母公司财务数据关键指标变化 - 2013年度母公司实现净利润29,847,074.05元，提取10%法定盈余公积金2,984,707.41元，分配2012年度现金股利4,650,328.80元，报告期末可供分配利润为845,850,043.45元[4] - 2013年母公司净利润29,847,074.05元[136] - 2013年母公司提取盈余公积2,984,707.41元[136] - 母公司期末资产总计40.58亿元，年初为39.67亿元[119] - 母公司期末流动资产合计13.88亿元，年初为12.57亿元[119] - 母公司期末非流动资产合计26.70亿元，年初为27.10亿元[119] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2013年度利润分配预案以2013年末总股本465,032,880股为基数，每10股派现金0.0524元（含税），共计派发现金红利2,438,594.06元（含税），占当年归属于上市公司股东合并报表净利润的30%[5] - 2013年基本每股收益0.0175元／股，较2012年的0.0215元／股减少18.60%[22] - 2013年扣除非经常性损益后的基本每股收益 -0.0935元／股，较2012年的0.0218元／股减少528.90%[22] - 2013年加权平均净资产收益率0.34%，较2012年的0.42%减少0.08个百分点[22] - 2013年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 -1.80%，较2012年的0.42%减少2.22个百分点[22] - 2013年营业收入663,523,668.93元，较2012年的301,971,223.26元增长119.73%[24] - 2013年归属于上市公司股东的净利润8,128,646.88元，较2012年的9,993,743.12元减少18.66%[24] - 2013年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -43,460,176.12元，较2012年的10,150,340.35元减少528.16%[24] - 2013年末总资产4,730,578,400.05元，较2012年末的4,455,002,800.52元增长6.19%[24] - 公司2013年营业总收入663,523,668.93元，同比增长119.73%，净利润813.59万元[30][34] - 2013年末公司总资产473,057.84万元，较上年增加27,557.56万元；归属于上市公司股东的股东权益240,982.18万元，较上年增加347.83万元[30] - 公司2013年营业成本、销售费用、管理费用、财务费用同比分别增长113.56%、25.40%、6.76%、37.24%[34] - 公司2013年总成本524,377,558.48元，较上年245,379,212.58元增长113.70%[35] - 公司2013年财务费用81,622,491.56元，较上年同期增加37.24%[37] - 销售商品、提供劳务收到现金542,421,617.45元，较上年258,210,879.80元增长110.07%[37] - 支付的各项税费81,122,063.58元，较上年45,210,237.50元增长79.43%[37] - 应收利息较上期减少79.87%，因定期存款较上期减少1.59亿元[40][41] - 无形资产较上期减少64.17%，因土地收储公司4.62万平方米土地[40][41] - 短期借款较上期增加70.15%，因银行短期借款增加[40][41] - 应付票据较上期减少100%，因本期偿还全部应付票据[40][41] - 一年内到期的非流动负债较上期增加675%，按借款合同还款计划到期负债增加[40][41] - 营业外收入较上期增加45081.62%，因本年收到政府财政补贴5100万元[41] - 公司报告期内营业收入6.64亿元，均来自吉林地区，同比增长119.73%[40] - 2013年公司营业总收入为663,523,668.93元，较上期301,971,223.26元增长119.73%[123] - 2013年营业总成本为730,408,725.56元，较上期389,232,173.51元增长87.65%[123] - 2013年净利润为8,135,886.89元，较上期9,963,576.26元下降18.34%[123] - 2013年流动负债合计1,349,331,611.49元，较上期664,122,242.90元增长103.18%[120] - 2013年非流动负债合计226,000,000.00元，较上期846,000,000.00元下降73.29%[120] - 2013年负债合计1,575,331,611.49元，较上期1,510,122,242.90元增长4.32%[120] - 2013年所有者权益合计2,482,169,578.50元，较上期2,456,972,833.25元增长1.02%[120] - 2013年经营活动现金流入小计569,795,087.50元，较上期489,234,073.72元增长16.47%[126] - 2013年经营活动现金流出小计673,452,544.66元，较上期1,066,196,534.30元下降36.83%[126] - 2013年经营活动产生的现金流量净额为 - 103,657,457.16元，较上期 - 576,962,460.58元亏损减少82.03%[126] - 公司2013年经营活动现金流入小计214,206,958.64元，流出小计430,236,093.05元，净额为 -216,029,134.41元[129] - 投资活动现金流入小计131,876,958.44元，流出小计247,958,234.39元，净额为100,275,403.06元[129][130] - 筹资活动现金流入小计756,000,000.00元，流出小计741,216,346.36元，净额为14,783,653.64元[130] - 现金及现金等价物净增加额为 -100,970,077.71元，期初余额253,953,597.69元，期末余额152,983,519.98元[130] - 2013年公司取得借款收到现金705,000,000.00元，偿还债务支付现金635,000,000.00元[130] - 分配股利、利润或偿付利息支付现金94,871,012.79元[130] - 归属于母公司所有者权益上年年末余额2,406,539,953.53元，本期期末余额2,410,025,511.62元[132] - 本期净利润8,135,886.89元，利润分配 -4,650,328.80元[132] - 提取盈余公积2,984,707.41元[132] - 销售商品、提供劳务收到现金本期为187,190,055.10元，上期为21,836,014.33元[129] - 2013年归属于母公司所有者权益本期期末余额2,406,539,953.53元，较年初增加9,963,576.26元[134] - 2013年净利润9,993,743.12元，少数股东权益变动 -30,166.86元[134] - 2013年提取盈余公积3,825,131.18元[134] - 2013年母公司所有者权益本期期末余额2,482,169,578.50元，较年初增加25,196,745.25元[136] - 公司期末资产总计47.31亿元，年初为44.55亿元[117] - 期末流动资产合计31.38亿元，年初为28.13亿元[117] - 期末非流动资产合计15.93亿元，年初为16.42亿元[117] - 期末负债合计23.21亿元，年初为20.48亿元[118] - 期末流动负债合计20.87亿元，年初为11.94亿元[118] - 期末非流动负债合计2.34亿元，年初为8.54亿元[118] - 期末所有者权益合计24.10亿元，年初为24.07亿元[118] 房地产业务线数据关键指标变化 - 房地产业务收入259,905,800元，占营业总收入的39%[30] - “六合一方”项目A、B区一期已取得预售许可证，可预售面积23.6万平方米，报告期内住宅确认销售面积5.6万平方米，均价0.46万元/平方米；商业确认销售面积366.27平方米，均价1.18万元/平方米[30] - 兴隆山棚户区改造项目2013年完成开发计划的60%，商业部分可销售面积1.2万平方米，预计销售均价0.97万元/平方米[31] - 公司房地产业务有43.3万平方米“六合一方”等项目，实施多元化开发战略[43] - 2014年公司房地产建设计划投资56800万元，六合项目一期计划总投资4300万元，二期计划总投资31400万元，兴隆山陶瓷厂项目计划总投资20100万元，大陆汽车电子一厂二期项目收尾工程计划投资900万元[56] - 2014年公司计划完成大陆汽车电子一厂二期标准厂房工程、兴隆山棚户区改造回迁楼项目收尾工程，六合一方项目一期收尾、二期从设计到主体冷封闭工作[51] - 2014年公司预计营业总收入75939万元，比去年增加15%，其中房地产开发项目收入50434万元，占66%，基础设施承建项目收入21368万元，占28%，预计投资收益6626万元[55] 其他业务线数据关键指标变化 - 长春经开集团大陆汽车电子一厂二期标准工业厂房项目扩建厂房建筑面积8,134.75平方米，2014年1月15日签定租赁协议，年租金815.74万元[31][32] - 公司收到5号土地一级土地开发结算款及期间利息181,834,500元，兴隆山镇一级土地开发陶瓷厂地块结算款及期间利息114,136,100元[32] - 施工收入105,020,074.04元，营业成本100,301,467.38元，毛利率4.49%，营业收入比上年减少52.62%，营业成本比上年减少49.03%，毛利率减少6.72个百分点[39] - 安装收入39,317,200.20元，营业成本21,806,047.86元，毛利率44.54%，营业收入比上年减少27.50%，营业成本比上年减少43.44%，毛利率增加15.63个百分点[39] - 受托一级土地开发营业收入225,978,635.36元，营业成本160,603,913.00元，毛利率28.93%，毛利率增加28.93个百分点[39] - 物业服务营业收入19,547,258.44元，营业成本10,186,557.17元，毛利率47.89%，营业收入比上年增加41.62%，营业成本比上年增加52.03%，毛利率减少3.56个百分点[39] - 租赁收入13,754,679.49元，营业成本4,542,936.07元，毛利率66.97%，营业收入比上年增加12.01%，营业成本比上年增加30.30%，毛利率减少4.64个百分点[39] - 公司2013年基础设施承建业务大部分来自北区建设，2014年将平稳发展，重点打造精品工程等[52] 融资与担保情况 - 2013年末公司融资总金额141,600万元，其中银行贷款137,600万元，信托融资4,000万元，对外担保总额49,730万元，加权平均融资成本为7.18%／年，最高项目融资成本为8.4%／年[32] - 报告期内公司对外担保发生额合计（不包括对子公司）为37750万元，期末担保余额合计（不包括对子公司）为45730万元[66] - 报告期内对子公司担保发生额合计为4000万元，期末对子公司担保余额合计为4000万元[66] - 公司担保总额（包括对子公司）为49730万元，为资产负债率超70％的被担保对象提供的债务担保金额为7980万元[66] - 公司为长春东南开发建设有限公司两笔借款提供担保，截至2013年12月31日担保余额为7980万元，被担保公司资产负债率超70%[67] - 公司为子公司长春经济技术开发区建筑工程有限公司借款提供担保，截至2013年12月31日担保额为4000万元[68] - 公司为长春经开国资控股集团有限公司5亿元信托产品提供担保，截至20