本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ●会议召开方式：微信小程序网络互动 一、说明会类型 公司已于2025年8月30日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》 及上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）上披露了2025年半年度报告及摘要。为让广大投资者更全面深入的了解公司经营成 果和财务状况，公司决定采用网络互动方式召开"2025年半年度业绩说明会"。 二、说明会召开的时间和方式 召开时间：2025年9月17 日（星期三）15:00-16:00 召开方式：微信小程序网络互动 三、公司出席说明会的人员 公司董事长兼总裁江劲松先生、独立董事张秀莲女士、副总裁兼董事会秘书王海刚先生、总会计师何政 武先生（如有特殊情况，参会人员将可能进行调整）。 2、投资者于 2025年9 月17日15:00-16:00 在微信中搜索"约调研"小程序，点击"网上说明会"，搜索"栖霞 建设"即可参与交流。 3、使用微信扫一扫功能扫描以下二维码: ■ 投资者依据提示，授权登入"约调研"小程序，即可参与交流 ...

证券日报网讯9月9日晚间，栖霞建设（600533）发布公告称，公司将于2025年9月17日召开南京栖霞建 设股份有限公司"2025年半年度业绩说明会"。 ...

南京栖霞建设股份有限公司 2025 年第一次临时股东大会 会议资料 二○二五年九月 联 系 人： 徐向峰 陈析微 1 一、会议召集人：公司董事会 二、会议召开时间：2025 年 9 月 17 日 14：30 三、现场会议地点：南京市仙林大道 99 号星叶广场 四、会议审议事项 1、关于取消监事会并修订《公司章程》及其附件的议案 五、现场会议议程 （1）主持人致欢迎辞，并介绍会议有关事项； （2）宣读会议议案； （3）宣读会议表决办法，投票表决； （4）在计票的同时回答股东的提问； （5）宣布议案现场表决结果。 六、会议联系方式 联系地址：南京市仙林大道 99 号星叶广场公司证券投资部 联系电话：025-85600533 邮箱：invest@chixia.com 2025 年第一次临时股东大会会议资料 2025 年第一次临时股东大会会议资料 南京栖霞建设股份有限公司 2025 年第一次临时股东大会 议程及相关事项 按照新《公司法》、《上市公司章程指引》等法律法规及规范性文件的规定， 公司拟取消监事会，监事会的相关职权由董事会审计委员会行使，《监事会议事 规则》相应废止。 二、《公司章程》修订内容 基于上述情况， ...

| 证券代码：600533 | | | 证券简称：栖霞建设 | 编号：临 2025-028 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券简称：22 | 栖建 | 01 | 债券代码：185951 | | | 债券简称：23 | 栖建 | 01 | 债券代码：240284 | | | 债券简称：24 | 栖建 | 02 | 债券代码：240546 | | 南京栖霞建设股份有限公司 召开时间：2025 年 9 月 17 日（星期三）15:00-16:00 召开方式：微信小程序网络互动 三、公司出席说明会的人员 公司董事长兼总裁江劲松先生、独立董事张秀莲女士、副总裁兼董事会秘 书王海刚先生、总会计师何政武先生（如有特殊情况，参会人员将可能进行调整）。 关于召开 2025 年半年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、说明会类型 公司已于 2025 年 8 月 30 日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券 时报》 及上海证券交易所网站（www.s ...

财务表现 - 2025年中报营业总收入38.44亿元，同比增长297.81% [1] - 归母净利润6618.39万元，同比增长146.34% [1] - 第二季度营业总收入34.85亿元，同比增长672.43% [1] - 第二季度归母净利润6316.49万元，同比增长154.08% [1] - 净利率2.16%，同比增长115.17% [1] - 每股收益0.06元，同比增长146.32% [1] 盈利能力指标 - 毛利率17.78%，同比下降4.23% [1] - 去年净利率为-46.81% [2] - 近10年ROIC中位数2.99% [2] - 2024年ROIC为-5.69% [2] 成本控制 - 销售费用、管理费用、财务费用总计1.34亿元 [1] - 三费占营收比3.49%，同比下降76.3% [1] 现金流状况 - 每股经营性现金流0.17元，同比增长142.8% [1] - 货币资金/流动负债仅为24.53% [2] - 近3年经营性现金流均值/流动负债为-12.02% [2] - 近3年经营活动产生的现金流净额均值为负 [2] 资产负债结构 - 每股净资产3.19元，同比下降17.64% [1] - 有息资产负债率达54.97% [2] - 存货/营收达705.47% [2] 历史表现评估 - 公司上市以来发布年报22份，亏损年份2次 [2] - 生意模式比较脆弱 [2]

公司治理与会议安排 - 公司将于2025年9月17日14点30分在南京市仙林大道99号星叶广场召开2025年第一次临时股东大会 现场会议 并同步通过上海证券交易所股东大会网络投票系统进行网络投票 网络投票时间为当日9:15-15:00 [2][3][5] - 股东大会将审议关于取消监事会并修订《公司章程》及其附件的议案 该议案已获董事会全票通过 需提交股东大会表决 [32][33][34] - 公司委托上证所信息网络有限公司通过智能短信等形式向股东推送参会邀请及议案信息 以提升中小投资者参会便利性 [6][7] 董事会决议与经营授权 - 董事会全票通过授权董事长签署单笔金额不超过5亿元人民币借款合同的议案 以提升资金运作效率 [20][21] - 董事会全票通过授权管理层根据市场情况择机参与土地竞买 并可自主决定独立或联合竞买方式 以把握土地市场机遇 [22][23] - 董事会审议通过2025年半年度报告 审计委员会及监事会均对报告编制程序及内容真实性表示认可 [18][19][63] 资产减值与财务影响 - 公司基于谨慎性原则对存货进行减值测试 2025年上半年计提资产减值准备20,583.37万元 其中南京燕尚玥府项目计提12,589.23万元 无锡天樾雅苑项目计提7,994.14万元 [25][42][43] - 此次减值导致公司2025年上半年合并利润总额减少20,583.37万元 董事会及监事会均认为减值计提符合会计准则且程序合规 [44][47][48] 子公司增资与股权结构调整 - 控股子公司南京星燕房地产开发有限公司获股东南京迅燕建设有限公司单方面增资6,025.045469万元 公司放弃优先认购权 增资后公司持股比例由60%降至53.55% 仍保持控股地位 [29][51] - 南京星燕2025年6月30日净资产为-8,369.62万元 2025年上半年净利润为-9,674.84万元 增资旨在改善现金流并推进南京燕尚玥府项目建设 [56][60] - 增资定价以评估报告为基础 迅燕公司取得48.8%股东权益 公司享有51.2%权益 该事项无需股东大会批准 [59][51] 治理结构变革 - 公司拟取消监事会 相关职能由董事会审计委员会承接 并同步修订《公司章程》《股东会议事规则》及《董事会议事规则》以符合新《公司法》要求 [32][64]

公司治理结构变更 - 公司取消监事会并将相关职权移交董事会审计委员会行使 同时废止《监事会议事规则》[3][4] - 公司章程修订包括将"股东大会"改为"股东会" 删除监事及监事会相关描述 新增控股股东和实际控制人章节[5] - 同步修订《股东会议事规则》及《董事会议事规则》 相关事项需提交2025年第一次临时股东大会审议[6][7] 财务与债券状况 - 公司存续三只债券：22栖建01(代码185951) 23栖建01(代码240284) 24栖建02(代码240546)[3] - 报告期内反映偿债能力的指标适用 但未披露具体财务数据[2] - 半年度报告未经审计 且本期无利润分配或公积金转增股本预案[1][2] 基本信息披露 - 公司证券代码600533 简称栖霞建设 注册地位于南京[1][3] - 报告期末优先股股东及控股股东变更情况均不适用[2] - 董事会、监事会及高级管理人员对报告内容真实性承担法律责任[1]

公司治理 - 公司第九届第三次董事会会议于2025年8月28日在南京市仙林大道99号星叶广场召开 [1] - 会议审议《关于授权董事长签署单笔金额不超过5亿元人民币借款合同的议案》等文件 [1] 财务结构 - 2024年1至12月营业收入构成中房地产开发与经营占比40.98% [1] - 建筑服务收入占比31.9% [1] - 处置投资性房地产收入占比13.52% [1] - 物业经营管理占比11.03% [1] - 其他业务占比2.4% [1] 行业动态 - 近120个品牌、1600辆车参与下半年国内首个A级车展 [1] - 新能源"第三极"将改写车市格局 [1]

公司财务影响 - 公司计提资产减值准备约2.06亿元 导致合并财务报表利润总额减少约2.06亿元 [1] 收入结构 - 房地产开发与经营收入占比40.98% [1] - 建筑服务收入占比31.9% [1] - 处置投资性房地产收入占比13.52% [1] - 物业经营管理收入占比11.03% [1] - 其他业务收入占比2.4% [1]

公司财务表现 - 2025年上半年营业收入约38.43亿元 同比大幅增长297.89% [1] - 归属于上市公司股东的净利润约6618万元 [1] - 基本每股收益0.063元 [1] 行业动态 - 下半年国内首个A级车展开幕 近120个品牌和1600辆车参与西南地区市场竞争 [1] - 新能源领域被视为"第三极" 可能改写现有车市格局 [1]