财务数据关键指标变化 - 2014年末总股本92,882.504万股，可供投资者分配利润23,985万元，每10股派发现金红利1.40元（含税），总计分配13,004万元，占当年母公司可供投资者分配利润的54.2％，占当年度公司合并报表归属于上市公司股东净利润的30.3％[2] - 2014年营业收入1,914,250,968.31元，较2013年增长33.99% [22] - 2014年归属于上市公司股东的净利润429,733,758.66元，较2013年增长0.57% [22] - 2014年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润412,284,321.21元，较2013年增长11.52% [23] - 2014年经营活动产生的现金流量净额288,762,333.83元，较2013年增长38.10% [23] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产5,811,179,753.23元，较2013年末增长25.87% [23] - 2014年末总资产12,415,769,749.07元，较2013年末增长20.46% [23] - 2014年基本每股收益0.4627元／股，较2013年增长0.59% [24] - 2014年加权平均净资产收益率8.24%，较2013年减少1.35个百分点 [24] - 按中国和国际会计准则，2014年净利润均为429,733,758.66元，2014年末归属于上市公司股东的净资产均为5,811,179,753.23元 [26] - 2014年非经常性损益合计1744.94万元，2013年为5758.43万元，2012年为987.57万元[28][29] - 2014年营业总收入、营业利润、归属于股东的净利润较上年度分别增长33.99%、16.57%和0.57%，加权平均净资产收益率8.24%[33] - 公司2014年营业收入1914250968.31元，较上年同期1428656542.55元增长33.99%[44] - 公司2014年营业成本857248006.83元，较上年同期452513776.81元增长89.44%[44] - 公司2014年经营活动产生的现金流量净额288762333.83元，较上年同期209099455.94元增长38.10%[45] - 公司2014年投资活动产生的现金流量净额 -479586391.97元，较上年同期12474909.45元下降3944.41%[45] - 公司2014年筹资活动产生的现金流量净额229960285.55元，上年同期为 -49161264.21元[45] - 公司本年度完成部分厂房销售和项目转让，使销售收入增加2.8亿元，增加比例63.71%，主营业务收入增加33.56%[46] - 公司本年度前五位客户营业收入总额为753831962.96元，占总营业收入的39.38%[47] - 经营活动现金流量净额本年数较上年同期增加38.10%，投资活动现金流量净额本年数较上年同期减少4.9亿元，筹资活动现金流量净额本年数较上年同期增加2.79亿元[52] - 2014年度公司利息资本化率为5.21%及5.89%，利息资本化金额为1784万元，年末银行贷款余额为17.5759亿元，应付债券余额为11.8944亿元，利息成本为1.7445亿元[54] - 经营性支出预算执行率46.91%，因土地储备项目目标地块未进入招拍挂程序，预算支出未支付[55] - 上海地区营业收入19.071135146亿元，营业收入比上年增减33.56%[60] - 应收账款期末数1.4344889726亿元，较期初增加52.46%，因新增应收销售款和转让款等[61][62] - 预付账款期末数178.68461万元，较期初减少96.56%，因收购老厂房交易完成结转预付款[61][63] - 可供出售金融资产期末数15.4556485837亿元，较期初增加337.73%，因公司持有的东方证券股权按公允价值计量变动[61][63] - 应付利息期末数较期初增加167.06%，新增应付债券利息733万元[65] - 一年内到期的非流动负债期末数较期初减少35.67%，因子公司偿还部分长期借款[65] - 应付债券期末数较期初增加11.89亿元，为本期新增发行公司债券[65] - 递延所得税负债期末数较期初增加143.55%，因可供出售金融资产公允价值增加[65] - 递延收益期末数较期初增加187.86%，因本年度收到与资产相关政府补助增加[65] - 其他综合收益期末数较期初增加6387.97%，因可供出售金融资产公允价值变动[66] - 2014年每10股派息1.40元，现金分红数额为130,035,505.60元，占净利润比率30.26%；2013年每10股派息1.40元，现金分红数额为130,035,505.60元，占净利润比率30.43%；2012年每10股派息1.10元，现金分红数额为102,170,800.00元，占净利润比率30.61%[96] - 2014年末公司货币资金期末余额为543,899,317.86元，期初余额为500,002,580.11元[173] - 2014年末公司应收账款期末余额为143,448,897.26元，期初余额为94,089,338.41元[173] - 2014年末公司预付款项期末余额为1,786,846.10元，期初余额为51,892,702.37元[173] - 2014年末公司存货期末余额为2,222,053,421.69元，期初余额为2,161,837,142.74元[173] - 2014年末公司其他流动资产期末余额为500,000,000.00元，期初余额为0 [173] - 2014年末公司可供出售金融资产期末余额为1,545,564,858.37元，期初余额为353,084,375.70元[173] - 2014年末公司投资性房地产期末余额为5,148,391,539.31元，期初余额为4,718,090,109.92元[173] - 2014年末公司流动资产合计期末余额为3,420,691,734.48元，期初余额为2,813,999,622.39元[173] - 2014年末公司非流动资产合计期末余额为8,995,078,014.59元，期初余额为7,492,630,488.73元[173] - 公司2014年末资产总计124.16亿元，较期初103.07亿元增长20.46%[174][175] - 流动负债合计32.12亿元，较期初38.16亿元下降15.83%[174] - 非流动负债合计29.37亿元，较期初15.07亿元增长94.89%[174] - 负债合计61.49亿元，较期初53.23亿元增长15.52%[174] - 所有者权益合计62.66亿元，较期初49.83亿元增长25.74%[175] - 母公司2014年末资产总计75.09亿元，较期初50.62亿元增长48.33%[177][178] - 母公司流动负债合计11.44亿元，较期初10.38亿元增长10.20%[177] - 母公司非流动负债合计15.35亿元，较期初2.41亿元增长536.96%[177] - 母公司负债合计26.79亿元，较期初12.80亿元增长109.31%[177] - 母公司所有者权益合计48.29亿元，较期初37.83亿元增长27.64%[177][178] - 公司本期营业总收入为19.14亿元，上期为14.29亿元，同比增长约34%[179] - 本期营业总成本为13.13亿元，上期为9.07亿元，同比增长约45%[179] - 本期营业利润为6.35亿元，上期为5.44亿元，同比增长约17%[179] - 本期利润总额为6.61亿元，上期为6.29亿元，同比增长约5%[179] - 本期净利润为5.18亿元，上期为4.50亿元，同比增长约15%[180] - 归属于母公司所有者的本期净利润为4.30亿元，上期为4.27亿元，同比增长约1%[180] - 本期其他综合收益的税后净额为8.95亿元，上期为 - 0.06亿元[180] - 本期综合收益总额为14.13亿元，上期为4.44亿元，同比增长约218%[180] - 母公司本期营业收入为7.51亿元，上期为6.64亿元，同比增长约13%[182] - 母公司本期净利润为2.82亿元，上期为4.84亿元，同比下降约42%[182] - 经营活动现金流入小计本期为18.67亿元，上期为15.94亿元，增长17.11%[184] - 经营活动现金流出小计本期为15.78亿元，上期为13.85亿元，增长13.93%[186] - 经营活动产生的现金流量净额本期为2.89亿元，上期为2.09亿元，增长38.10%[186] - 投资活动现金流入小计本期为6.67亿元，上期为0.73亿元，增长818.37%[186] - 投资活动现金流出小计本期为11.47亿元，上期为0.60亿元，增长1811.80%[186] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 -4.80亿元，上期为1247.49万元[186] - 筹资活动现金流入小计本期为29.28亿元，上期为29.28亿元，基本持平[186] - 筹资活动现金流出小计本期为26.98亿元，上期为29.77亿元，减少9.37%[186] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为2.30亿元，上期为 -4916.13万元[186] - 现金及现金等价物净增加额本期为3914.72万元，上期为1.73亿元，减少77.33%[187] - 上期归属于母公司所有者权益合计为4764060954.75元[193] - 上期期末股本为928825040元，资本公积为828932771.52元[193] - 本期期初归属于母公司所有者权益合计为4764060954.75元[194] - 本期期初股本为928825040元，资本公积为808705493.29元[194] - 本期增减变动金额中综合收益总额为443931012.57元[194] - 本期利润分配中对所有者（或股东）的分配为224536179.50元[194] - 本期期末归属于母公司所有者权益合计为4983455787.82元[197] - 本期期末股本为928825040元，资本公积为808705493.29元[197] - 本期增减变动金额中其他综合收益为894653616.09元[192] - 本期利润分配中提取盈余公积为42326651.10元[192] - 上年期末所有者权益合计为3,782,864,538.08元[199] - 本年期初股本为928,825,040.00元[199] - 本年期初资本公积为731,847,807.56元[199] - 本年期初其他综合收益为14,005,290.76元[199] - 本年期初盈余公积为545,366,392.92元[199] - 本年期初未分配利润为1,562,820,006.84元[199] - 本期增减变动金额所有者权益合计为1,046,502,588.58元[199] - 本期综合收益总额其他综合收益为894,360,362.00元[199] - 本期综合收益总额未分配利润为282,177,674.07元[199] - 本期综合收益总额所有者权益合计为1,176,538,036.07元[199] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产经营业务营业收入18.1098857053亿元，营业成本7.7744547265亿元，毛利率57.07%，营业收入比上年增30.72%，营业成本比上年增85.13%，毛利率减少8.28个百分点[57] - 酒店公寓服务业务营业收入9612.494407万元，营业成本7979.255071万元，毛利率16.99%，营业收入比上年增126.24%，营业成本比上年增152.26%，毛利率减少8.56个百分点[57] 物业相关数据 - 2014年底公司各类物业总体出租率87%，其中厂房及仓库82%，办公楼80%，商业物业92%，学校等其他物业93%，住宅89%，租赁合同履约率98.5%[33] - 2014年各类物业按面积加权平均租金：住宅约3.9元