财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入1,469,317,317.14元，较2015年减少2.02%[19] - 2016年归属于上市公司股东的净利润616,748,234.16元，较2015年增长30.80%[19] - 2016年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润601,084,506.62元，较2015年增长30.63%[19] - 2016年经营活动产生的现金流量净额1,104,659,053.92元，2015年为 - 1,876,590,375.66元[19] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产8,646,179,385.36元，较2015年末减少4.97%[19] - 2016年末总资产18,141,619,125.66元，较2015年末增长2.49%[19] - 2016年基本每股收益0.5495元／股，较2015年增长16.77%[20] - 2016年扣除非经常性损益后的基本每股收益0.5355元／股，较2015年增长16.62%[20] - 2016年加权平均净资产收益率6.95%，较2015年增加0.60个百分点[20] - 2016年公司营业利润、净利润较上年同期分别增加17.88％及30.80％[37] - 营业收入本期数为1469317317.14元，上年同期数为1499644056.47元，变动比例为-2.02%[48] - 营业成本本期数为517539611.97元，上年同期数为547527465.96元，变动比例为-5.48%[48] - 税金及附加本年数较上年同期减少7708.30万元，减少比例43.23%，因销售项目计提土地增值税少及营改增[50] - 销售费用本年数较上年同期增加958.15万元，增加比例为37.19%，因中介费及广告宣传费增加[50] - 资产减值损失本年数较上年同期减少984.96万元，减少比例125.49%，因收回账龄长应收款转回坏账准备[50] - 投资收益本年数较上年同期增加1869.44万元，增加比例33.38%，因收到东方证券分红大幅增加[50] - 营业外收入本年数较上年同期增加572.71万元，增加比例37.77%，因结转的政府补贴增加[50] - 营业外支出本年数较上年同期减少33.41万元，减少比例98.41%，因本期未发生对外捐赠支出[50] - 其他综合收益的税后净额本年数较上年同期减少27.64亿元，减少比例149.24%，因可供出售金融资产公允价值下降[50] - 公司主营业务分行业合计营业收入14.65亿元，营业成本5.18亿元，毛利率64.68%，营业收入较上年减少2.02%，营业成本减少5.48%，毛利率增加1.29个百分点[51] - 本年公司三项费用总额2.13亿元，较上年同期减少0.03亿元，因财务费用因利息资本化增加而减少[55] - 本年公司经营活动现金流量净额11.05亿元，较上年增加29.81亿元，因销售订金及房屋预售款增加、在建工程支出减少[56] - 本年公司投资活动现金流量净额 -3.17亿元，较上年减少8.64亿元，因上年净收回到期保本理财产品5亿元，本期净购入3.45亿元[56] - 本年公司筹资活动现金流量净额 -5.84亿元，较上年减少24.16亿元，因本期净借入银行/股东借款及收到股东投资减少[57] - 应收账款期末数较期初增加0.66亿元，增加比例79.92%，因应收厂房销售款增加[59] - 可供出售金融资产期末数较期初减少12.16亿元，减少比例30.28%，因公允价值下降[59] - 固定资产期末数较期初增加3.34亿元，增加比例49.44%，因子公司部分项目完工将房产转入固定资产[59] - 应付账款期末数较期初增加2.87亿元，增加比例83.85%[60][61] - 预收账款期末数较期初增加2.80亿元，增加比例90.27%[61] - 其他应付款期末数较期初增加8.95亿元，增加比例165.87%[61] - 一年内到期的非流动负债期末数较期初减少0.34亿元，减少比例40.67%[61] - 少数股东权益期末数较期初增加1.20亿元，增加比例100%[62] - 2016年2月公司出资1.8亿元增加上海北郊未来产业园开发运营有限公司注册资本，占比60%，该公司注册资本3亿元[73] - 2016年3月公司设立全资子公司上海由鹏资产管理有限公司，注册资本1.5亿元；12月设立上海由川企业管理有限公司，注册资本1亿元[73] - 期末融资总额458244.94万元，整体平均融资成本4.13%，利息资本化金额11529.26万元[71] - 2016年现金分红数额（含税）190,810,191.81元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为30.94% [88] - 2015年现金分红数额（含税）157,137,805.02元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为33.33% [88] - 2014年现金分红数额（含税）130,035,505.60元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为30.26% [88] - 2016年息税折旧摊销前利润为11.86亿元，较上年同期增长0.49%[168] - 2016年流动比率为0.89，较上年同期下降6%[168] - 2016年速动比率为0.34，较上年同期增长6%[168] - 2016年资产负债率为51.7%，较上年同期增长6%[168] - 2016年贷款偿还率和利息偿付率均为100%，与上年持平[168] - 2016年末货币资金期末余额为12.43亿元，期初余额为10.41亿元[182] - 2016年末应收账款期末余额为1.50亿元，期初余额为0.83亿元[182] - 2016年末存货期末余额为28.54亿元，期初余额为23.06亿元[182] - 2016年末资产总计为181.42亿元，期初为177.02亿元[182] - 2016年末短期借款期末余额为16.20亿元，期初余额为14.60亿元[184] - 2016年末应付账款期末余额为6.29亿元，期初余额为3.42亿元[184] - 2016年末负债合计为93.76亿元，期初为86.03亿元[184] - 2016年末归属于母公司所有者权益合计为86.46亿元，期初为90.98亿元[184] - 2016年末少数股东权益为0.12亿元，期初为0[184] - 公司期末资产总计134.88亿元，较期初的143.11亿元下降5.74%[187] - 期末流动资产合计19.39亿元，较期初的18.66亿元增长3.90%；非流动资产合计115.49亿元，较期初的124.45亿元下降7.20%[187] - 期末负债合计45.44亿元，较期初的47.02亿元下降3.36%；所有者权益合计89.44亿元，较期初的96.09亿元下降6.92%[189] - 公司短期借款期末余额7.7亿元，较期初的4.4亿元增长75%；长期借款期末余额9.4亿元，较期初的9.9亿元下降5.05%[189] - 可供出售金融资产期末余额27.99亿元，较期初的40.15亿元下降30.29%[187] - 应收账款期末余额1.07亿元，较期初的0.24亿元增长347.47%[187] - 2016年营业总收入14.69亿元，较上期的14.99亿元下降2.02%；净利润6.16亿元，较上期的4.72亿元增长30.69%[192] - 母公司2016年营业收入8.85亿元，较上期的9.27亿元下降4.54%；净利润4.04亿元，较上期的3.53亿元增长14.26%[194] - 2016年基本每股收益0.5495元/股，较上期的0.4706元/股增长16.77%[192] - 其他综合收益的税后净额为 -9.12亿元，较上期的18.52亿元下降149.26%[192][194] - 经营活动现金流入小计本期为28.31亿元，上期为19.37亿元，经营活动现金流出小计本期为17.26亿元，上期为38.13亿元，经营活动产生的现金流量净额本期为11.05亿元，上期为 - 18.77亿元[197] - 投资活动现金流入小计本期为8.74亿元，上期为11.55亿元，投资活动现金流出小计本期为11.91亿元，上期为6.08亿元，投资活动产生的现金流量净额本期为 - 3.17亿元，上期为5.47亿元[197] - 筹资活动现金流入小计本期为21.18亿元，上期为35.49亿元，筹资活动现金流出小计本期为27.02亿元，上期为17.17亿元，筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 5.84亿元，上期为18.32亿元[197] - 现金及现金等价物净增加额本期为2.03亿元，上期为5.02亿元，期末现金及现金等价物余额本期为12.43亿元，上期为10.41亿元[197] - 母公司经营活动现金流入小计本期为9.05亿元，上期为12.01亿元，经营活动现金流出小计本期为7.42亿元，上期为29.22亿元，经营活动产生的现金流量净额本期为1.64亿元，上期为 - 17.21亿元[199] - 母公司投资活动现金流入小计本期为8.78亿元，上期为20.47亿元，投资活动现金流出小计本期为10.18亿元，上期为16.91亿元，投资活动产生的现金流量净额本期为 - 1.40亿元，上期为3.56亿元[199] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为13.31亿元，上期为26.78亿元，筹资活动现金流出小计本期为14.72亿元，上期为11.66亿元，筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 1.41亿元，上期为15.13亿元[199] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 - 1.19亿元，上期为1.48亿元，期末现金及现金等价物余额本期为4.23亿元，上期为5.42亿元[199] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为18.94亿元，上期为16.01亿元[197] - 收回投资收到的现金本期为8亿元，上期为11亿元[197] 利润分配情况 - 2016年度利润分配按年末总股本1,122,412,893股为基数，每10股派发现金红利1.70元（含税），总计分配19,081万元[2] - 2016年末总股本1,122,412,893股，当年度可供投资者分配利润34,303万元，向全体股东按每10股派发现金红利1.70元（含税），总计分配19,081万元，为当年母公司可供投资者分配利润的55.6%，占当年度公司合并报表归属于上市公司股东净利润61,675万元的30.9% [87] 分季度财务数据 - 第一季度至第四季度营业收入分别为320,013,041.80元、453,577,726.82元、324,425,538.71元、371,301,009.81元[24] - 第一季度至第四季度归属于上市公司股东的净利润分别为99,135,281.80元、248,319,074.13元、125,089,121.30元、144,204,756.93元[24] 非经常性损益情况 - 2016年非流动资产处置损益为28,031.79元，计入当期损益的政府补助为20,834,686.48元，其他营业外收入和支出为22,714.37元，所得税影响额为 - 5,221,705.10元，非经常性损益合计15,663,727.54元[26][27] 金融资产公允价值变动 - 交通银行、东方证券、国泰君安采用公允价值计量的当期变动分别为 - 5,053,008.01元、 - 1,169,916,239.33元、 - 40,842,227.70元，合计 - 1,215,811,475.04元[28] 公司业务概况 - 公司主要从事金桥经济技术开发区开发、运营和管理，主营业务集中在房地产业[30] - 产业地产资本化、金融化趋势加快，传统房地产行业进入精细化管理阶段，房企跨界转型兴起[30][31] - 公司核心竞争力是新兴城区“集成”开发能力，体现在区域开发、专业管理和稳健经营能力上[33] - 公司采取租赁结合、以租为主的经营模式，部分物业长期持有租赁，部分适当出售[30] - 公司在金桥开发区拥有约209万平方米各类物业和约36万平方米出租土地[34] - 公司未来定位为“新兴城区开发运营商”，实现以城区开发为主、产业投资、综合服务为辅的业务格局[81] 业务线经营数据 - 2016年公司各项现金流入总计29.23亿元，经营性现金收入27.3亿元，同比增加8亿元，增幅41.4％[37] - 2016年销售收入完成13.1亿元，同比增加10.5亿元；租赁收入（含酒店）完成13.8亿元，同比增加0.4亿元[37] - 2016年底各类物业总体出租率约为85％，租赁的合同履约率为97％[37] - 临港碧云壹零项目12月18日首批房源当天销售119套，销售率达81.5％[3