财务表现 - 截至2024年9月30日止六个月，公司收益为73,638千港元，较2023年同期的156,099千港元下降52.8%[8] - 毛利为67,928千港元，较2023年同期的76,309千港元下降10.9%[8] - 期內溢利为36,664千港元，较2023年同期的33,009千港元增长11.1%[8] - 其他全面收入为27,099千港元，而2023年同期为-71,859千港元[10] - 期內全面收入總額为63,763千港元，较2023年同期的-38,850千港元大幅改善[10] - 利息收益为4,438千港元，较2023年同期的1,500千港元增长195.9%[8] - 分佔聯營公司業績为7,315千港元，而2023年同期为0[8] - 截至2024年9月30日，公司期内利润为20,881千港元，较2023年同期的18,424千港元有所增加[33] - 截至2024年9月30日，公司其他全面收入为21,759千港元，较2023年同期的-59,643千港元有所改善[33] - 截至2024年9月30日，公司总全面收入为63,763千港元，较2023年同期的-38,850千港元有所增加[33] - 截至2024年9月30日止六个月，银行利息收入为3,799千港元，同比增长425%[56] - 其他利息收入为639千港元，同比下降17.8%[56] - 利息收益总计4,438千港元，同比增长196%[56] - 截至2024年9月30日，公司盈利为20,881千港元，相比2023年同期的18,424千港元有所增长[99] - 截至2024年9月30日，公司经营活动产生的现金净额为77,488千港元，相比2023年同期的158,761千港元有所减少[47] - 截至2024年9月30日，公司投资活动所用的现金净额为516,047千港元，相比2023年同期的1,590千港元大幅增加[47] - 截至2024年9月30日，公司融资活动所用的现金净额为145,896千港元，相比2023年同期的132,635千港元有所增加[47] - 截至2024年9月30日，公司现金及现金等值项目之减少净额为584,455千港元，相比2023年同期的增加净额289,806千港元大幅减少[47] - 截至2024年9月30日，公司于期末的现金及现金等值项目为6,401千港元，相比2023年同期的363,710千港元大幅减少[47] - 截至2024年9月30日，公司利息支出为3,481千港元，相比2023年同期的4,526千港元有所减少[81] - 截至2024年9月30日，公司所得税支出为11,277千港元，相比2023年同期的10,867千港元有所增加[81] - 截至2024年9月30日，公司持续经营业务收益约为7400万港元，较2023年同期的1.56亿港元有所减少[139] - 截至2024年9月30日，公司持续经营业务毛利约为6800万港元，较2023年同期的7600万港元有所减少[139] - 截至2024年9月30日，公司持续经营业务溢利约为3700万港元，较2023年同期的3300万港元有所增加[139] 资产与负债 - 非流動資產中的投資物業为1,543,054千港元，较2024年3月31日的1,507,397千港元增长2.4%[12] - 流動資產淨值为326,236千港元，较2024年3月31日的441,625千港元下降26.1%[12] - 資產總值減流動負債为2,134,641千港元，较2024年3月31日的1,958,348千港元增长8.9%[12] - 截至2024年9月30日，公司非流动负债总额为716,815千港元，较2024年3月31日的604,285千港元有所增加[31] - 截至2024年9月30日，公司资产净值为1,417,826千港元，较2024年3月31日的1,354,063千港元有所增加[31] - 截至2024年9月30日，公司总权益为1,417,826千港元，较2024年3月31日的1,354,063千港元有所增加[31] - 截至2024年9月30日，公司非控股权益为357,835千港元，较2024年3月31日的336,712千港元有所增加[33] - 截至2024年9月30日，公司发行新股份获得149,760千港元，扣除交易成本后净增加146,802千港元[33] - 截至2024年9月30日，公司保留盈利为315,503千港元，较2024年3月31日的294,622千港元有所增加[33] - 截至2024年9月30日，公司本公司拥有人应占权益为1,059,991千港元，较2024年3月31日的1,017,351千港元有所增加[33] - 截至2024年9月30日，公司总资产为2,197,746千港元，相比2024年3月31日的2,164,668千港元有所增加[68] - 截至2024年9月30日，公司报告分部资产为1,955,326千港元，相比2024年3月31日的2,118,778千港元有所减少[68] - 截至2024年9月30日，公司现金及现金等价物为7,560千港元，相比2024年3月31日的31,557千港元大幅减少[68] - 截至2024年9月30日，公司总负债为779,920千港元，相比2024年3月31日的810,605千港元有所减少[77] - 截至2024年9月30日，公司截至2024年9月30日的银行借款约为2000万港元，较2024年3月31日的1.6亿港元有所减少[142] - 截至2024年9月30日，公司截至2024年9月30日的银行存款及手头现金合计约为3.61亿港元，较2024年3月31日的5.91亿港元有所减少[142] - 截至2024年9月30日，公司截至2024年9月30日的资本承诺已订约但未拨备约为1000万港元，较2024年3月31日的900万港元有所增加[142] - 截至2024年9月30日，公司截至2024年9月30日的投资物业全部约15.07亿港元已作抵押，以获取银行借款[142] - 截至2024年9月30日，公司截至2024年9月30日的全职员工数量为66名，较2024年3月31日的67名有所减少[142] - 截至2024年9月30日，公司截至2024年9月30日并无任何重大或然负债[142] - 截至2024年9月30日，公司截至2024年9月30日并无任何资产抵押[142] 业务与运营 - 公司主要业务为经营租賃油品及液體化工品碼頭連同儲存及物流設施，以及提供代理服務及買賣油品及液體化工品業務[19] - 公司股份於香港聯合交易所有限公司上市[19] - 公司主要營業地點位於香港灣仔港灣道1號會展廣場辦公大樓4307–08室[24] - 公司主要股份過戶登記處位於開曼群島Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman KY1-1111[24] - 公司核數師為國富浩華（香港）會計師事務所有限公司[24] - 公司主要往來銀行包括星展銀行（香港）有限公司及東營銀行股份有限公司[24] - 公司油品及液化化工品码头分部的客户主要位于中国，而保险经纪服务分部的客户主要位于香港[71] - 公司已终止保险经纪服务分部的经营，该分部已于2023年10月12日终止[71] - 公司于2023年10月9日与独立第三方签订协议，出售奕高理财顾问有限公司全部已发行股份，总代价为1,162,000港元[86] - 已终止经营业务在截至2023年9月30日的六个月内收入为11,000千港元，行政费用为263,000千港元，期内亏损为252,000千港元[86] - 油品及液化品码头分类中，客户A在2024年上半年贡献收入57,294千港元，较2023年同期的69,816千港元有所下降[91] - 客户B在2024年上半年无贡献收入，而2023年同期贡献收入78,520千港元[91] - 客户C在2024年上半年贡献收入13,917千港元，2023年同期无贡献[91] - 公司中国附属公司的企业所得税税率为25%[93] - 公司采用10%、6%及不同税率的预扣税，用于中国预扣税目的[93] - 投资物业租金收入总额在2024年上半年为73,638千港元，较2023年同期的77,579千港元有所下降[96] - 出售物业、厂房及设备的亏损在2024年上半年为7,235千港元，较2023年同期的1,388千港元有所增加[96] - 员工成本（包括董事酬金）在2024年上半年为8,070千港元，较2023年同期的7,872千港元有所增加[96] - 截至2024年9月30日止六个月，公司收购了价值34,104,000港元的物业、厂房及设备，相比2023年同期的675,000港元大幅增加[110][112] - 截至2024年9月30日止六个月，公司收购了中国一家主要从事金融服务的公司28%的权益，代价为人民币200,000,000元[116][127] - 截至2024年9月30日止六个月，公司贸易应收账款及应收租赁款项为12,840千港元，相比2024年3月31日的39,887千港元有所减少[117][128] - 截至2024年9月30日止六个月，公司定期存款按现行市场利率1.8%计息[121][122] - 截至2024年9月30日止六个月，公司普通股加权平均数为1,080,563千股，相比2023年同期的783,514千股有所增加[99] - 截至2024年9月30日止六个月，公司无潜在摊薄普通股，每股摊薄盈利与每股基本盈利相同[111] - 截至2024年9月30日，公司主要管理人员的短期福利为2,061千港元，较2023年同期的1,840千港元增长12%[160] - 截至2024年9月30日止六个月，公司主要管理人员的退休后福利为46千港元，较2023年同期的35千港元增长31%[160] - 截至2024年3月31日，公司应付董事款项约为3,003,000港元，分类为流动负债，无抵押、不计息[160] - 公司非全资附属公司Shundong Port在2024年9月30日止六个月内产生约74,000,000港元的租金收入[164] - 截至2024年9月30日，公司总资产约为2,198,000,000港元，总负债约为780,000,000港元，资本负债比率为0.35[164] - 截至2024年9月30日，公司流动比率为6.17，较2024年3月31日的3.14有所提升[164] - Shundong Port自2020年6月起通过融资协议从投资者处提取了人民币270,000,000元，剩余人民币90,000,000元尚未提取[164] - 截至2024年9月30日，公司持有Shundong Port约55.17%的股权[164] - Shundong Port拥有两项海域使用权，总面积约为31.59公顷，用于海洋运输及港口设施，运营期为50年[164] - Shundong Port自2017年起已完成建设和租赁其港口及储存设施，并于2018年5月实现全面商业运营[164] - 港口及储存设施原设计为4个10,000吨化工船泊位及2个5,000吨化工船泊位，已于2017年9月完成建设，并于2018年5月全面运营[165] - 2020年租賃協議于2023年5月19日到期后，公司与现时运营商签订了短期租賃協議，月租为人民币12,500,000元，租期至2023年7月31日[165] - 2023年8月1日，公司与现时运营商签订了新租賃協議，租期自2023年8月1日至2028年7月31日，其中14个气罐将