母公司未分配利润及利润分配情况 - 母公司2013年初未分配利润为1.6821910445亿元，2013年度净利润为1.8796047577亿元，2013年度计提法定盈余公积0.1879604758亿元，2013年末未分配利润为2.3068530170亿元[8] - 公司2013年度拟每10股派发现金红利0.80元（含税），派发现金红利总金额1.2194083536亿元，不进行资本公积金转增股本[8] 公司股本及股东变化情况 - 1993年5月公司发行后总股本为4743.5468万股，股票在上海证券交易所挂牌交易[20] - 1998年12月29日，北京北大青鸟有限责任公司持有公司1534.987万股，占股本总额的16.76%，成为第一大股东[20] - 2008年12月23日，公司向五名特定投资者定向发行10.27225506亿股，非公开发行股票价格为6.00元∕股，增发后信达投资持有公司54.75%的股份，成为第一大股东[21] - 1993年5月 - 1998年12月29日，公司主要经营各种百货[19] - 1998年12月29日 - 2008年12月29日，公司主要经营计算机硬软件领域技术开发等[19] - 2008年12月29日 - 至今，公司主要经营房地产开发等[19] - 1993年5月天桥百货向社会公开发行股票并上市，总股本为47435468股[172] - 1994年1月天桥百货股本增至76318933股，1998年4月增至91582720股[173] - 1998年12月29日，北京北大青鸟持有天桥百货15349870股，占比16.76%，成为第一大股东[173] - 2003年7月，天桥北大青鸟股本变更为304432315股[173] - 2006年股权分置改革完成后，天桥北大青鸟股本变为497034936股[174] - 2007年2月东方国兴成为天桥北大青鸟第一大股东，持股比例12.79%[174] - 2008年9月22日，信达投资持有天桥北大青鸟65631254股股权，持股比例13.20%[175] - 2008年12月天桥北大青鸟定向发行102722.5506万股，增发后信达投资持股54.75%，股本变更为1524260442元[176][177] - 2009年4月22日天桥北大青鸟更名为信达地产股份有限公司[177] - 截至2013年12月31日，公司累计发行股本总数为1524260442股[177] 公司审计情况 - 德勤华永会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告[7] - 公司聘请德勤华永会计师事务所担任2013年度财务审计和内控审计机构，内控审计报酬为50万元，境内会计师事务所总报酬为228万元，审计年限为1年[92][94] - 公司不再聘请连续担任5年财务审计机构的中瑞岳华会计师事务所[93] - 德勤会计师事务所认为公司在2013年12月31日已按规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制，且未发现非财务报告内部控制存在重大缺陷[125] 公司基本信息 - 公司股票为A股，在上海证券交易所上市，股票简称信达地产，代码600657，变更前简称北京天桥[17] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2013年公司营业收入44.80亿元，同比增长11.80%，利润总额8.91亿元，同比增长4.09%，净利润7.36亿元，同比增长6.98%，归属母公司净利润7.04亿元，同比增长14.66%[31] - 截至2013年末，公司资产总额244.10亿元，较年初增加48.46亿元，负债总额168亿元，较年初增加43.61亿元，净资产76.11亿元，较年初增加4.86亿元，资产负债率68.82%，较年初增长5.24个百分点[31] - 2013年基本每股收益0.46元/股，较2012年的0.40元/股增长15.00%，稀释每股收益同样为0.46元/股，较2012年增长15.00%[25] - 2013年加权平均净资产收益率10.25%，较2012年增加0.70个百分点，扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率8.04%，较2012年增加0.14个百分点[25] - 2013年非经常性损益合计152,117,417.00元，其中非流动资产处置损益93,036,952.36元[27] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期初余额136,150,000.00元，期末余额149,050,000.00元，当期变动12,900,000.00元[29] - 2013年公司销售额突破50亿大关[31] - 2013年营业成本2,825,856,587.51元，较上年同期增长13.48%，销售费用119,940,040.45元，较上年同期增长59.54%，财务费用210,156,071.90元，较上年同期增长141.73%[34] - 经营活动现金流量净额为-32.05亿元，上年同期为-22.25亿元；投资活动现金流量净额为6.81亿元，上年同期为-1.27亿元；筹资活动现金流量净额为26.62亿元，较上年同期下降0.37%[35] - 销售商品、提供劳务收到的现金为47.22亿元，较上年同期增长33.59%；收到其他与经营活动有关的现金为27.34亿元，增长68.31%[37] - 收回投资收到的现金为444.47亿元，较上年同期增长364.33%；取得投资收益收到的现金为1.05亿元，增长1049.16%[38] - 2013年末货币资金期末余额为2,898,614,892.53元，年初余额为2,611,430,663.84元[137] - 2013年末交易性金融资产期末余额为149,050,000.00元，年初余额为136,150,000.00元[137] - 2013年末应收账款期末余额为355,079,146.00元，年初余额为193,034,782.68元[137] - 2013年末存货期末余额为17,400,175,511.57元，年初余额为13,350,432,760.56元[137] - 2013年末流动资产合计期末余额为22,365,580,392.62元，年初余额为17,396,103,514.60元[137] - 2013年末可供出售金融资产期末余额为178,461,186.88元，年初余额为205,826,964.81元[137] - 2013年末长期股权投资期末余额为672,182,331.23元，年初余额为615,466,153.94元[137] - 2013年末投资性房地产期末余额为791,784,227.14元，年初余额为904,541,091.20元[137] - 2013年末固定资产期末余额为93,574,435.49元，年初余额为152,775,603.47元[137] - 2013年末资产总计244.10亿元，较年初195.64亿元增长24.77%[138] - 2013年末负债合计167.99亿元，较年初124.39亿元增长35.06%[139] - 2013年营业总收入44.79亿元，较上期40.07亿元增长11.79%[146] - 2013年营业总成本39.50亿元，较上期33.08亿元增长19.41%[146] - 母公司2013年末资产总计99.91亿元，较年初94.21亿元增长6.06%[143] - 母公司2013年末负债合计27.73亿元，较年初22.80亿元增长21.60%[144] - 2013年末无形资产为522.58万元，较年初571.67万元下降8.60%[138] - 2013年末商誉431.78万元，较年初3856.78万元下降88.80%[138] - 2013年末长期借款70.80亿元，较年初42.70亿元增长65.83%[138] - 2013年末预收款项28.72亿元，较年初21.65亿元增长32.61%[138] - 公司2013年营业税金及附加为4.48亿元，较上期3.34亿元增长33.96%[147] - 销售费用为1.20亿元，较上期7517.88万元增长59.54%[147] - 财务费用为2.10亿元，较上期8694.01万元增长141.72%[147] - 投资收益为2.69亿元，较上期1.33亿元增长102.25%[147] - 净利润为7.36亿元，较上期6.88亿元增长6.98%[147] - 基本每股收益为0.46元，较上期0.40元增长15%[147] - 经营活动产生的现金流量净额为 -32.05亿元，较上期 -22.25亿元减少44.04%[153] - 投资活动产生的现金流量净额为6.81亿元，上期为 -1.27亿元[154] - 筹资活动现金流入小计为74.74亿元，较上期56.06亿元增长33.32%[154] - 筹资活动现金流出小计为48.12亿元，较上期29.34亿元增长64.00%[154] - 经营活动现金流入小计本期为72.0002233104亿元，上期为39.0202814508亿元；经营活动现金流出小计本期为69.3981039055亿元，上期为48.1110063439亿元；经营活动产生的现金流量净额本期为2.6021194049亿元，上期为 - 9.0907248931亿元[156] - 投资活动现金流入小计本期为329.6783014147亿元，上期为8.9328509825亿元；投资活动现金流出小计本期为328.839435975亿元，上期为1.210567742亿元；投资活动产生的现金流量净额本期为0.8388654397亿元，上期为 - 3.1728264375亿元[156][157] - 筹资活动现金流入小计本期为5.9亿元，上期为14.73亿元；筹资活动现金流出小计本期为6.7935847794亿元，上期为2.046082821亿元；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 0.8935847794亿元，上期为12.683917179亿元[157] - 现金及现金等价物净增加额本期为2.5474000652亿元，上期为0.4203658484亿元；期初现金及现金等价物余额本期为1.5965055414亿元，上期为1.176139693亿元；期末现金及现金等价物余额本期为4.1439056066亿元，上期为1.5965055414亿元[157] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为1.63600502亿元[156] - 收到其他与经营活动有关的现金本期为70.3642182904亿元，上期为39.0202814508亿元[156] - 支付给职工以及为职工支付的现金本期为0.4564874566亿元，上期为0.3898512803亿元；支付的各项税费本期为0.1744270093亿元，上期为0.0758110628亿元[156] - 收回投资收到的现金本期为329.534亿元，上期为7.73亿元；取得投资收益收到的现金本期为0.1443014147亿元，上期为1.2028509825亿元[156] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本期为0.0011435975亿元，上期为0.000567742亿元；投资支付的现金本期为328.828亿元，上期为12.1亿元[157] - 所有者权益合计上年年末余额为71.2488837925亿元，本期期末余额为76.1051071882亿元，本期增减变动金额为4.8562233957亿元[160][161] - 公司2013年年初所有者权益合计为67.25亿元，期末为71.25亿元，本期增加3.99亿元[163][164] - 公司2013年净利润为6.88亿元[163] - 公司2013年其他综合收益为1011.63万元[163] - 公司2013年所有者投入和减少资本为-1.55亿元[163] - 公司2013年利润分配为-1.43亿元[163] - 母公司2013年年初所有者权益合计为71.40亿元，期末为72.19亿元，本期增加7830.70万元[166][167] - 母公司2013年净利润为1.88亿元[166] - 母公司2013年所有者投入和减少资本为-295.53万元[167] - 母公司2013年利润分配为-1.