母公司未分配利润及利润分配情况 - 2017年初母公司未分配利润为623,629,367.31元，年度净利润为 - 69,796,951.16元，年末未分配利润为370,921,163.11元[4] - 2017年度公司拟每10股派发现金红利1.20元（含税），派发现金红利总金额182,911,253.04元，不进行资本公积金转增股本[4] - 2016年度公司每10股派发现金红利1.20元（含税），派发现金红利182,911,253.04元[113] - 2017年度公司每10股派发现金红利1.20元（含税），派发现金红利总金额182,911,253.04元，不进行资本公积金转增股本[113] - 2017年度公司现金分红总额占当年归属上市公司股东净利润的比率为18.09%[113] - 2017年每10股派息1.20元，现金分红数额为182,911,253.04元，占净利润比率为18.09%[116] - 2016年每10股派息1.20元，现金分红数额为182,911,253.04元，占净利润比率为20.76%[116] - 2015年每10股派息1.00元，现金分红数额为152,426,044.20元，占净利润比率为17.72%[116] 公司整体财务关键指标变化 - 2017年营业收入为15,216,048,901.01元，较2016年增长31.51%[22] - 2017年归属于上市公司股东的净利润为1,011,287,680.85元，较2016年增长14.79%[22] - 2017年经营活动产生的现金流量净额为14,412,330,842.27元，2016年为 - 1,491,138,509.88元[22] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产为9,846,077,525.20元，较2016年末增长9.18%[22] - 2017年末总资产为71,952,754,603.47元，较2016年末增长10.48%[22] - 2017年基本每股收益为0.66元／股，较2016年增长13.79%[23] - 2017年加权平均净资产收益率为10.72%，较2016年增加0.63个百分点[23] - 2017年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为6.87%，较2016年减少0.19个百分点[23] - 2017年非经常性损益合计3.64亿元，2016年为2.74亿元，2015年为0.59亿元[28] - 公司实现营业收入152.16亿元，同比增长31.50%；净利润10.65亿元，同比增加24.85%；归属母公司净利润10.11亿元，同比增长14.76%[49] - 截至2017年12月31日，公司资产总额719.53亿元，较年初增加68.28亿元；负债总额618.86亿元，较年初增加60.79亿元；净资产100.67亿元，较年初增加7.49亿元；资产负债率86.01%，与年初基本持平[49] - 营业成本109.31亿元，同比增长25.56%；销售费用3.61亿元，同比增长17.96%；管理费用5.24亿元，同比增长31.80%；财务费用9.23亿元，同比增长29.22%[51] - 经营活动产生的现金流量净额144.12亿元，上年同期为 -14.91亿元；投资活动产生的现金流量净额 -44.61亿元，同比下降1,094.85%；筹资活动产生的现金流量净额 -21.35亿元，同比下降157.68%[51] - 2017年公司营业收入152.16亿元，较上年同期增长31.51%，营业成本109.31亿元，较上年同期增长25.56%[59] - 销售费用3.61亿元，较上年同期增长17.96%；管理费用5.24亿元，较上年同期增长31.80%；财务费用9.23亿元，较上年同期增长29.22%[59] - 资产减值损失3.45亿元，较上年同期增长90.60%；投资收益6.10亿元，较上年同期减少35.09%；所得税费用7.10亿元，较上年同期增长55.90%[59] - 经营活动中，销售商品、提供劳务收到现金177.74亿元，较上年同期增长8.13%；购买商品、接受劳务支付现金44.49亿元，较上年同期减少70.63%[61] - 投资活动中，收回投资收到现金707.99亿元，较上年同期增长49.05%；投资支付现金713.64亿元，较上年同期增长47.30%[61] - 筹资活动中，取得借款收到现金83.40亿元，较上年同期减少53.97%；偿还债务支付现金82.95亿元，较上年同期减少58.78%[62] 各季度财务数据 - 2017年各季度营业收入分别为7.03亿元、53.46亿元、34.30亿元、57.37亿元[26] - 2017年各季度归属上市公司股东净利润分别为 - 1.33亿元、3.79亿元、0.60亿元、7.06亿元[26] 行业集中度情况 - 2017年销售十强房企行业集中度达24.1%，二十强达32.5%，五十强达45.9%，百强达55.5%[33] - 2017年各地政府深化房地产调控，行业集中度加速提升[33] 公司业务布局与模式 - 公司以房地产开发为核心，业务覆盖近二十个城市，形成一二三线城市均衡布局[30] - 公司依托信达系统资源，业务模式向房地产投资等领域拓展，盈利模式向多元化转变[34] - 公司在住宅领域有四大产品线，办公领域有国际系列产品线[30] 房地产行业宏观数据 - 2017年全国商品房销售面积169408万平方米，比上年增长7.7%，销售额133701亿元，增长13.7%[38] - 2017年住宅销售面积增长5.3%，销售额增长11.3%；办公楼销售面积增长24.3%，销售额增长17.5%；商业营业用房销售面积增长18.7%，销售额增长25.3%[38] - 2017年末全国商品房待售面积58923万平方米，比上年减少15.3%，其中住宅待售面积30163万平方米，比上年减少25.1%，办公楼待售面积比上年增加0.9%，商业营业用房待售面积比上年减少4.0%[40] - 2017年我国房地产开发企业房屋施工面积781484万平方米，比上年增长3.0%；房屋新开工面积178654万平方米，增长7.0%[43] - 2017年房地产开发企业土地购置面积25508万平方米，比上年增长15.8%，土地成交价款13643亿元，增长49.4%[43] - 近20个城市发布住房租赁扶持政策，13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点[43] 公司房地产项目经营数据 - 公司累计实现房地产销售面积113.75万平方米，同比下降26.30%；销售合同额224.71亿元，同比增长32.91%，完成全年计划的140.44%[50] - 新开工面积75.04万平方米，完成全年计划的75.04%；竣工面积141.12万平方米，完成全年计划的108.56%[50] - 按权益比例计，公司新增储备计容规划建筑面积52.80万平方米；截至2017年12月31日，储备项目计容规划建筑面积290.87万平方米，在建面积268.01万平方米[50] - 公司房地产出租累计实现合同租金约6,037.94万元[50] 各业务线财务数据 - 房地产行业营业收入143.44亿元，同比增长31.75%，营业成本105.06亿元，同比增长24.80%，毛利率26.76%，较上年增加4.08个百分点[54] - 住宅产品营业收入126.13亿元，同比增长29.33%，营业成本92.71亿元，同比增长20.64%，毛利率26.49%，较上年增加5.30个百分点[54] - 房地产业商品房销售成本105.06亿元，占总成本96.12%，较上年同期增长24.80%；物业管理成本2.51亿元，占总成本2.30%，较上年同期增长27.82%[57] 各城市业务数据 - 各城市业务中，重庆业务金额8.15亿元，较上年增长2.08%；琼海业务金额3.77亿元，较上年增长13.42%；海口业务金额2.90亿元，较上年增长25.41%[55] 资产负债项目变化 - 货币资金本期期末数为161.90亿元，占总资产22.50%，较上期期末增加92.99%[64] - 存货本期期末数为383.06亿元，占总资产53.24%，较上期期末减少16.02%[64] - 预付款项本期期末数为8.39亿元，占总资产1.17%，较上期期末增加404.42%[64] - 应收利息本期期末数为1.50亿元，占总资产0.21%，较上期期末增加1196.38%[64] - 长期股权投资本期期末数为23.51亿元，占总资产3.27%，较上期期末增加198.99%[66] - 短期借款本期期末数为1700万元，占总资产0.02%，较上期期末减少96.75%[66] - 预收款项本期期末数为136.78亿元，占总资产19.01%，较上期期末增加16.72%[66] - 应交税费本期期末数为19.32亿元，占总资产2.68%，较上期期末增加95.37%[66] - 其他应付款本期期末数为40.70亿元，占总资产5.66%，较上期期末增加200.55%[66] 公司土地与项目情况 - 公司持有待开发土地面积合计132.95万平方米，规划计容建筑面积合计290.87万平方米[70][71] - 宁波建信置业增持集士港4地块二期剩余土地权益比例，从85%增至100%，2017年1月20日完成工商变更[72] - 期末在建项目总用地面积951,606平方米，规划计容建筑面积2,023,498平方米，总建筑面积2,680,074平方米，总投资额27,243,785,826元，报告期实际投资额3,798,033,622元[76] - 上海松江C19 - 01地块二期权益比例100%，项目用地面积32,396平方米，总投资额1,671,710,000元，报告期实际投资额215,457,757元[74] - 杭州上城区南星单元B - 02地块权益比例80%，项目用地面积33,008平方米，总投资额4,774,912,114元，报告期实际投资额537,177,465元[74] - 报告期内新开工项目总用地面积211,078平方米，规划计容建筑面积551,646平方米，总建筑面积750,425平方米，总投资额9,614,614,262元，报告期实际投资额962,418,018元[78] - 合肥信达·公园里二期一标段权益比例100%，项目用地面积35,395平方米，总投资额2,154,300,000元，报告期实际投资额351,301,447元[78] - 竣工项目中，上海信达北苑09 - 02剩余地块权益比例100%，项目用地面积31,383平方米，总投资额1,180,139,819元，报告期实际投资额143,506,334元[80] - 上海松江C19 - 01地块一期权益比例100%，项目用地面积14,473平方米，总投资额740,000,000元，报告期实际投资额85,981,097元[80] - 宁波下应“B”地块项目二期权益比例100%，项目用地面积33,907平方米，总投资额706,140,000元，报告期实际投资额99,518,000元[74] - 嘉兴信达香格里三期权益比例100%，项目用地面积55,115平方米，总投资额834,270,000元，报告期实际投资额148,657,497元[75] - 公司项目合计可供出售面积476,858平方米，已预售面积1,086,929平方米，总可售面积1,411,244平方米，总投资10,947,450,369元，总收益1,542,548,937元[81] - 公司房地产销售情况中，可供出售面积总计1,453,924平方米，已预售面积979,179平方米[84] - 公司累计实现权益销售面积113.75万平方米，权益销售额224.71亿元[84] - 宁波高桥项目住宅权益占比100%，可供出售面积78,523平方米，总投资1,574,000,000元，收益148,853,800元[81] - 宁波东钱湖07 - 7地块住宅权益占比90%，可供出售面积64,545平方米，总投资1,360,000,000元，收益201,077,240元[81] - 嘉兴科技城一期住宅权益占比100%，可供出售面积59,501平方米，总投资671,000,000元，收益130,482,922元[81] - 合肥信达·天御一期S - 11号地块住宅权益占比100%，可供出售面积46,294平方米，总投资1,147,100,000元，收益119,942,605元[81] - 合肥信达·天御一期S - 1