财务业绩 - 截至2024年9月30日止半年，公司未经审核综合业绩显示本期亏损及全面收入总额为5.23224亿港元，而2023年同期为盈利4.61866亿港元[3] - 2024年上半年每股亏损0.59港元，2023年同期每股盈利0.49港元[3] - 截至2024年9月30日止半年度，集团投资物业估值变动前经营溢利9930万元，同比上升约5.0%[36] - 截至2024年9月30日止半年度，投资物业估值亏损6.036亿元，去年同期盈利3.861亿元[36] - 截至2024年9月30日止半年度，集团权益股东应占亏损2.778亿元，去年同期溢利2.334亿元[36] - 每股基本（亏损）╱盈利计算中，2024年公司权益股东应占亏损27782.9万元（2023年：溢利23336万元），已发行股份474731824股[30] 资产与负债 - 2024年9月30日固定资产中投资物业为74.00582亿港元，其他物业、厂房及设备为4653.8万港元；3月31日投资物业为80.01439亿港元，其他物业、厂房及设备为4852.1万港元[6] - 2024年9月30日流动资产净值为5.38371亿港元，3月31日为5.47224亿港元[6] - 2024年9月30日资产总值减流动负债为79.85714亿港元，3月31日为85.97279亿港元[6] - 2024年9月30日资产净值为76.57409亿港元，3月31日为82.73099亿港元[6] - 2024年9月30日资本及储备中股本为1.2183亿港元，储备为38.98484亿港元；3月31日股本为1.2183亿港元，储备为42.23786亿港元[6] - 2024年9月30日非控股股东权益为36.37095亿港元，3月31日为39.27483亿港元[6] - 截至2024年9月30日，应收账款总额（已扣除信贷亏损准备）为10761.5万元（2023年3月31日：10419.6万元），订金及预付款为1064.7万元（2023年3月31日：1025万元）[31] - 2024年9月30日，集团权益总额为76.574亿元，2024年3月31日为82.731亿元[37] - 2024年9月30日，集团已动用银行信贷额达2亿元，资本负债比率为2.6%[38] 会计政策与报告编制 - 公司未经审核的中期财务报告按相关规则和准则编制，除预期会计政策变动外，采用与截至2024年3月31日止年度相同会计政策[7] - 本公告有关截至2024年3月31日止财政年度财务资料取自该财务报表，相关核数师报告无保留意见[8][9] - 香港会计师公会颁布的多项新或经修订准则变化，未对公司中期财务报告业绩及财务状况构成重大影响[10] 业务收入与成本 - 公司主要业务为物业投资，收入指投资物业的已收及应收租金收入总额，来自单一客户收入约1818.2万元（2023年：1941.6万元）[12][13] - 截至2024年9月30日止六个月，其他收入为1194.9万元（2023年：1163.7万元），其他收益╱（亏损）净额为102.6万元（2023年：亏损209.2万元）[16][17] - 2024年除税前融资成本为549.6万元（2023年：536.3万元），其他项目（折旧费、应收账款减值亏损）为422.4万元（2023年：339.1万元）[23] - 2024年所得税为1341.8万元（2023年：1342.3万元），香港利得税按16.5%（部分附属公司有两级制），中国内地企业所得税按相关法规税率计算[26] - 截至2024年9月30日止半年度，国际广场租金收入约1.505亿元，同比上升约3.2%，出租率约为77.0%[37] 股息分配 - 中期期间后宣派的中期股息每股0.06元，金额为2848.4万元（2023年同）；属于上一财政年度并于中期期间批准的末期股息每股0.10元（2023年：0.09元），金额为4747.3万元（2023年：4272.6万元）[27][28] - 公司将派发中期股息每股0.06元，2025年1月17日支付，2024年12月16 - 18日暂停办理成员登记手续[35] 应收账款与付款 - 欠款一般每月首日到期，还款宽限期10 - 14天，逾期征收利息，公司会对逾期欠款债务人采取法律行动[32] - 所有其他应付款及应计费用预计一年内清付[33] 人员情况 - 2024年9月30日，集团雇员人数38人，期间开支约1410万元[40] 业绩预期 - 管理层预计下半年国际广场租金收入及集团经营业绩将保持平稳[41] 证券交易情况 - 截至2024年9月30日止六个月，公司或附属公司无回购、出售或赎回公司上市证券[42] 公司治理 - 公司主席和行政总裁角色由同一人兼任，日常管理由执行董事分担，目标制定和战略决策由董事会成员共同负责[45] - 公司目前未设立内部审核功能，2024年3月董事会检讨后确认暂无设立必要，但会每年检讨[46][47] - 公司未在年报内按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情，董事会认为不披露无负面影响[49] - 公司采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，截至2024年9月30日止六个月内董事均遵守该守则[50] 报告发布 - 截至2024年9月30日止六个月的中期报告将适时发送给公司成员并在相关网站发布[51]