报告期信息 - 报告期为2017年1 - 6月[7] 整体财务关键指标变化 - 营业收入为12.52亿元，较上年同期增长52.53%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为6773.88万元，较上年同期增长185.71%[16] - 经营活动产生的现金流量净额为7554.47万元，上年同期为 - 19.66亿元[16] - 归属于上市公司股东的净资产为40.19亿元，较上年度末增长2.18%[16] - 总资产为139.70亿元，较上年度末减少0.35%[16] - 基本每股收益为0.0645元/股，较上年同期增长185.40%[17] - 加权平均净资产收益率为1.70%，较上年同期增加1.11个百分点[17] - 非经常性损益合计为7608.40万元[19] - 公司2017年上半年营业总收入12.54亿元，同比增加52.01%；利润总额8009.14万元，同比增长416.68%；净利润6951.78万元，同比增加450.28%；归属于母公司所有者的净利润6773.88万元，同比增加185.71%；每股收益0.0645元[29] - 公司营业收入本期数为12.52亿元，上年同期数为8.21亿元，变动比例为52.53%[35] - 公司2017年上半年营业收入因无锡栖庭项目结转销售收入增加而变动，营业成本为11.26亿元，同比增长76.52%[36] - 销售费用为1120万元，同比下降40.70%，主要因广告宣传及销售代理费用减少[36] - 投资收益为1.30亿元，同比增长92.67%，主要系处置可供出售金融资产增加所致[36] - 货币资金期末数为16.04亿元，占总资产11.48%，较上期增长39.23%，主要系经营活动现金流出减少[44] - 长期借款期末数为39.50亿元，占总资产28.27%，较上期增长27.57%，主要系新增长期借款[44] - 报告期内投资额为138,650,683.24元，较上年同期增加74,000,683.24元，增减幅度为114.46%[46] - 期末证券投资合计最初投资金额200,133,624.06元，期末账面价值187,721,602.08元，报告期损益 -9,119,845.76元[49] - 2017年上半年净利润为92260296.75元，上年同期为68741959.02元[96] - 2017年上半年综合收益总额为173229187.82元，上年同期为96286938.48元[96] - 2017年1 - 6月经营活动现金流入小计861227553.33元，上年同期为1154132954.61元[99] - 2017年1 - 6月经营活动现金流出小计785682868.80元，上年同期为3119890837.00元[99] - 2017年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额为75544684.53元，上年同期为 - 1965757882.39元[99] - 2017年1 - 6月投资活动现金流入小计172049230.66元，上年同期为228411789.48元[99] - 2017年1 - 6月投资活动现金流出小计187978781.72元，上年同期为406538477.83元[99] - 2017年1 - 6月投资活动产生的现金流量净额为 - 15929551.06元，上年同期为 - 178126688.35元[99] - 2017年1 - 6月筹资活动现金流入小计2630000000.00元，上年同期为2805000000.00元[100] - 2017年1 - 6月筹资活动现金流出小计2235997025.59元，上年同期为1650401016.68元[100] - 投资活动现金流出小计为161,308,282.61元，投资活动产生的现金流量净额为5,069,806.83元[104] - 取得借款收到的现金为1,500,000,000.00元，发行债券收到的现金为1,000,000,000.00元[104] - 筹资活动现金流入小计为2,500,000,000.00元，筹资活动现金流出小计为1,910,181,713.97元[104] - 筹资活动产生的现金流量净额为589,818,286.03元[104] - 现金及现金等价物净增加额为261,073,467.12元，期末现金及现金等价物余额为969,813,693.53元[104] - 本年期初归属于母公司所有者权益合计为3,971,098,036.17元，本期增减变动金额为87,486,696.22元[107] - 综合收益总额为150,486,696.22元，利润分配为 - 63,000,000.00元[107] - 上期本年期初所有者权益合计为4,115,979,003.07元，本期增减变动金额为 - 28,853,945.79元[108] - 上期综合收益总额为40,178,169.24元，所有者投入和减少资本为 - 16,532,115.03元[108] - 上期利润分配为 - 52,500,000.00元[108] - 2017年1 - 6月对所有者（或股东）分配金额为5250万元[110][114] - 2017年1 - 6月母公司所有者权益合计本期期末余额为41.2398364792亿元[114] - 2017年1 - 6月母公司所有者权益合计本年期初余额为40.8019670944亿元[113] - 2017年1 - 6月母公司其他综合收益本期增减变动金额为2754.497946万元[113] - 2017年1 - 6月母公司未分配利润本期增减变动金额为1624.195902万元[113] - 2017年上半年公司资产总计120.28亿美元，较上期116.75亿美元增长3.02%[90] - 负债合计78.36亿美元，较上期75.93亿美元增长3.20%[90] - 所有者权益合计41.92亿美元，较上期40.82亿美元增长2.70%[91] - 营业总收入12.54亿美元，较上期8.25亿美元增长52.00%[92] - 营业总成本12.99亿美元，较上期8.68亿美元增长49.61%[92] - 营业利润7246.43万美元，较上期1320.96万美元增长448.57%[92] - 利润总额8009.14万美元，较上期1550.10万美元增长416.69%[93] - 净利润6951.78万美元，较上期1263.32万美元增长450.30%[93] - 基本每股收益0.0645元/股，较上期0.0226元/股增长185.40%[93] - 稀释每股收益0.0645元/股，较上期0.0226元/股增长185.40%[93] - 2017年1 - 6月综合收益总额为9628.693848万元[113] 业务线数据关键指标变化 - 房地产开发经营 - 公司主要从事房地产开发经营、租赁及物业管理业务，项目位于南京、苏州、无锡[21] - 公司2017年上半年商品房合同销售面积1.98万平方米，合同销售金额3.22亿元，资金回笼8.14亿元[29] - 本报告期公司结转总面积10.09万平方米，其中商品房1.57万平方米，保障房8.51万平方米；房地产开发业务毛利率为10.02%，较上年同期减少13.31个百分点[33] - 房地产开发经营营业收入为11.79亿元，同比增长56.41%，营业成本为10.60亿元，同比增长83.56%，毛利率为10.02%，较上年减少13.31个百分点[38] - 南京地区营业收入为6.17亿元，同比增长36.41%；苏州地区为411万元，同比下降83.31%；无锡地区为5.57亿元，同比增长101.64%[41] - 南京百水芊城二期2017年1 - 6月份开工面积为3.65万平方米，南京2015G46地块为7.71万平方米[41] - 无锡栖庭2017年1 - 6月份竣工面积为8.63万平方米[41] 业务线数据关键指标变化 - 房地产出租 - 公司房地产出租租金收入合计为1734万元，其中南京为1077万元，苏州为451万元，无锡为206万元[43] 子公司与参股公司经营情况 - 子公司无锡锡山栖霞建设有限公司营业收入86,078,338.33元，净利润8,731,438.31元[55] - 参股公司南京中城栖霞资产管理有限公司注册资本1,275万元，公司权益比例为38.43%[53] - 2017年上半年，南京中城栖霞资产管理有限公司营收1460.78万元，净利润1.65万元[58] - 2017年上半年，上海嘉实装饰公司营收1225.70万元，净利润 - 146.58万元[58] - 2017年上半年，南京栖园幼儿园营收860.80万元，净利润114.92万元[58] 公司重大事项 - 2017年7月24日，栖霞物业获全国中小企业股份转让系统同意挂牌函[31] - 2017年7月26日，公司获中国证监会核准公开发行不超15亿元公司债券[32] - 2017年5月，公司短期融资券注册金额为15亿元；6月，发行第一期短期融资券10亿元[32] - 公司承建的丁家庄二期保障房项目21栋获“南京市优质结构工程”称号，A3地块2016年交付的1400套住宅零质量投诉，06幢被定为交付样板房工程[30] - 无锡东方天郡4万平方米的星叶生活广场顺利开业[29] - 2017年第一次临时股东大会于2月28日召开，决议于3月1日在www.sse.com.cn刊登[63] - 2016年度股东大会于6月13日召开，决议于6月14日在www.sse.com.cn刊登[63] - 公司半年度拟定不进行利润分配或转增[63] - 公司控股股东南京栖霞建设集团分别于1999年12月、2001年9月出具《不竞争承诺函》，承诺期限无[63] - 公司2002年1月15日核准向社会公开发行4000万股人民币普通股股票[116] - 公司2002年3月28日在上海证券交易所上市[116] - 公司2006年1月19日完成股权分置改革[116] - 公司2006年7月19日核准向特定对象非公开发行6000万股人民币普通股股票[116] - 2008年6月30日公司公开增发12000万股人民币普通股，每股面值1元[117] - 以转增前股本总额52500万股为基数，每10股以资本公积转增10股，转增股本52500万股，转增后股本总数为105000万股[117] - 截至2017年6月30日，公司股本总数为105000万股，注册资本为105000万元[117] - 2017年1 - 6月份公司纳入合并范围的子公司共14家，与上年度相比合并范围无变化[118] 行业风险与政策影响 - 房地产行业受国家宏观调控政策影响大，2017年政策面由“去库存”变为“控风险”[59] - 公司所在的南京、无锡、苏州三地地价持续走高，主营业务可持续发展面临一定风险[59] - 2017年房地产行业进入新一轮调整期，部分中小房企面临生存压力[60] 担保情况 - 集团公司为公司（含子公司）提供担保的总授权额度为35亿元，担保授权时间截至2018年12月31日；公司为集团公司及其子公司提供债务担保的总授权额度不超过15亿元，担保授权时间截至2018年12月31日[67] - 截止报告期末，公司为集团公司及其子公司科技发展提供担保的累计借款余额为7亿元，集团公司为公司提供担保的累计借款余额为24.45亿元[67] - 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为0元，报告期末担保余额合计（不包括对子公司的担保）为7亿元[70] - 报告期内对子公司担保发生额合计为0元，报告期末对子公司担保余额合计为11.8亿元[70] - 公司担保总额（包括对子公司的担保）为18.8亿元，担保总额占公司净资产的比例为46.32%[70] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额为7亿元[70] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为17亿元[71] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为0元，上述三项担保金额合计为24亿元[71] 融资情况 - 公司短期融资券注册金额为15亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效[72] - 2017年6月公司成功发行第一期短期融资券，实际发行总额10亿元，发行利率为6.5%（SHIBOR1Y + 209bp）[73] - 公司拟发行不超过15亿元公司债券，期限不超过5年，用于偿还金融机构借款等[74] 股东情况 - 截止报告期末普通股股东总数为76,021户[77] - 南京栖霞建设集团有限公司期末持股360,850,600股，占比34.37%，质押210,3