公司信息 - 公司为国众联资产评估土地房地产估价有限公司，法定代表人为黄西勤，2017年经深圳市财政委员会登记备案[110] - 衡阳弘新建设投资有限公司注册资本为5.25亿元[19] 评估信息 - 评估报告为国众联评报字(2024)第2 - 2414号，出具日期为2024年12月10日[1][9][2] - 评估目的是为衡阳弘新建设投资有限公司拟出租资产的市场租金提供价值参考[11] - 评估对象为厂房和附属设施设备、机器设备的租金，范围资产存于弘新公司厂区内[11] - 评估基准日为2024年5月31日，结论使用有效期至2025年5月30日[11][13][16] - 采用市场法、收益法评估，厂房用市场法，设备用收益法[11][13][27][28][38] 资产数据 - 拟出租厂房建筑面积59,146.05平方米，土地规模475,322.40平方米[12][20][21] - 厂房一年期含税租金8,517,031.20元，月含税租金709,752.60元[15][38] - 附属设施设备（动力设备不含电梯、机器设备）年含税租金18,258,042.47元，月含税租金1,521,503.54元[15][39] - 评估对象一年期含税租金评估值合计26,775,073.67元，月含税租金合计2,231,256.14元[15][39] 预算金额 - 厂房2 - 动力管道预算金额（含税）为10,273,235元[51] - 厂房2 - 新增空压设备预算金额（含税）为2,340,521.04元[51] - 电极厂房2 - 电气预算金额（含税）为17,824,671.03元[51] 其他信息 - 衡阳弘新建设投资有限公司拟将资产出租给湖南领湃新能源科技有限公司[105] - 公司开展物业管理、机械设备租赁等经营活动[63]