财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入773,590,768.62元，较上年同期增长3.45%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润347,454,355.93元，较上年同期增长49.06%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润336,950,981.70元，较上年同期增长46.53%[17] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额154,557,019.05元，上年同期为 -582,228,693.50元[17] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产8,529,934,193.35元，较上年度末减少6.25%[17] - 本报告期末总资产18,067,751,944.20元，较上年度末增长2.07%[17] - 本报告期基本每股收益0.3096元/股，较上年同期增长23.35%[18] - 本报告期加权平均净资产收益率3.91%，较上年同期增加0.61个百分点[18] - 营业税金及附加本期数较上年同期减少4479.24万元，减少比例46.12%[29] - 投资收益本期数较上年同期增加2914.20万元，增加比例86.51%[29] - 营业外收入本期数较上年同期增加981.48万元，增加比例234.26%[29] - 投资活动产生的现金流量净额本期数较上年同期减少7.65亿元，减少比例 - 143.27%[31] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数较上年同期增加3.73亿元，增加比例640.06%[31] - 2016年上半年经营性现金收入12.88亿元，同比增长46%，占年度预算的46.8%，房产销售收入完成率仅2.6%[24] - 2016年上半年公司营业总收入773,590,768.62元，较上期747,823,050.32元增长3.44%[112] - 2016年上半年营业总成本404,708,680.88元，较上期452,156,932.07元下降10.50%[112] - 2016年上半年净利润347,527,660.45元，较上期254,299,469.57元增长36.65%[112] - 2016年6月30日流动负债合计4,997,859,596.50元，较期初3,652,027,285.80元增长36.85%[107] - 2016年6月30日非流动负债合计4,419,884,849.83元，较期初4,951,205,926.49元下降10.73%[107] - 2016年6月30日资产总计13,602,660,004.12元，较期初14,311,041,718.18元下降4.95%[109] - 2016年6月30日负债合计9,417,744,446.33元，较期初8,603,233,212.29元增长9.47%[107] - 2016年6月30日所有者权益合计8,650,007,497.87元，较期初9,098,427,562.50元下降4.93%[107] - 2016年上半年基本每股收益0.3096元/股，较上期0.2510元/股增长23.35%[112] - 2016年上半年其他综合收益的税后净额为 -758,809,920.06元，上期为2,286,707,994.30元[112] - 本期营业收入460,962,776.65元，上期479,560,998.42元，同比下降3.88%[114] - 本期净利润247,052,200.88元，上期200,952,486.19元，同比增长22.94%[114] - 本期其他综合收益的税后净额为 -758,809,920.06元，上期2,286,707,994.29元，同比下降133.18%[114] - 本期经营活动产生的现金流量净额154,557,019.05元，上期 -582,228,693.50元，同比增长126.55%[117] - 本期投资活动产生的现金流量净额 -231,116,224.04元，上期534,143,756.98元，同比下降143.27%[117] - 本期筹资活动产生的现金流量净额431,845,498.82元，上期58,352,488.42元，同比增长639.98%[117] - 母公司本期经营活动产生的现金流量净额 -120,979,243.22元，上期 -494,528,437.22元，同比增长75.54%[119] - 母公司本期投资活动产生的现金流量净额78,603,169.25元，上期475,972,149.62元，同比下降83.49%[119] - 母公司本期筹资活动产生的现金流量净额329,951,116.24元，上期4,306,223.60元，同比增长7561.76%[120] - 本期现金及现金等价物净增加额355,311,400.58元，上期10,268,663.61元，同比增长3360.17%[118] - 上年期末归属于母公司所有者权益为11.22412893亿元，少数股东权益为17.0896124126亿元，所有者权益合计为27.605791491亿元[123] - 本期归属于母公司所有者权益增减变动金额为 -7.5880992006亿元，少数股东权益增减变动金额为1.9031655091亿元，所有者权益合计增减变动金额为 -4.4842006463亿元[125] - 本期综合收益总额为 -4.1128225961亿元[125] - 本期所有者投入和减少资本为1.2亿元[125] - 本期利润分配为 -1.5713780502亿元[125] - 上年期末股本为9.2882504亿元，资本公积为8.0870549329亿元，其他综合收益为9.0865890684亿元，盈余公积为5.9441293879亿元，未分配利润为25.7057737431亿元，少数股东权益为4.5511361111亿元，所有者权益合计为62.6629336434亿元[127] - 本期股本增减变动金额为1.93587853亿元，资本公积增减变动金额为9.0025574797亿元，其他综合收益增减变动金额为18.5192024226亿元，盈余公积增减变动金额为0.5297755964亿元，未分配利润增减变动金额为2.885064064亿元，少数股东权益增减变动金额为 -4.5511361111亿元，所有者权益合计增减变动金额为28.3213419816亿元[129] - 本期综合收益总额为23.234397139亿元[129] - 本期所有者投入和减少资本为6.3872998986亿元[129] - 本期利润分配为 -1.300355056亿元[129] - 本期对所有者（或股东）的分配金额为1.300355056亿元[131] - 本期期末所有者权益合计为90.984275625亿元[131] - 上年期末所有者权益合计为96.0950492891亿元[134] - 本期其他综合收益减少7.5880992006亿元[134] - 本期未分配利润增加0.8991439586亿元[134] - 上期期末所有者权益合计为48.2936712666亿元[136] - 本期股本增加1.93587853亿元[137] - 本期资本公积增加25.1148148165亿元[137] - 本期提取盈余公积0.5297755964亿元[139] - 本期对所有者（或股东）分配1.300355056亿元[139] - 本报告期末流动比率0.89，上年度末0.95；速动比率本报告期末0.39，上年度末0.32；资产负债率本报告期末52.1%，上年度末48.6%，增加7.2%；EBITDA利息保障倍数本报告期5.49，上年同期6.96，减少21.1%[98] - 本报告期末货币资金13.96亿元，期初余额10.41亿元；应收账款2.26亿元，期初余额0.83亿元；存货25.03亿元，期初余额23.06亿元[106] - 本报告期末可供出售金融资产30.03亿元，期初余额40.15亿元；投资性房地产55.49亿元，期初余额49.59亿元；固定资产10.37亿元，期初余额6.75亿元[106] - 本报告期末短期借款18.3亿元，期初余额14.6亿元；应付账款3.28亿元，期初余额3.42亿元；应交税费7.60亿元，期初余额8.63亿元[106] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至二季度末所有物业出租率达83.77%（不含酒店），住宅94.30%，厂房、仓库72.17%，办公楼85.20%，研发楼79.24%，商业88.45%，酒店67.02%[24] - 上半年引进新项目30个，产业建筑类物业租赁收入2.22亿元，销售收入6.6亿元[25] - 住宅建筑类物业（不含酒店）租赁收入2.99亿元，预算执行率108%，同比增长5.85%；酒店类物业租赁收入8714万元，同比增长43%[25] - 房地产经营业务营业收入70.44亿元，毛利率70.02%，比上年增加2.85个百分点[34] - 金桥联发公司本期营业收入2.59亿元，较上年同期增加0.13亿元，增加比例5%，营业利润1.29亿元、净利润0.99亿元，对归属于母公司的净利润的贡献占比为28.45%[48] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计10,503,374.23元，其中非流动资产处置损益6,651.33元，政府补助13,976,081.39元，其他营业外收支21,766.25元，所得税影响额 -3,501,124.74元[21][22] 股本情况 - 期末总股本1,122,412,893.00股，与上年度末持平[17] - 2015年公司总股本为1,122,412,893元，计1,122,412,893股[142] - 2015年人民币普通股为850,236,703股，占总股份的75.75%；境内上市外资股为272,176,190股，占总股份的24.25%[142] - 2015年增发人民币普通股193,587,853股为有限售条件股份[142] - 公司1992年成立时股本为3亿元，1993年发行B股后股本增至4.1亿元[141] 投资情况 - 报告期内对外投资额为2.16亿元，上年同期为0，投资额增加2.16亿元[39] - 上海由鹏资产管理有限公司注册资本金1.5亿元，报告期内增资0.36亿元，公司持股100%[39] - 上海北郊未来产业园开发运营有限公司注册资本金3亿元，报告期内增资1.85亿元，公司持股60%[40] - 证券投资最初投资金额合计3.2807987868亿元，期末账面价值合计29.9447451196亿元，报告期损益为6282.875925万元[41] - 股票601328交通银行最初投资1028.68025万元，持有754.1804万股，期末账面价值4246.035089万元[41] - 股票601211国泰君安最初投资930.2464万元，持有912.494万股，期末账面价值1.623326826亿元，报告期损益474.49688万元[41] - 委托理财合计金额2.8亿元，其中农行1亿元、宁波银行1亿元、交通银行0.8亿元[43] - 农行保本理财产品预计收益45.863014万元[43] 公司项目建设与物业转让情况 - 子公司房产公司的上海临港碧云壹零项目正在建设中，预计年内实现预售[46] - 公司设立项目公司收购心华制衣厂房，转让价款不高于1.2亿元[55] - 公司向上海新金桥国际物流有限公司转让外高桥保税区内韩城路189号建筑面积为17809.3平方米的仓库，转让价款不低于1.35亿，折合约7580元/平方米[55][59] - 上海金桥出口加工区房地产发展有限公司选聘上海新金桥设施管理有限公司为碧云公馆项目前期物业服务企业，合同期限三年（2016年4月1日至2019年3月31日），预计合同总价暂定为55,644,262.97元[56] - 公司向上海新金桥国际物流有限公司转让仓库，双方于2016年6月签约，至2016年7月已收款4050万元[60] 子公司财务情况 - 上海金桥出口加工区房地产发展有限公司注册资本15,000万元，总资产346,275.79万元，净资产97,183.75万元，净利润 - 823.66万元[47] - 上海新金桥广场实业有限公司注册资本37,000万元，总资产38,