开放后客流上升近四成，销售额两位数增长，美妆业态按年增长近两成，黑金卡会员消费占美妆业态销售额50%以上，消费金额按年增逾5成[35] - 沈阳K11 Select出租率达86%，期间14家品牌创东北或同城业绩第一[35] - 武汉光谷K11 Select全年销售额按年增长近一成，全年客流量两位数增长，出租率进一步增长至94%，武汉K11店铺出租率年末达86%[35] - 上海K11整体出租率年末达94%[35] - 天津K11 Select销售与客流分别大涨22%和41%[36] - 宁波THE PARK by K11 Select购物艺术中心2024年9月28日开业，商业总体量达14.2万平方米[36] - 截至2024年6月30日，云门NEW PARK整体出租率保持90%以上，汇聚超170个品牌，日均客流近10万[37] - 截至2024年6月30日，广粤天地出租率为99%[38] - 截至2024年6月30日，公司于中国内地持有不包括车库的土地储备总楼面面积约372.1万平方米可作即时发展，其中约198.8万平方米为住宅用途，约58%位于大湾区及长三角地区[39] - 公司在中国内地投资发展7个城市更新项目，全部分布于广州和深圳，总楼面面积达162.2万平方米[40] 酒店业务数据关键指标变化 - 2024财年，香港过夜旅客总数达2100万人次，重回2019财年的约70%，是2023财年的三倍[41] - 2024财年，公司位于香港的酒店的营运毛利（扣除管理费用后）按年大幅增长60%[41] - 2024财年，公司在中国内地的酒店营运毛利（扣除管理人费用后）按年增长76%[41] - 回顾年内，公司在东南亚的酒店的营运毛利（扣除管理人费用后）按年增长25%[42] - 于2024年6月30日，公司在香港、中国内地及东南亚地区合共拥有17间酒店物业，提供约6560间客房[43] 公司管理层变动 - 鄭家純博士1972年10月出任公司董事，1973年出任執行董事，1989年任董事總經理，2012年3月起出任主席[55] - 杜惠愷先生2013年7月出任公司副主席兼非執行董事，2024年3月18日停任鄭家純博士替任董事[56] - 鄭志剛博士2007年3月出任公司執行董事，2024年9月調任為非執行董事及非執行副主席，2024年9月26日辭任新世界百貨中國有限公司主席兼非執行董事等職[57] - 馬紹祥先生2022年7月出任公司執行董事，2024年1月出任首席營運總監，2024年9月起出任行政總裁，2024年1月1日辭任新創建集團有限公司執行董事兼行政總裁[60] - 郑家成1994年10月出任公司董事，为景福集团有限公司独立非执行董事[62] - 李联伟2004年8月出任公司独立非执行董事，担任审核委员会及薪酬委员会主席[63] - 郑志恒2010年6月出任公司执行董事，2022年12月改任非执行董事[64] - 郑志雯2012年3月出任公司执行董事，监管集团酒店业务部[64] - 薛南海2018年6月出任公司执行董事，负责集团香港物业发展项目管理[65] - 叶毓强2018年6月出任公司独立非执行董事，曾在金融机构任职33年[66] - 黄少媚女士2020年5月出任公司执行董事，2020年2月擢升为新世界中国地产有限公司董事兼行政总裁[67] - 赵慧娴女士2020年5月出任公司执行董事，2004年加入集团，现为公司人力资源高级总监[67] - 陈赞臣先生2021年9月出任公司独立非执行董事，拥有超28年投资银行及投资经验[68] - 郑志明先生2022年12月出任公司非执行董事，曾任海通国际证券集团有限公司非执行董事至2024年3月，曾任惠记集团有限公司非执行董事至2024年6月[69] - 罗范椒芬女士2022年12月出任公司独立非执行董事，曾任中电控股有限公司独立非执行董事至2023年5月[70] - 罗咏诗女士2022年12月出任公司独立非执行董事，曾任汇财金融投资控股有限公司独立非执行董事至2023年7月[71] - 黄仰芳女士2022年12月出任公司独立非执行董事，为光大证券国际有限公司“尊尚资本管理”高级董事[73] 公司管理层荣誉 - 鄭家純博士分別於2001年及2017年獲香港特別行政區政府頒授金紫荊星章及大紫荊勳章[55] - 杜先生獲香港特別行政區政府頒授銅紫荊星章，2019年獲法國政府榮升頒授「榮譽軍團軍官勳章」[56] - 鄭志剛博士自2016年起為香港特別行政區政府委任的太平紳士，2022年獲頒授銀紫荊星章，2017年獲法國政府頒授法國藝術與文學軍官勳章，2022年獲授法國國家功績榮譽勳章[59] - 馬先生於2014年獲委任為太平紳士，2017年獲香港特別行政區政府頒授金紫荊星章[61] - 罗咏诗女士分别于2017年及2020年获香港特区政府委任为太平绅士及颁授铜紫荆星章[72] - 黄仰芳女士为2016年十大杰出青年选举得奖者，名列2021年Kindness & Leadership, 50 Leading Lights Asia Pacific [73] 公司可持续发展愿景与目标 - 公司新2030+可持续发展愿景（SV2030+）基于之前的新世界2030可持续发展愿景（SV2030），已推行一半时间[74] - 截至2030财年，所有新建和既有投资项目需符合负责任投资原则，所有相关投资及营运项目要制定气候适应措施及韧性规划，公司要获认可为首选雇主，所有社区计划需符合社会影响力投资框架[74][76][77] - 截至2050财年，公司所有资产及营运要实现范畴一、二及三净零排放[76] - 截至2030财年，所有相关投资及运营项目制定气候适应措施及韧性规划，为风险价值提供保障[109][111] - 截至2050财年，所有资产及运营实现范畴一、二及三净零排放[109][111] - 截至2030财年，范畴一及二的绝对排放减少46.2%（以2019财年为基准年）[111] - 截至2030财年，范畴三的资本商品及下游出租资产的排放强度各自减少22.0%及29.8%（以2019财年为基准年）[111] - 截至2026财年，将能源、水资源和废物效益的规划结合在所有新建及既有投资项目中[111] - 截至2026财年，相关投资及运营项目达到30%总回收率（避免堆填废物）[111] - 截至2030财年，公司承诺与2019财年相比，范畴一和二的绝对温室气体排放量减少46.2%[175] - 截至2030财年，公司承诺与2019财年相比，范畴三中资本商品类别的温室气体排放量每平方米建筑面积减少22.0%[175] - 截至2030财年，公司承诺与2019财年相比，范畴三中下游出租资产类别的温室气体排放量每平方米总楼面面减少29.8%[175] - 截至2050财年，公司承诺所有资产及运营的范畴一、二及三排放实现长期净零排放[175] - 截至2030财政年度，公司计划将能源、水资源和废物效益的规划纳入所有投资项目和营运资产[181] - 截至2030财政年度，公司希望在相关投资及营运中实现30%的总回收率（避免堆填废物）[184] 公司可持续发展评估与规划 - 公司每两至三年进行一次全面的可持续发展重要性评估，每年进行一次管理检讨[96]