公司股权与权益情况 - 截至2024年9月30日，母公司持有Kimco OP 99.84%的有限责任公司权益[174] 公司物业资产情况 - 截至2024年9月30日，公司在美国30个州拥有567处购物中心物业，总可租赁面积达1.005亿平方英尺，另有67处其他物业权益，总可租赁面积为550万平方英尺[177] - 截至2024年9月30日，公司拥有567处美国购物中心物业，总面积1.005亿平方英尺，前五大租户分别占年化基础租金收入的3.8%、1.8%、1.8%、1.8%和1.7%[210] 公司评级情况 - 2024年9月9日，惠誉评级为公司的高级无担保债务评定为A - ，优先股评定为BBB，评级展望为“稳定”[179] 公司合并情况 - 2024年1月2日，RPT Realty与公司合并，公司获得56处露天购物中心，总可租赁面积为1330万平方英尺，还获得RPT在一个49处物业的净租赁合资企业中的6%股权[180] - 根据合并协议，每股RPT普通股转换为0.6049股公司新发行的普通股，RPT的7.25% D系列累积可转换永久优先股转换为代表公司7.25% N类累积可转换永久优先股千分之一股的存托股份；公司为此发行了5300万股普通股、1849股N类优先股和953400个OP单位[181] - 2024年第三季度和前九个月的运营结果反映了公司与RPT在2024年1月2日的合并情况[186] - RPT合并中，每1股RPT普通股转换为0.6049股Kimco普通股，共发行5300万股[237] 宏观利率情况 - 2024年9月，美联储将联邦基金利率目标区间下调0.50%至4.75% - 5.00%[182] 公司租约条款情况 - 公司许多长期租约包含减轻通胀不利影响的条款，如根据租户销售额百分比收取额外租金、基于消费者价格指数等通胀指数的租金递增条款等[185] 公司净利润情况 - 2024年第三季度归属于公司普通股股东的净利润为1.28亿美元，2023年同期为1.12亿美元；2024年前九个月为2.209亿美元，2023年同期为4.959亿美元[188][189] 公司租赁物业净收入情况 - 2024年第三季度和前九个月，租赁物业净收入分别增加6110万美元和1.788亿美元，主要源于RPT合并收购的物业、租赁活动增加等因素[191][192] 公司房地产税情况 - 2024年第三季度和前九个月，房地产税分别增加710万美元和2150万美元，主要因2024和2023年收购的物业，部分被处置物业抵消[193] 公司运营和维护费用情况 - 2024年第三季度和前九个月，运营和维护费用分别增加1210万美元和3530万美元，主要源于RPT合并收购的物业及维修费用增加[194][195] 公司减值费用情况 - 2024年和2023年前九个月，公司分别确认减值费用430万美元和1400万美元[196] 公司合并相关成本情况 - 2024年和2023年前九个月，公司与RPT合并相关的成本分别为2520万美元和380万美元[197] 公司折旧和摊销情况 - 2024年第三季度和前九个月，折旧和摊销分别增加1730万美元和6460万美元，主要因收购物业和部分项目开始折旧，部分被资产处置等抵消[197][198] 公司处置物业收益情况 - 2024年前九个月，公司处置物业获得总收益90万美元，2023年同期为5240万美元[199] 公司其他收入净额情况 - 2024年第三季度和前九个月，其他收入净额分别增加1380万美元和2090万美元，原因包括融资收入增加等[201][202] 公司利息费用情况 - 2024年第三季度和前九个月，利息费用分别增加1580万美元和4170万美元，主要因发行票据和借款增加，部分被偿还票据抵消[204] 公司所得税拨备/收益净额情况 - 2024年前九个月所得税拨备/收益净额变化为1120万美元，主要因2024和2023年出售ACI普通股产生应税长期资本利得[205] 公司合营企业净收益权益情况 - 2024年第三季度合营企业净收益权益增加470万美元，主要因新收购合营企业带来640万美元收益增加，部分被物业出售收益减少110万美元和利息费用增加60万美元抵消[206] - 2024年前九个月合营企业净收益权益增加580万美元，主要因新收购合营企业带来1650万美元收益增加，部分被物业出售收益减少750万美元和利息费用增加320万美元抵消[207][208] 公司优先股股息情况 - 2024年前九个月优先股股息增加510万美元，主要因RPT合并发行N类优先股[209] 公司资本资源与信贷安排情况 - 公司资本资源包括公共债务和股权资本市场、无担保定期贷款等，信贷安排银行承诺额度为20亿美元，可通过扩展功能增至27.5亿美元[211] - 公司有20亿美元信贷安排，可增至27.5亿美元，截至2024年9月30日无未偿还余额和信用证拨款，利率为调整后期限SOFR加68.5个基点（5.53%）[243] 公司现金流情况 - 2024年前九个月经营活动净现金流为7.661亿美元，较2023年同期减少1.153亿美元，主要因2023年收到特殊股息等[213] - 2024年前九个月投资活动净现金流为9190万美元，主要包括出售有价证券等流入和房地产改进等流出[214] - 2024年前九个月融资活动净现金流为6.679亿美元，主要包括发行无担保定期贷款等流入和偿还无担保票据等流出[221] 公司股权发行与回购计划情况 - 截至2024年9月30日，公司有300万股普通股可根据2020年股权参与计划发行[231] - 公司于2023年9月设立最高5亿美元的普通股市场发售计划，截至2024年9月30日仍有5亿美元额度可用[235] - 公司有最高3亿美元的普通股回购计划，截至2024年9月30日仍有2.249亿美元额度可用[236] 公司债务比率与票据发行偿还情况 - 公司高级无抵押票据契约规定，综合债务与总资产比率上限60%，实际为38%；综合有抵押债务与总资产比率上限40%，实际为1%等[238] - 2024年9月公司发行5亿美元高级无抵押票据，2035年3月到期，年利率4.85%[241] - 2024年前9个月公司全额偿还多笔应付票据，金额分别为2.462亿、5.115亿和4亿美元[241] - 2024年前9个月公司偿还1180万美元抵押贷款债务[248] 公司出售股票收益情况 - 2024年前9个月公司出售1420万股ACI普通股，净收益2.991亿美元，确认长期资本利得2.887亿美元[250] 公司股息支付与宣布情况 - 2024年和2023年前9个月公司支付普通股和优先股现金股息分别为5.078亿和4.466亿美元[256] - 公司董事会宣布2024年第四季度优先股股息，普通股季度现金股息为每股0.25美元，较上一季度增长4.2%[258] 公司物业受灾情况 - 2024年9月和10月，飓风未对公司物业造成重大损失[259] 公司资金运营（FFO）情况 - 2024年第三季度，公司可用于普通股股东的资金运营（FFO）为2.87388亿美元，2023年同期为2.48606亿美元；2024年前九个月为8.25175亿美元，2023年同期为7.30575亿美元[264] - 2024年第三季度，公司基本和摊薄后每股FFO均为0.43美元，2023年同期为0.40美元；2024年前九个月均为1.23美元，2023年同期为1.18美元[264] 公司同店净营业收入（Same property NOI）情况 - 2024年第三季度，公司同店净营业收入（Same property NOI）为3.83444亿美元，2023年同期为3.71286亿美元；2024年前九个月为11.41484亿美元，2023年同期为11.05196亿美元[268] - 2024年第三季度，Same property NOI同比增加1220万美元，增幅3.3%；2024年前九个月同比增加3630万美元，增幅3.3%[269][270] - 2024年前九个月，Same property NOI增加主要因租赁收入增加1.17亿美元和非可收回运营费用减少50万美元；2024年前九个月增加主要因租赁收入增加3.15亿美元和非可收回运营费用减少480万美元[269][270] 公司租约签订情况 - 2024年前九个月，公司签订1205份租约，总面积800万平方英尺，租赁成本估计总计6700万美元，每平方英尺39.21美元[271] - 2024年前九个月，新租约平均每平方英尺租金为22.97美元，续约和期权平均每平方英尺租金为19.44美元[271] - 截至2024年9月30日，公司合并运营投资组合共有9279份租约[272] 公司到期租约情况 - 2024 - 2034年各年份到期租约数量、面积、年基本租金及占总年租金比例不同，如2025年到期租约1037个，面积6357平方英尺，年基本租金123373美元，占比8.5%[273] 公司利率互换协议情况 - 截至2024年9月30日，公司有26个利率互换协议，名义金额总计8.6亿美元[274] 公司债务情况 - 截至2024年9月30日，公司有担保固定利率债务总计3.183亿美元，加权平均利率4.07%，公允价值3.043亿美元[276] - 截至2024年9月30日，公司有担保可变利率债务总计1700万美元，加权平均利率6.50%，公允价值1700万美元[276] - 截至2024年9月30日，公司无担保固定利率债务总计79.669亿美元，加权平均利率3.86%，公允价值75.901亿美元[276] 利率变动对公司利息费用影响情况 - 若短期利率提高1.0%，2024年前九个月公司利息费用将增加10万美元[276]