财务数据对比（2024年与2023年同期） - 截至2024年9月30日止六个月，公司收益为168,758千港元，2023年同期为189,659千港元[2] - 2024年上半年经营产生溢利25,569千港元，2023年同期为23,370千港元[4] - 2024年上半年除税前溢利24,955千港元，2023年同期为22,835千港元[4] - 2024年上半年年内持续经营业务溢利16,775千港元，2023年同期为15,407千港元[4] - 2024年上半年期内溢利14,309千港元，2023年同期为8,467千港元[4] - 截至2024年9月30日止六个月，持续经营业务中物业管理合约收益为148,431千港元，与物业管理相关的增值服务收益为20,327千港元[23] - 截至2023年9月30日止六个月，持续经营业务中物业管理合约收益为148,831千港元，与物业管理相关的增值服务收益为40,828千港元[23] - 截至2024年9月30日止六个月，已终止经营业务的会所及餐厅经营收益为10,216千港元[24] - 截至2024年9月30日止六个月，来自集团外部客户的可报告分部溢利（经调整EBITDA）为29,841千港元，2023年为24,827千港元[35] - 2024年上半年其他收益为5,315千港元，2023年为7,306千港元；其他亏损净额2024年为(2)千港元，2023年为(135)千港元[35][36][37] - 2024年上半年折旧及摊销为(4,418)千港元，2023年为(4,597)千港元；融资成本2024年为(614)千港元，2023年为(535)千港元[35][40][45] - 2024年上半年未分配总部及企业开支为(5,167)千港元，2023年为(4,031)千港元；除税前综合溢利2024年为24,955千港元，2023年为22,835千港元[35] - 2024年上半年持续经营业务所得税为8,180千港元，2023年为7,428千港元，中国法定所得税税率为25%，曙一物业成都分公司可能继续享15%优惠税率[47][48] - 每股基本溢利基于公司普通股权益股东应占来自持续经营业务及已终止经营业务溢利16,775,000港元（2023年：15,407,000港元）及亏损2,466,000港元（2023年：6,940,000港元），以及中期期间已发行普通股加权平均股数492,984,000股计算所得[49] - 2024年上半年员工成本（包括董事薪酬）中，界定供款退休计划供款为10,756千港元，薪金、工资及其他福利为52,193千港元，2023年分别为10,932千港元和53,938千港元[44] - 2024年上半年贸易应收款项减值亏损为2千港元，2023年为减值亏损拨回(372)千港元[41] - 2024年上半年保安费为6,625千港元，2023年为1,947千港元；其他经营开支2024年为19,462千港元，2023年为13,986千港元[41] - 截至2024年9月30日止六个月，集团确认添置使用权资产32,000港元，较2023年同期的1,333,000港元大幅减少[52] - 截至2024年9月30日止六个月，集团收购家具及装置、汽车项目成本分别为402,000港元、6,000港元，较2023年同期的362,000港元、22,000港元有不同变化[53] - 截至2024年9月30日，已出售账面价值为2,000港元的家具及装置，导致出售亏损2,000港元，较2023年同期的111,000港元大幅减少[53] - 截至2024年9月30日止六个月，已终止经营业务收入为0千港元，2023年为10,216千港元；期内亏损2,466千港元，2023年为6,940千港元[72][74] - 截至2024年9月30日止六个月，已终止经营业务现金流量净额为 - 9,527千港元，2023年为 - 8,228千港元[76] - 报告期内可呈报分部亏损较去年同期大幅减少，溢利净额大幅增加580万港元，录得未经审核综合溢利1430万港元[79] - 2024年9月30日，公司间接全资附属公司管理项目数目由69项减至55项，合约总建筑面积由1130万平方米减至960万平方米[83] - 截至2024年9月30日止六个月，物业管理合约收入约1.484亿港元，与2023年同期约1.488亿港元相比保持稳定[83] - 物业管理相关增值服务收入由2023年同期4080万港元减少2050万港元至2030万港元[84] - 持续经营业务应占的已售存货成本由2023年同期3910万港元减少2320万港元至1590万港元[84] - 持续经营业务产生的年度溢利由2023年同期1540万港元增加140万港元至1680万港元[84] - 截至2024年9月30日止六个月，已终止经营业务录得未经审核亏损约250万港元，2023年同期为690万港元；集团溢利净额约为1430万港元，2023年同期约为850万港元[85] - 物业清洁开支由2023年同期约3380万港元减少430万港元至2024年约2950万港元[87] - 员工成本由2023年同期约6490万港元减少约2.9%或190万港元至2024年约6300万港元[88] - 水电费以及维修及维护开支由2023年同期约1680万港元减少4.8%或80万港元至2024年1600万港元[89] - 其他经营开支由2023年同期约1400万港元增加约39.3%或550万港元至2024年约1950万港元[90] 财务状况（截至2024年9月30日与3月31日对比） - 截至2024年9月30日，非流动资产为134,649千港元，3月31日为80,244千港元[9] - 截至2024年9月30日，流动资产为428,153千港元，3月31日为448,872千港元[10] - 截至2024年9月30日，流动负债为251,621千港元，3月31日为178,420千港元[10] - 截至2024年9月30日，资产净值为255,095千港元，3月31日为229,962千港元[12] - 截至2024年9月30日，物业管理业务商誉达54,076千港元，较3月31日的52,534千港元有所增加[57] - 截至2024年9月30日，贸易应收款项（扣除亏损拨备）为63,246千港元，较3月31日的59,680千港元增加[60][61] - 截至2024年9月30日，集团预期超过一年后收回或确认为开支的按金等款项为零元，较3月31日的65,000港元减少[63] - 截至2024年9月30日，贸易及其他应付款项为105,396千港元，较3月31日的97,704千港元增加[64] - 2024年9月30日，集团总流动资产及流动负债分别约为4.282亿港元（2024年3月31日：4.489亿港元）及2.516亿港元（2024年3月31日：1.784亿港元），流动比率约为1.7倍（2024年3月31日：2.5倍）[91] - 2024年9月30日，集团银行存款及现金约为5790万港元（2024年3月31日：2.987亿港元）[93] - 2024年9月30日，集团总计息借款约为7470万港元（2024年3月31日：5840万港元），资产负债比率约为0.3（2024年3月31日：0.3）[94] - 2024年9月30日集团资本架构含权益约2.551亿港元，较2024年3月31日的2.3亿港元增加；来自控股股东贷款约1.243亿港元，较2024年3月31日的7440万港元增加[97] - 2024年9月30日集团有923名雇员，较2024年3月31日的952名减少[102] 公司业务 - 公司主要从事经营会所业务、餐厅及酒吧门店，提供物业管理服务及相关增值服务[14] - 集团主要业务为会所、餐厅和酒吧门店运营、物业管理及相关增值服务，有三个可报告分部[19] - 香港的生活娱乐业务已终止运营并分类为已终止经营业务[21] - 公司战略性专注管理非住宅项目，特别是工业园区[81] - 2024年6月30日生活娱乐业务终止，归类为已终止经营业务[70][79] - 2024年6月30日“Zentral”会所租约到期后终止营业，集团生活娱乐业务结束[85] - 集团对物业管理业务盈利能力持乐观态度，已终止香港生活娱乐业务[103] 财务报告相关 - 未经审核综合中期财务资料摘录自截至2024年9月30日止六个月的未经审核中期财务报告，该报告于2024年11月29日获授权刊发[15] - 香港会计师公会颁布的多项香港财务报告准则修订于本会计期间首次生效，但对集团业绩及财务状况无重大影响[18] 其他财务信息 - 本期及过往中期期间，集团客户群多元化，无单一客户交易占集团收益逾10%[25] - 每股摊薄溢利与每股基本溢利相同，截至2024年及2023年9月30日止六个月概无潜在摊薄普通股[50] - 来自控股股东贷款即期部分有71,860,000港元按年利率2%计息，13,160,000港元免息，非即期部分39,320,000港元免息[65][66] - 董事不建议就截至2024年及2023年9月30日止六个月派发中期股息[68] - 截至2024年9月30日，法定普通股股份数目为10,000,000千股，金额为100,000千港元，已发行及缴足普通股为492,984千股，金额为4,930千港元[69] - 2022年2月15日完成认购事项，所得款项净额约为7373万港元，每股认购股份的净价约为0.62港元[95] - 截至2024年9月30日止六个月，集团无附属公司、联营公司或合营企业的重大收购、出售或重大投资[97] - 2024年9月30日集团无已抵押资产，与2024年3月31日情况相同[98] - 董事会不建议就截至2024年9月30日止六个月派发中期股息，与截至2023年9月30日止六个月情况相同[105] 合规与重大事件 - 截至2024年9月30日止六个月底至公告日期，无影响公司的重大事件[106] - 全体董事确认截至2024年9月30日止六个月完全遵守证券交易标准守则[107] - 公司认为截至2024年9月30日止六个月已遵守企业管治守则第2部分守则条文[109] - 截至2024年9月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[110]