财务数据关键指标变化 - 2024年第三季度净收入为180万美元，摊薄后每股0.03美元，去年同期为310万美元，摊薄后每股0.05美元[4][8] - 2024年第三季度资金运营（FFO）为1370万美元，每股和每单位0.19美元，去年同期为1530万美元，每股和每单位0.22美元；调整后资金运营（AFFO）为1530万美元，每股和每单位0.22美元，去年同期为1650万美元，每股和每单位0.23美元[4][9] - 2024年前三季度租金收入为1.03458亿美元，2023年同期为1.08003亿美元[32] - 2024年前三季度总费用为9831.1万美元，2023年同期为1.02465亿美元[32] - 2024年前三季度净收入为375.3万美元，2023年同期为2118.3万美元[32] - 2024年前三季度归属于普通股股东的净亏损为56.3万美元，2023年同期净收入为1563万美元[32] - 2024年前三季度归属于普通股股东的每股基本和摊薄净亏损为0.01美元，2023年同期为0.24美元[32] - 2024年9月30日加权平均流通股基本和摊薄股数为6573.7万股，2023年同期为6556.5万股[32] - 2024年9月30日土地投资为16.811亿美元，2023年12月31日为16.4315亿美元[30] - 2024年9月30日总负债为6.77989亿美元，2023年12月31日为6.61886亿美元[30] - 2024年9月30日公司总资产为12.42595亿美元，2023年12月31日为12.677亿美元[30] - 2024年第三季度净利润为339.1万美元，2023年同期为483.3万美元[33][34] - 2024年前九个月净利润为375.3万美元，2023年同期为2118.3万美元[33][34] - 2024年第三季度FFO为1373.1万美元，2023年同期为1525万美元[33] - 2024年前九个月FFO为4255.8万美元，2023年同期为4505.3万美元[33] - 2024年第三季度AFFO为1534.5万美元，2023年同期为1654.1万美元[33] - 2024年前九个月AFFO为4758.6万美元，2023年同期为4836.1万美元[33] - 2024年第三季度EBITDAre为2244.6万美元，2023年同期为2390.9万美元[34] - 2024年前九个月EBITDAre为6815.2万美元，2023年同期为7342.2万美元[34] - 2024年第三季度调整后EBITDAre为2400.2万美元，2023年同期为2532.8万美元[34] - 2024年前九个月调整后EBITDAre为7276万美元，2023年同期为7729.8万美元[34] 业务线物业收购情况 - 2024年前三季度完成8030万美元单租户三净医疗房地产收购[2] - 2024年7月完成15个物业组合中5个物业收购，总价3080万美元，可出租面积94494平方英尺，年化基础租金250万美元；10月完成剩余10个物业收购，总价4950万美元，可出租面积159726平方英尺，年化基础租金390万美元，该15个物业组合总价8030万美元，可出租面积254220平方英尺，年化基础租金640万美元[4][5][10][11] - 2024年10月签订协议以6960万美元收购5个物业组合，资本化率9.0%，预计2025年上半年分两批完成收购[13] 业务线物业出售情况 - 2024年7月和9月分别出售佛罗里达州医疗设施，获毛收入1100万美元和110万美元，分别获利170万美元和10万美元，处置加权平均资本化率为7.0%[4][12] 公司投资组合情况 - 截至2024年9月30日，公司投资组合出租率为96.1%，可出租面积480万平方英尺，年化基础租金1.078亿美元，加权平均租赁期限5.6年，加权平均年租金增长率2.2%，租金覆盖率4.6倍[14] - 约19%的租户因缺乏财务信息或规模小被排除在租金覆盖率计算之外[26] 公司债务与融资情况 - 截至2024年9月30日，总债务为6.289亿美元，杠杆率44.1%，债务加权平均利率3.79%，加权平均剩余期限2.2年；截至11月5日，信贷额度借款能力为2.21亿美元[15] - 2024年第三季度通过ATM计划发行120万股普通股，平均发行价每股9.95美元，获毛收入1200万美元[4][16] 公司股息分配情况 - 2024年9月董事会宣布向普通股股东和单位持有人每股派发现金股息0.21美元，向A类优先股股东每股派发现金股息0.46875美元[17]