报告期信息 - 报告期为2017年1月1日至2017年6月30日[10] 财务数据关键指标变化 - 营业收入806,860,271.84元，较上年同期增长4.30%[16] - 归属于上市公司股东的净利润370,883,067.75元，较上年同期增长6.74%[16] - 经营活动产生的现金流量净额-59,541,723.79元，较上年同期减少138.52%[16] - 归属于上市公司股东的净资产8,639,964,422.57元，较上年度末减少0.07%[16] - 总资产17,851,614,450.46元，较上年度末减少1.60%[16] - 基本每股收益0.3304元/股，较上年同期增长6.72%[17] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.3284元/股，较上年同期增长9.39%[17] - 采用公允价值计量项目合计期初余额2,790,409,597.02元，期末余额2,542,069,049.44元，当期变动-248,340,547.58元[20] - 非经常性损益项目合计金额2,275,395.00元[20] - 报告期末公司合并报表总资产178.52亿元，比年初减少2.90亿元，减幅1.60%，境外资产为0，占比0%[24] - 营业收入本期为8.07亿元，较上年同期增加3326.95万元，增加比例4.30%，主要因租赁收入增加[36][37] - 营业成本本期为2.48亿元，较上年同期减少1065.81万元，减少比例4.13%，主要因本期结转销售项目成本较低[36][37] - 销售费用本期为907.59万元，较上年同期增加115.52万元，增加比例14.58%，主要因广告宣传费增加[36][37] - 财务费用本期为2575.81万元，较上年同期减少3517.65万元，减少比例57.73%，主要因本期利息资本化增加[36][37] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 5954.17万元，较上年同期减少2.14亿元，减少比例138.52%，主要因支付前期销售项目土地增值税清算款[36][38] - 投资活动产生的现金流量净额本期为2.30亿元，较上年同期增加4.62亿元，主要因上年净购入保本理财产品，本期净赎回[36][38] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 4.14亿元，较上年同期减少8.46亿元，减少比例195.95%，主要因上年吸收投资及借款，本期净归还借款[37][38] - 预付款项本期为2.76亿元，较上期增加12606.85%，主要因预付厂房购置款及工程款[40] - 预收账款本期为9.66亿元，较上期增加63.47%，主要因收到碧云壹零房屋预售款[41] - 2017年上半年营业总收入8.07亿元，较上期7.74亿元增长4.30%[101] - 2017年上半年净利润3.70亿元，较上期3.48亿元增长6.56%[101] - 2017年上半年基本每股收益0.3304元/股，较上期0.3096元/股增长6.72%[101] - 2017年上半年经营活动产生的现金流量净额为 - 5954.17万元，上期为1.55亿元[105] - 2017年上半年投资活动产生的现金流量净额为2.30亿元，上期为 - 2.31亿元[105] - 2017年上半年筹资活动产生的现金流量净额为 - 4.14亿元，上期为4.32亿元[105] - 2017年上半年末负债合计46.43亿元，较上期45.44亿元增长2.18%[98] - 2017年上半年末所有者权益合计90.21亿元，较上期89.44亿元增长0.86%[98] - 2017年上半年母公司营业收入4.56亿元，较上期4.61亿元下降1.07%[103] - 2017年上半年母公司净利润4.54亿元，较上期2.47亿元增长83.85%[103] - 经营活动现金流入小计本期为446,362,297.63元，上期为353,598,861.63元；现金流出小计本期为368,956,984.65元，上期为474,578,104.85元；现金流量净额本期为77,405,312.98元，上期为 - 120,979,243.22元[107] - 投资活动现金流入小计本期为615,845,395.67元，上期为672,179,961.25元；现金流出小计本期为664,438,776.98元，上期为593,576,792.00元；现金流量净额本期为 - 48,593,381.31元，上期为78,603,169.25元[107] - 筹资活动现金流入小计本期为530,000,000.00元，上期为630,000,000.00元；现金流出小计本期为518,673,859.72元，上期为300,048,883.76元；现金流量净额本期为11,326,140.28元，上期为329,951,116.24元[107] - 现金及现金等价物净增加额本期为40,118,096.57元，上期为287,587,941.12元；期初余额本期为422,878,750.02元，上期为541,537,943.37元；期末余额本期为462,996,846.59元，上期为829,125,884.49元[107] - 上年期末归属于母公司所有者权益合计为8,765,222,104.90元，少数股东权益为119,042,719.54元[109] - 本年期初归属于母公司所有者权益合计为8,765,222,104.90元，少数股东权益为119,042,719.54元[109] - 本期所有者权益增减变动金额为 - 6,736,393.43元，其中其他综合收益减少186,287,838.73元，未分配利润增加180,072,875.94元，少数股东权益减少521,430.64元[109] - 本期综合收益总额为184,073,798.38元，其中其他综合收益减少186,287,838.73元，未分配利润增加370,883,067.75元，少数股东权益减少521,430.64元[109] - 本期利润分配金额为 - 190,810,191.81元，全部为对所有者（或股东）的分配[109] - 本期期末归属于母公司所有者权益合计为8,758,485,711.47元，少数股东权益为118,521,288.90元[109] - 公司上年期末归属于母公司所有者权益合计为90.984275625亿元[110] - 公司本年期初归属于母公司所有者权益合计为90.984275625亿元[110] - 公司本期归属于母公司所有者权益增减变动金额为 -3.332054576亿元[110] - 公司本期期末归属于母公司所有者权益合计为87.652221049亿元[110] - 公司母公司上年期末所有者权益合计为89.440646504亿元[112] - 公司母公司本年期初所有者权益合计为89.440646504亿元[112] - 公司母公司本期所有者权益增减变动金额为0.7707454162亿元[112] - 公司母公司本期期末所有者权益合计为90.21139192亿元[112] - 公司本期综合收益总额归属于母公司为 -2.9606765258亿元[110] - 公司母公司本期综合收益总额为2.6788473343亿元[112] - 上年期末所有者权益合计为9,609,504,928.91元，本期增减变动金额为 -665,440,278.51元，本期期末所有者权益合计为8,944,064,650.40元[115] - 本期综合收益总额为 -508,302,473.49元，其中其他综合收益减少911,858,606.28元，未分配利润增加403,556,132.79元[115] - 本期利润分配使所有者权益减少157,137,805.02元，其中提取盈余公积60,533,419.92元，对所有者分配157,137,805.02元[115] - 本报告期末流动比率为0.91，较上年度末的0.89增长3%；速动比率为0.32，较上年度末的0.34下降7%；资产负债率为50.9%，较上年度末的51.7%下降1%[87] - 本报告期EBITDA利息保障倍数为7.1，较上年同期的5.09增长40%，原因是本期利息支出较上年同期减少[87] - 2017年6月30日，公司流动资产合计46.31亿元，较期初的46.36亿元略有减少；非流动资产合计132.20亿元，较期初的135.06亿元减少[92] - 2017年6月30日，公司流动负债合计50.65亿元，较期初的52.13亿元减少；非流动负债合计40.28亿元，较期初的41.63亿元减少[93] - 2017年6月30日，公司负债合计90.93亿元，较期初的93.76亿元减少；所有者权益合计87.58亿元，较期初的87.65亿元略有减少[93] - 2017年6月30日，母公司流动资产合计22.23亿元，较期初的19.39亿元增加；非流动资产合计114.41亿元，较期初的115.49亿元减少[96] - 2017年6月30日，母公司流动负债合计14.15亿元，较期初的14.53亿元减少；非流动负债合计11.40亿元，较期初的9.40亿元增加[96][97] - 2017年6月30日，母公司资产总计136.64亿元，较期初的134.88亿元增加[96] - 2017年6月30日，公司货币资金为9.99亿元，较期初的12.43亿元减少；应收账款为1.14亿元，较期初的1.50亿元减少[92] 各条业务线数据关键指标变化 - 2017年上半年经营性收入现金流入12.34亿元，完成年度预算的40.85%，其中租金收入6.31亿元、销售收入5.33亿元、酒店收入0.76亿元，房产销售收入完成率仅32.68%[28] - 截至报告期末，除酒店外物业出租率达83.73%，其中住宅96.75%，厂房、仓库75.92%，办公楼73.30%，研发楼82.18%，商业81.07%，酒店出租率75.63%，同比提高8.61个百分点[28] - 产业建筑类物业上半年新租面积2.7万平方米，续租面积9.5万平方米，实收租金2.7亿元，同比增长21.62%，实收销售收入1.47亿元[29] - 碧云系列住宅、商业配套建筑类物业（不含酒店）实收租金3.1亿元，预算执行率102%，实收酒店收入0.76亿元，预算执行率100%[29] 公司业务相关信息 - 公司采取租赁结合、以租为主经营模式，对部分优质物业长期持有租赁，部分厂房、研发物业适当出售[22] - 公司主营业务集中在房地产业，包括房地产租赁、销售和服务式公寓租赁等[22] - 公司在金桥开发区拥有各类物业约209万平方米以及约36万平方米出租土地[26] 公司发展动态 - 7月公司入围全国产业园区运营商TOP30[29] - 下半年公司将聚焦金融科技产业招商，推动企业集聚，年内实现招商突破[32] 子公司相关信息 - 上海金桥出口加工区房地产发展有限公司注册资本1.5亿元，总资产37.60亿元，净资产9.70亿元，净利润 - 1709.53万元[46] - 上海新金桥广场实业有限公司注册资本3.7亿元，总资产3.99亿元，净资产2.91亿元，净利润1477.21万元[46] - 上海金桥出口加工区联合发展有限公司注册资本6.9亿元，总资产41.07亿元，净资产13.83亿元，净利润1.25亿元[46] - 上海北郊未来产业园开发运营有限公司注册资本3亿元，总资产2.97亿元，净资产2.96亿元，净利润 - 130.36万元[46] - 上海由鹏资产管理有限公司注册资本1.5亿元，总资产1.29亿元，净资产3510.99万元，净利润 - 67.87万元[46] - 上海盛讯投资有限公司注册资本5亿元，净利润 - 0.13万元[47] - 上海由川企业管理有限公司注册资本1亿元，总资产1.78亿元，净资产1亿元[47] - 公司控股100%的金桥联发公司本期营业收入2.74亿元，较上年同期增加0.15亿元，增加比例5.79%，营业利润1.66亿元、净利润1.25亿元，对归属于母公司的净利润的贡献占比为33.57%[47] 公司股东大会及股份相关信息 - 2016年年度股东大会于2017年5月25日召开，决议刊登在《上海证券报》《香港文汇报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn），披露日期为2017年5月26日[51] - 上海金桥（集团）有限公司通过非公开发行取得的股份自2015年8月13日至2018年8月13日36个月内不得转让[52] - 2012 - 2015年，金桥集团将约8万平方米相似厂房物业委托公司经营管理，后续将续签协议[53] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生