公司整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产329.32亿元，较上年度末增长34.91%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产72.80亿元，较上年度末增长1.81%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -67.38亿元，上年同期为 -18.20亿元[7] - 年初至报告期末营业收入22.27亿元，较上年同期增长24.50%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2.51亿元，较上年同期增长28.08%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.21亿元，较上年同期增长101.55%[8] - 加权平均净资产收益率为3.47%，较上年增加0.52个百分点[8] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.16元/股，较上年增长23.08%[8] - 2014年9月30日公司流动资产合计309.4058792152亿元，年初为223.6558039262亿元[39,40] - 2014年9月30日公司非流动资产合计19.9178587461亿元，年初为20.4489908474亿元[41] - 2014年9月30日公司资产总计329.3237379613亿元，年初为244.1047947736亿元[41] - 2014年9月30日公司流动负债合计118.3737786326亿元，年初为94.4222485042亿元[41,42] - 2014年9月30日公司非流动负债合计133.5237132951亿元，年初为73.5774390812亿元[42] - 2014年9月30日公司负债合计251.8974919277亿元，年初为167.9996875854亿元[42] - 2014年9月30日公司所有者权益合计77.4262460336亿元，年初为76.1051071882亿元[42] - 2014年9月30日母公司资产总计101.3678173678亿元，年初为99.9183078633亿元[45] - 营业总收入本期（7 - 9月）为3.2128018766亿元，上期为4.0839277862亿元；年初至报告期期末为22.2739187286亿元，上年同期为17.8903593713亿元[49] - 营业总成本本期（7 - 9月）为4.0668880704亿元，上期为4.6565544615亿元；年初至报告期期末为20.7170836621亿元，上年同期为17.272481387亿元[49] - 投资收益本期（7 - 9月）为9112.084276万元，上期为931.094914万元；年初至报告期期末为1.0804424437亿元，上年同期为1.4968644367亿元[50] - 净利润本期（7 - 9月）为1824.01394万元，上期亏损3560.479202万元；年初至报告期期末为2.5670666427亿元，上年同期为2.0018069206亿元[50] - 流动负债合计本期为20.6248085415亿元，上期为18.5403556555亿元[46] - 非流动负债合计本期和上期均为9.1915亿元[46] - 负债合计本期为29.8163085415亿元，上期为27.7318556555亿元[46] - 所有者权益（或股东权益）合计本期为71.5515088263亿元，上期为72.1864522078亿元[46] - 基本每股收益本期（7 - 9月）为0.01元/股，上期为 - 0.02元/股；年初至报告期期末为0.16元/股，上年同期为0.13元/股[50] - 综合收益总额本期（7 - 9月）为1378.821943万元，上期亏损3939.83892万元；年初至报告期期末为2.575247199亿元，上年同期为1.9560892109亿元[50] - 2014年1 - 9月公司净利润为38240050.64元，上年同期为 - 1440081.44元[53] - 2014年1 - 9月经营活动现金流入小计8777622719.30元，上年同期为5965049205.06元[56] - 2014年1 - 9月经营活动现金流出小计15515494538.06元，上年同期为7785123791.47元[56] - 2014年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为 - 6737871818.76元，上年同期为 - 1820074586.41元[56] - 2014年1 - 9月投资活动现金流入小计37947445852.38元，上年同期为28528762805.86元[56] - 2014年1 - 9月投资活动现金流出小计37401427467.37元，上年同期为28829827106.37元[57] - 2014年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额为546018385.01元，上年同期为 - 301064300.51元[57] - 2014年1 - 9月筹资活动现金流入小计11218998289.12元，上年同期为5430408000.00元[57] - 2014年1 - 9月筹资活动现金流出小计4525648675.97元，上年同期为2902708506.46元[57] - 2014年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额为6693349613.15元，上年同期为2527699493.54元[57] - 投资活动现金流出小计为236.95亿元，上一时期为235.44亿元[61] - 投资活动产生的现金流量净额为1.17亿元，上一时期为 -5.98亿元[61] - 筹资活动现金流入小计为5.90亿元[61] - 偿还债务支付的现金为2.64亿元，上一时期为0.72亿元[61] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1.88亿元，上一时期为1.41亿元[61] - 支付其他与筹资活动有关的现金为0.08亿元，上一时期为0.03亿元[61] - 筹资活动现金流出小计为4.59亿元，上一时期为2.15亿元[61] - 筹资活动产生的现金流量净额为 -4.59亿元，上一时期为3.75亿元[61] - 现金及现金等价物净增加额为1.11亿元，上一时期为3.74亿元[61] - 期末现金及现金等价物余额为5.25亿元，上一时期为5.33亿元[61] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为40,996户[11] - 信达投资有限公司期末持股8.35亿股，持股比例54.75%，处于质押状态的股份为8.14亿股[11] - 公司第一大股东信达投资有限公司持有第三大股东海南建信投资管理股份有限公司94.2%股权，持有第四大股东深圳市建信投资发展有限公司100%股权，第四大股东持有第三大股东5.8%股权[12] 资产负债项目变化 - 交易性金融资产期末余额为0元，较期初1.4905亿元减少100%，原因是国债回购[14] - 应收账款期末余额为6.4660898848亿元，较期初3.55079146亿元增加82.10%，原因是国债回购[14] - 存货期末余额为250.4122232794亿元，较期初174.0017551157亿元增加43.91%，原因是获取新项目、开发规模扩大[14] - 短期借款期末余额为41.5331亿元，较期初14.22328亿元增加192.01%，原因是新增短期借款[14] - 预收款项期末余额为41.9585885767亿元，较期初28.7221960494亿元增加46.08%，原因是预收售房款[14] 房地产项目业务数据 - 报告期内公司项目结转面积为23.33万平方米，结转收入18.62亿元；销售面积36.78万平方米，销售合同额35.39亿元；房地产出租累计合同租金4662万元[15] - 2014年第三季度公司各项目合计金额为340.73[18] - 上海信达银泰对宝山区大场镇W121301单元34 - 03地块股权比例为48%，土地面积3.14万平方米，规划建筑面积6.29万平方米[20] - 期末储备项目土地面积合计255.14万平方米，规划建筑面积合计487.19万平方米[21] - 报告期内开工项目合计开工面积为103.80万平方米[22] - 宁波信达中建对高桥项目权益比例100%，开工面积21.94万平方米[22] - 报告期内竣工项目合计竣工面积为34.30万平方米[24] - 安徽信达房产对西山银杏二期权益比例100%，竣工面积14.31万平方米[24] - 安徽信达房产对银杏尚郡一期持股100%，项目金额4.70[18] - 安徽信达房产对秀山信达城持股100%，项目金额23.88[18] - 嘉兴信达建设对信达翰林兰庭一期持股100%，项目金额17.36[18] - 公司地块计容建筑面积合计191.07万平方米，其中信达阜新房产阜蒙县2013 - 19 - 2号地块计容建筑面积5.82万平方米，股权比例70%；上海信达银泰宝山区大场镇W121301单元34 - 03地块计容建筑面积6.29万平方米，股权比例48% [26] - 本季度结转面积合计0.99万平方米，1 - 9月累计结转面积23.33万平方米，其中长三角地区本季度结转面积1.59万平方米，1 - 9月累计12.13万平方米 [28] - 本季度销售面积合计13.00万平方米，1 - 9月销售面积36.78万平方米；本季度销售合同额121,274万元，1 - 9月销售合同额353,919万元，其中长三角地区本季度销售面积4.82万平方米，1 - 9月14.58万平方米，本季度销售合同额56,695万元，1 - 9月175,071万元 [29] - 出租建筑面积合计109,654.62平方米，可出租面积83,940.97平方米，报告期同期租金4,662.77万元，报告期出租率81.74%，单位面积平均租金61.72元/平方米/月，其中长三角地区建筑面积25,715.02平方米，可出租面积23,215.24平方米，报告期同期租金1,776.47万元，出租率90.32%，单位面积平均租金85.02元/平方米/月 [30] 公司承诺事项 - 信达投资承诺对青岛兴源诉讼案自2014年6月30日起1年内了结，对处置资产导致青岛兴源花园价值低于430重组时点评估值部分及相关费用支出，接到公司书面通知1个月内现金弥补 [32] - 公司存在避免同业竞争和减少并规范关联交易的承诺，均需依承诺履行 [32][33] 长期股权投资与可供出售金融资产变动 - 2013年对中投信用担保公司等公司长期股权投资合计减少2.0083927136亿元，可供出售金融资产合计增加2.0083927136亿元[34] - 2014年初公司调减长期股权投资2.0083927136亿元，调增可供出售金融资产2.0083927136亿元，对归属母公司净利润及所有者权益无影响[35]