社区资产与开发 - 截至2024年9月30日，公司拥有并运营139个预制房屋社区，约含26200个已开发住宅用地，其中约10300个为公司拥有的出租房屋[108] - 公司与Nuveen Real Estate扩大合资关系，成立新合资实体开发宾夕法尼亚州Honey Brook的预制房屋社区，建成后将有113个预制房屋用地[106] - 公司正与一家全国性房屋建筑商初步讨论成立合资企业，开发新泽西州南部约131英亩未开发土地[109] - 公司拥有并运营139个社区（含与Nuveen合资的2个），其中52个无抵押；公司在与Nuveen的合资企业中持有40%股权，该合资企业拥有3个无抵押社区[153] 财务收入与业绩 - 2024年第三季度和前九个月，租赁及相关收入较上年同期分别增长8%和9%，社区净营业收入（NOI）分别增长7%和11%[113] - 2024年第三季度和前九个月，预制房屋销售较上年同期分别增长10%和6%[114] - 2024年前九个月净增284个出租房屋，使出租房屋总数达约10300个，占总用地的39.7%，季度末出租房屋入住率达94.4%[115] - 2024年9月30日结束的第三季度，社区NOI为2942.6万美元，前九个月为8855.7万美元；2023年同期分别为2746.2万美元和7970.8万美元[123] - 2024年前三季度可分配给普通股股东的FFO为4789万美元，Normalized FFO为5028.6万美元，较2023年同期的3647.4万美元和3916.9万美元有所增长[126] - 2024年前三季度经营活动现金流为5433.1万美元，投资活动现金流为 -9701.4万美元，融资活动现金流为5267.6万美元[127] - 2024年第三季度和前三季度租金及相关收入分别为5190万美元和1.538亿美元，较2023年同期增长8%和9%，主要因租金率、同店入住率和出租房屋数量增加[128] - 2024年第三季度和前三季度社区NOI分别为2940万美元和8860万美元，较2023年同期增长7%和11%，主要因租金率、入住率和出租房屋数量增加[130] - 2024年第三季度和前三季度制造房屋销售额分别为870万美元和2490万美元，较2023年同期增长10%和6%，毛利润率分别为38%和34%[131] - 2024年前三季度总投资性房地产增加4%，即5800万美元，出租房屋入住率提高40个基点至94.4%[141] - 2024年前三季度有价证券减少1%，即32.8万美元，主要因证券销售和公允价值净增加[142] - 2024年前三季度应付抵押贷款减少2%，即820万美元，应付贷款减少72%，即6750万美元[142][143] - 2024年前三季度利息收入增长33%至490万美元，股息收入减少38%至110万美元，利息支出减少13%至2140万美元[136][137][140] - 2024年和2023年截至9月30日的九个月，经营活动提供的净现金分别为5430万美元和9110万美元[152] 投资与权益 - 公司目前持有合格机会区基金77%的权益[106] - 公司与Nuveen Real Estate合资的两个佛罗里达社区，公司拥有40%权益[108] - 公司计划继续增加房地产投资，寻求机会性投资，通过合资企业和机会区基金收购社区[113] - 公司计划继续增加房地产投资，通过机会区基金和与Nuveen的合资企业寻找收购机会，但不保证能实现[147] 证券发行与融资 - 2024年3月和9月公司分别实施了最高可售1.5亿美元普通股的ATM计划，且在9月终止了3月的计划[146] - 2024年公司将无担保循环信贷额度从1.8亿美元扩大至2.6亿美元[146] - 截至2024年9月30日的九个月，公司通过普通股ATM计划发行940万股普通股，加权平均价17.55美元/股，总收益1.66亿美元，净收益1.632亿美元；季度末后又发行17万股，加权平均价18.92美元/股，净收益320万美元[149] - 截至2024年9月30日的九个月，公司通过优先股ATM计划发行66.4万股D系列优先股，加权平均价23.35美元/股，总收益1550万美元，净收益1530万美元；季度末后又发行24.7万股，加权平均价23.9美元/股，净收益580万美元[150] - 截至2024年9月30日的九个月，公司通过股息再投资计划发行普通股筹集760万美元，其中股息再投资240万美元；普通股股息支付4530万美元，D系列优先股股息支付1420万美元[151] 财务状况与展望 - 截至2024年9月30日，公司拥有现金及现金等价物6670万美元、有价证券3420万美元，信贷额度可用2.6亿美元，房屋销售和库存采购的循环信贷额度约1.47亿美元，以租赁房屋及租赁协议担保的信贷额度可用5500万美元[152] - 截至2024年9月30日，公司总资产15亿美元，总负债6.431亿美元，净债务与总市值之比约22%，净债务减证券与总市值之比约21%；未来12个月有18笔总计8440万美元的抵押贷款到期，未来18个月有24笔总计1.208亿美元的抵押贷款到期[154] - 公司对未来销售和租赁前景持乐观态度，认为经济适用房的基本需求将推动需求增长[133]