公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司总收益约为4.6333亿元，较2023年同期的约3.9076亿元增加约18.57%[1] - 截至2024年6月30日止六个月，公司毛利约为6965万元，较2023年同期的约5571万元增加25.00%[2] - 截至2024年6月30日止六个月，公司毛利率为15.03%，较2023年同期的14.26%增加0.77%[2] - 截至2024年6月30日止六个月，公司利润约为3100万元，较2023年同期的约2522万元增加22.95%[2] - 2024年6月30日，公司总合约建筑面积约为1635万平方米，较2023年6月30日增加9.36%[2] - 截至2024年6月30日，公司每股基本盈利为0.59元，2023年同期为0.49元[1] - 2024年6月30日，公司非流动资产为1.19377亿元，2023年12月31日为1.21123亿元[5] - 2024年6月30日，公司流动资产净值为5096.9万元，2023年12月31日为1837.8万元[7] - 2024年6月30日，公司净资产为1.52967亿元，2023年12月31日为1.21964亿元[7] - 截至2024年6月30日止六个月客户合约收入为463,330千元，2023年同期为390,756千元[14] - 2024年上半年财务成本为633千元，2023年同期为696千元[16] - 2024年上半年综合损益表中的税项为7,157千元，2023年同期为5,422千元[18] - 2024年上半年每股基本盈利根据本公司普通权益股东应占利润29,673,000元及已发行普通股加权平均数50,000,000股计算，2023年同期应占利润为24,721,000元[21] - 2024年6月30日贸易应收款项及应收票据扣除亏损拨备为260,626千元，2023年12月31日为209,781千元[24] - 2024年6月30日现金及现金等价物为195,585千元，2023年12月31日为257,430千元[24] - 2024年6月30日贸易应付款项总额为126,145千元，2023年12月31日为119,126千元[25] - 截至2024年6月30日已订约购置物业、厂房及设备为1,174千元，2023年12月31日为0千元[28] - 2024年上半年主要管理人员薪金、津贴及实物福利为3,429千元，2023年为2,574千元[28] - 2024年上半年与关联方提供服务交易金额为25,359千元，2023年为22,797千元[30] - 2024年6月30日贸易应收关联方款项为22,558千元，2023年12月31日为22,938千元[31] - 2024年上半年集团总收益约4.6333亿元，较2023年上半年的约3.9076亿元增加约18.57%[46][47] - 集团销售成本由2023年上半年的约3.3504亿元增加至2024年上半年的约3.9369亿元[48] - 2024年上半年集团毛利约0.6965亿元，较2023年上半年的约0.5571亿元增加约25.00%，毛利率为15.03%[49] - 集团期内毛利率为15.03%，较2023年同期的14.26%增加0.77%[50] - 其他收入从2023年上半年约100万元增至2024年上半年约123万元，增幅约23.00%[52] - 行政开支及研发成本从2023年上半年约2473万元增至2024年上半年约2942万元，增幅约18.96%[52] - 所得税开支从2023年上半年约542万元增至2024年上半年约716万元，增幅约32.10%[53] - 期内利润从2023年上半年约2522万元增至2024年上半年约3100万元[54] - 集团投资物业以及其他厂房及设备价值从2023年12月31日约6294万元增至2024年6月30日9790万元，增幅约55.54%[55] - 报告期内，集团员工成本约为人民币2.5347亿元（截至2023年6月30日止期间约为人民币2.3276亿元）[72] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年城市服务收益约2.8914亿元，占比62.41%，较2023年上半年的约2.3130亿元增加约25.01%[46][47] - 2024年上半年住宅物业管理服务收益约0.9762亿元，占比21.07%，较2023年上半年的约0.9044亿元增加约7.94%[46][47] - 2024年上半年商业物业管理服务收益约0.7474亿元，占比16.13%，较2023年上半年的约0.6759亿元增加约10.58%[46][47] - 2024年上半年城市服务毛利约0.3424亿元，毛利率为11.84%；住宅物业管理服务毛利约0.1895亿元，毛利率为19.41%；商业物业管理服务毛利约0.1587亿元，毛利率为21.24%[49] - 城市服务毛利从2023年上半年约2466万元增至2024年上半年约3424万元，增幅约38.82%[50] - 住宅物业管理服务毛利从2023年上半年约1599万元增至2024年上半年约1895万元，增幅约18.49%[50] - 商业物业管理服务毛利从2023年上半年约1477万元增至2024年上半年约1587万元，增幅约7.47%[51] - 其他业务毛利从2023年上半年约29万元增至2024年上半年约59万元，增幅约102.07%[51] 股息分配 - 董事会决议不宣派截至2024年6月30日止六个月的任何中期股息[2] - 董事会决定不宣派报告期间中期股息[75] 物业相关交易 - 截至2024年6月30日止六个月，集团确认使用权资产增加913,000元[22] - 2024年上半年仓库租赁固定付款金额为57千元，2023年同期无；办公楼宇租赁固定付款金额为453千元，2023年同期为893千元[22] - 截至2024年6月30日止六个月，集团收购物业、厂房及机器项目成本为39,511,000元，2023年同期为6,821,000元[23] - 截至2024年6月30日止六个月，集团出售厂房及机器项目账面净值为9,000元，产生出售亏损6,000元；2023年同期账面净值为18,000元，出售亏损为16,000元[23] 所得税优惠政策 - 集团部分附属公司2021 - 2030年享有15%的中国企业所得税优惠税率[19] - 截至2023年及2024年6月30日止六个月，符合资格的附属公司有权按5%的优惠所得税税率缴税[20] 公司上市相关 - 2024年7月3日公司按每股7.50港元发行16,666,800股H股在港交所主板上市[33] - 公司全球发售发行16,666,800股H股，每股7.50港元，所得款项净额约为9047万港元[70][71] - 所得款项净额中53.80%（约4867万港元）用于选择性收购其他物业管理公司，20.60%（约1864万港元）用于替换新能源汽车，10.50%（约950万港元）用于开发智慧物业管理系统，5.10%（约461万港元）用于招聘人才，10.00%（约905万港元）用于有机增长及服务多样化[71] - H股于2024年7月3日在联交所上市，报告期内企业管治守则和标准守则不适用公司[73][74] - 自上市起公司采纳标准守则作为董事及监事证券交易行为守则，上市后董事及监事遵守该守则[74] - 上市后公司及附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[75] 公司人员情况 - 截至2024年6月30日，集团在中国有全职雇员7958名（2023年12月31日为7730名）[72] 公司业务规划 - 下半年公司将以“深耕基础物业，发展城市服务”为主线，通过合资合作、收购兼并、项目拓展等方式扩张规模[45] - 公司将充实和优化专业发展团队，利用品牌形象扩大物业管理服务范围，抓住母公司业务扩张机遇扩大经营半径[45] 公司治理 - 公司成立审核委员会，由林兆荣、杨刚和曹阳组成，林兆荣为主席[75] - 审核委员会认为集团报告期未经审核简明综合财务资料按适用规则及准则编制[75] 公司在管建筑面积情况 - 截至2024年6月30日已订约向152个项目提供服务，总合约建筑面积为16.35百万平方米，在管建筑面积为15.53百万平方米[35] - 2024年6月30日城市服务在管建筑面积为5,292千平方米，2023年为3,891千平方米[37] - 截至2024年6月30日，集团公共物业在管建筑面积约为529万平方米，为28个住宅物业（在管总面积约692万平方米）提供基础住宅物业管理服务，为30个商业物业（在管总面积约332万平方米）提供基础商业物业管理服务[40][43][44]