母公司未分配利润及利润分配情况 - 2015年初母公司未分配利润为3.95亿元，年度净利润为2.65亿元，计提法定盈余公积0.27亿元，年末未分配利润为4.81亿元[2] - 2015年度公司拟每10股派发现金红利1元，派发现金红利总金额1.52亿元，不进行资本公积金转增股本[2] - 2015年公司实施2014年度每10股派发现金红利1.00元（含税），派发现金红利152,426,044.20元[108] - 2016年公司拟进行2015年度利润分配，每10股派发现金红利1.00元（含税），派发现金红利总金额152,426,044.20元，不进行资本公积金转增股本[108] - 2015年现金分红数额为152,426,044.20元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的比率为17.72%[111] - 2014年现金分红数额为152,426,044.20元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的比率为19.86%[111] - 2013年现金分红数额为121,940,835.36元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的比率为17.32%[111] - 除特殊情况外，公司每年以现金方式分配的利润不低于母公司可供分配利润的10%或最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年平均可分配利润的30%[106] - 公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到80%[107] - 公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到40%[107] - 公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到20%[107] 公司整体财务关键指标变化 - 2015年营业收入为81.36亿元，较2014年增长67.73%[21] - 2015年归属于上市公司股东的净利润为8.60亿元，较2014年增长12.05%[21] - 2015年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8.01亿元，较2014年增长40.76%[21] - 2015年经营活动产生的现金流量净额为 -43.46亿元[21] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产为84.45亿元，较2014年末增长8.40%[21] - 2015年末总资产为521.84亿元，较2014年末增长38.37%[21] - 2015年末总股本为15.24亿股，与2014年末持平[21] - 2015年基本每股收益0.56元/股，较2014年的0.50元/股增长12.00%[22] - 2015年扣除非经常性损益后的基本每股收益0.53元/股，较2014年的0.37元/股增长43.24%[22] - 2015年加权平均净资产收益率10.60%，较2014年增加0.29个百分点[22] - 2015年第四季度营业收入5,215,528,998.85元，归属于上市公司股东的净利润692,285,411.20元[24] - 2015年非流动资产处置损益588,697.10元，2014年为147,667,313.19元[26] - 2015年计入当期损益的政府补助5,027,159.80元，2014年为2,645,009.80元[26] - 2015年公司实现营业收入81.36亿元，同比增长67.75%；净利润8.13亿元，同比增加6.83%；归属母公司净利润8.60亿元，同比增长11.98%[44] - 截至2015年12月31日，公司资产总额521.84亿元，较年初增加144.70亿元；负债总额434.39亿元，较年初增加139.56亿元；净资产87.45亿元，较年初增加5.14亿元[44] - 2015年公司资产负债率为83.24%，较年初增长5.06个百分点[44] - 2015年营业成本57.79亿元，同比增长85.56%；销售费用2.27亿元，同比增长30.87%；管理费用3.91亿元，同比增长8.75%；财务费用2.42亿元，同比下降19.18%[47] - 2015年公司营业收入81.36亿元，较上年同期48.50亿元增长67.73%，主要因房地产结转收入增加[55] - 2015年营业成本57.79亿元，较上年同期31.15亿元增长85.56%，因房地产结转收入增加成本相应增加[56] - 房地产行业商品房销售成本55.41亿元，占总成本95.88%，较上年同期27.25亿元增长103.36%[54] - 物业管理成本1.60亿元，占总成本2.77%，较上年同期1.45亿元增长10.84%[54] - 公司报告期内经营活动现金流量净额 -43.46亿元，净利润8.13亿元，两者相差 -51.59亿元，因规模扩大新增土地储备所致[59] - 投资活动产生的现金流量净额 -23.06亿元，较上年同期1.15亿元减少2110.03%，因对外投资、购买理财产品导致投资净现金流出增加[61] - 筹资活动产生的现金流量净额100.69亿元，较上年同期51.94亿元增长93.86%，因取得借款、发行债券收到的现金增加[61] - 货币资金本期期末数为5,918,197,216.19元，占总资产比例11.34%，较上期期末变动115.57%[63] - 预付款项本期期末数为6,494,811,163.67元，占总资产比例12.45%，较上期期末变动1,939.33%[63] - 应收利息本期期末数为40,433,172.53元，占总资产比例0.08%，较上期期末变动860.98%[63] - 短期借款本期期末数为8,661,760,000.00元，占总资产比例16.60%，较上期期末变动121.41%[63] - 应付账款本期期末数为1,718,981,624.25元，占总资产比例3.29%，较上期期末变动 - 46.92%[63] - 预收账款本期期末数为6,999,161,401.52元，占总资产比例13.41%，较上期期末变动63.73%[64] - 应付职工薪酬本期期末数为126,947,016.45元，占总资产比例0.24%，较上期期末变动69.98%[64] - 一年内到期的非流动负债本期期末数为5,588,327,595.89元，占总资产比例10.71%，较上期期末变动61.43%[64] - 应付债券本期期末数为3,075,684,166.67元，占总资产比例5.89%，上期期末为0[64] - 2015年公司资产总计521.84亿美元，较上一年377.14亿美元增长38.37%[199] - 流动资产合计476.67亿美元，较上一年354.98亿美元增长34.28%[199] - 非流动资产合计45.18亿美元，较上一年22.16亿美元增长103.89%[199] - 负债合计434.39亿美元，较上一年294.83亿美元增长47.33%[200] - 流动负债合计243.45亿美元，较上一年163.95亿美元增长48.49%[200] - 非流动负债合计190.95亿美元，较上一年130.88亿美元增长45.89%[200] - 所有者权益中归属于母公司所有者权益合计84.45亿美元，较上一年77.91亿美元增长8.40%[200] - 少数股东权益2.998亿美元，较上一年4.403亿美元下降31.91%[200] - 货币资金为59.18亿美元，较上一年27.45亿美元增长115.57%[199] - 存货为317.23亿美元，较上一年301.68亿美元增长5.15%[199] 公司人员及治理结构情况 - 公司法定代表人为贾洪浩，董事会秘书为石爱民，证券事务代表为李谦[13][14] - 母公司在职员工85人，主要子公司在职员工2311人，在职员工总数2396人，需承担费用的离退休职工5人[175] - 公司房地产开发系统人员总数784人[175] - 报告期内公司召开5次股东大会、13次董事会、7次董事会专门委员会会议[181] - 年内召开董事会会议13次，其中现场会议3次，通讯方式召开会议5次，现场结合通讯方式召开会议5次[185] - 公司董事会审计委员会报告期内召开4次会议，提名委员会召开1次会议，薪酬与考核委员会召开1次会议[188] - 报告期内公司独立董事未对本年度董事会议案及其他非董事会议案事项提出异议[187] - 公司监事会对报告期内监督事项无异议[189] - 报告期内公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面均保持独立性[189] - 公司不存在同业竞争问题[190] - 公司实施以目标考核为核心的组织绩效管理，对高级管理人员进行考评并兑现绩效奖励[191] - 公司披露内部控制自我评价报告和内部控制审计报告[192] 公司业务线数据关键指标变化 - 房地产销售 - 2015年销售十强房企行业集中度达到16.87%，销售二十强房企达到22.82%，销售五十强房企达到31.74%，销售百强房企达到39.64%[32] - 公司2015年销售面积由2014年的96位上升至79位，销售金额由2014年的百名以外提升至97位[32] - 公司以房地产开发业务为核心，进入近二十个城市，形成一二三线城市均衡布局[31] - 2015年公司销售额首次超百亿，销售面积和金额双双跻身百强，销售面积从2014年96位升至79位，销售金额从百名以外升至97位[42] - 2015年公司累计实现销售面积111.4万平方米，较2014年增长66.5%；销售额105.2亿元，较2014年增长59.3%[45] - 报告期内房地产可供出售面积2,387,729平方米，销售面积1,108,164平方米[75][76] - 公司参股项目股权销售面积6022平方米，其中宁波杉杉合作项目（45%股权）股权销售面积1861平方米，上海万科梦想派（40%股权）股权销售面积4161平方米[76] - 公司累计实现销售面积111.4万平方米（含股权销售面积），销售额105.2亿元（含股权销售额）[76] - 上海封皓苑（宝山区大场镇W121301单元34 - 03地块）房地产项目，可供出售面积63,382平方米，销售面积63,382平方米[75] - 宁波格兰郡庭（下应"B"地块项目一期）房地产项目，可供出售面积107,926平方米，销售面积50,780平方米[75] 公司业务线数据关键指标变化 - 房地产开发建设 - 2015年新开工面积123.11万平方米，同比下降20.5%；竣工面积141.38万平方米，同比增长57.3%[45] - 截至2015年12月31日，公司在建面积317.60万平方米，储备项目规划建筑面积487.60万平方米，全年新增储备规划建筑面积111万平方米[45] - 上海杨浦区新江湾城N091104单元C1 - 02（D7）地块持有待开发土地面积为15.02万平方米[65] - 广州东平路地块规划计容建筑面积3.73万平方米，总建筑面积11.19万平方米，权益比例100%[67] - 深圳坪山地块规划计容建筑面积3.69万平方米，总建筑面积16.61万平方米，权益比例100%，地块合计规划计容建筑面积253.12万平方米，总建筑面积487.60万平方米[67] - 上海信达蓝爵三期项目用地面积2.14万平方米，规划计容建筑面积3.15万平方米，总投资额70000万元，报告期实际投资额15824万元，权益比例100%[69] - 上海信达北苑项目用地面积6.54万平方米，规划计容建筑面积10.46万平方米，总投资额170000万元，报告期实际投资额24900万元，权益比例100%[69] - 上海宝山区大场镇W121301单元34 - 03地块项目用地面积3.14万平方米，规划计容建筑面积6.13万平方米，总投资额61000万元，报告期实际投资额10819万元，权益比例48%[69] - 宁波高桥项目用地面积7.85万平方米，规划计容建筑面积17.27万平方米，总投资额157400万元，报告期实际投资额21141万元，权益比例100%[69] - 合肥信达·天御一期S - 10、S - 11号地块项目用地面积9.00万平方米，规划计容建筑面积23.86万平方米，总投资额210000万元，报告期实际投资额47777万元，权益比例100%[70] - 在建项目合计项目用地面积119.15万平方米，规划计容建筑面积246.57万平方米，总建筑面积317.60万平方米，总投资额2393800万元，报告期实际投资额430441万元[70] - 嘉兴嘉兴市科技城一期项目用地面积5.95万平方米，规划计容建筑面积10.00万平方米，总投资额67100万元，报告期实际投资额5463万元，权益比例100%[70] - 芜湖信达·蓝湖郡一期项目用地面积4.68万平方米，规划计容建筑面积11.30万平方米，总投资额91000万元，报告期实际投资额18820万元，权益比例100%[70] - 报告期内新开工项目总用地面积50.02万平方米，规划计容建筑面积95.16万平方米，总建筑面积123.11万平方米，总投资额989,100万元，实际投资额154,553万元[