财务数据关键指标变化 - 2024年第四季度，普通股股东可获得净收入为1360万美元，即每股0.09美元，全年为4600万美元，即每股0.30美元[10] - 2024年第四季度，运营资金（FFO）为1.089亿美元，即每股0.69美元，全年为4.141亿美元，即每股2.69美元[10] - 2024年第四季度，同店物业净营业收入（NOI）现金基础上增长3.4%，全年增长4.8%[10][17] - 2025年公司净收入预计每股在0.25 - 0.35美元之间，FFO预计每股在2.73 - 2.83美元之间[17] - 截至2024年12月31日，公司房地产资产净值为79.40323亿美元，2023年为70.62705亿美元[21] - 2024年总资产为8,802,146美元，较2023年的7,634,474美元增长[22] - 2024年总负债为3,931,979美元，较2023年的3,086,161美元增长[22] - 2024年总权益为4,870,167美元，较2023年的4,548,313美元增长[22] - 2024年四季度租金收入为220,221美元，较2023年四季度的196,588美元增长[24] - 2024年全年净收入为46,581美元，较2023年的83,816美元下降[24] - 2024年四季度基本和摊薄后每股净收入为0.09美元，2023年四季度为0.12美元[24] - 2024年加权平均普通股基本股数为153,413，2023年为151,714[24] - 2024年末合并运营物业为36处，较2023年末的34处增加[25] - 2024年末总可出租面积为21,113千平方英尺，较2023年末的19,145千平方英尺增长[25] - 2024年末办公室出租率为91.6%，较2023年末的90.9%上升[25] - 2022年净收入为167,445千美元，2023年为83,816千美元，2024年为46,581千美元[35] - 2022年NOI为502,200千美元，2023年为531,094千美元，2024年为570,324千美元[35] - 2022年FFO为408,759千美元，2023年为398,289千美元，2024年为414,092千美元[35] - 2022年FFO每股为2.72美元，2023年为2.62美元，2024年为2.69美元[35] - 2024年总净营业收入为570,324,000美元，较2023年的531,094,000美元增长约7.4%[40] - 2024年总费用及其他收入为12,522,000美元，较2023年的11,310,000美元增长约10.7%[40] - 2024年总利息支出为126,960,000美元，较2023年的107,139,000美元增长约18.5%[40] - 2024年总偿还及其他费用为3,047,000美元，较2023年的2,794,000美元增长约9.1%[44] - 2024年未折旧投资性房地产销售总收益（损失）为 - 3,000美元，2023年为506,000美元[44] - 2024年非房地产资产折旧及摊销为461,000美元，较2023年的448,000美元增长约2.9%[44] - 2024年资金运营（FFO）为414,092,000美元，较2023年的398,289,000美元增长约4%[44] - 2024年摊薄加权平均股数为154,015,000股，较2023年的152,040,000股增长约1.3%[44] - 2024年每股资金运营（FFO）为2.69美元，较2023年的2.62美元增长约2.7%[44] - 2024年第四季度租赁物业收入为206,216千美元，较2023年同期增长14,140千美元，增幅7.4%[63] - 2024年全年租赁物业收入为809,350千美元，较2023年增长35,422千美元，增幅4.6%[63] - 2024年第四季度末租赁率为91.2%，高于2023年同期的90.8%[63] - 2024年全年加权平均入住率为88.6%，高于2023年的87.4%[63] - 2024年公司FFO为414,092美元，较2023年的398,289美元增长约4%[103] - 2024年公司EBITDAre为541,513美元，较2023年的505,876美元增长约7%[103] - 2024年末公司普通股股价为30.64美元，较2023年末的24.35美元增长约26%[103] - 2024年末公司股权市值为5,137,868美元，较2023年末的3,696,914美元增长约39%[103] - 2024年末公司总债务为3,274,388美元，较2023年末的2,608,675美元增长约26%[103] - 2024年末公司净债务与总市值比率为38.8%，较2023年末的41.2%有所下降[105] - 2024年末公司净债务与总未折旧资产比率为30.2%，较2023年末的28.0%有所上升[105] - 2024年公司利息费用为126,960美元，较2023年的107,139美元增长约18%[103][105] - 2024年公司EBITDAre为541,513美元，较2023年的505,876美元增长约7%[103][105] - 2024年末公司总资产为8,802,146美元，较2023年末的7,634,474美元增长约15%[105] - 2024年净债务为32.60218亿美元，年化EBITDAre为6.32139亿美元，净债务/年化EBITDAre为5.16[106] - 2024年普通股股息为1.99679亿美元，FFO为4.14092亿美元，FFO派息率为48.2%[106] - 2024年总未折旧资产为107.94318亿美元，年化一般及行政费用/总未折旧资产为0.34%[106] - 2024年净收入为4596.2万美元，折旧和摊销为3.68223亿美元，FFO为4.14092亿美元[107] - 2024年FAD为2.60919亿美元，摊薄加权平均股数为1.54015亿股，FAD每股为1.69美元[107] - 2024年普通股股息为1.99679亿美元，普通股股息每股为1.28美元，FAD派息率为76.5%[107] - 2024年第四季度净收入为1363.6万美元，FFO为1.08916亿美元，FFO每股为0.69美元[109][110] - 2024年全年净收入为4596.2万美元，FFO为4.14092亿美元，FFO每股为2.69美元[111] - 2024年第四季度净收入为13,813千美元，2023年同期为18,892千美元；2024年全年净收入为46,581千美元，2023年为83,816千美元[112] - 2024年第四季度净营业收入为148,308千美元，2023年同期为134,230千美元；2024年全年净营业收入为570,324千美元，2023年为531,094千美元[113] - 2024年第四季度现金基础净营业收入为132,779千美元，2023年同期为122,325千美元；2024年全年为511,489千美元，2023年为481,796千美元[113] - 2025年预计归属于普通股股东的净收入最低为42,896千美元（每股0.25美元），最高为59,763千美元（每股0.35美元）[115] - 2025年预计资金运营（FFO）最低为460,455千美元（每股2.73美元），最高为477,322千美元（每股2.83美元）[115] - 2024年第四季度非合并合资企业净营业收入为1,988千美元，2023年同期为1,292千美元；2024年全年为6,617千美元，2023年为5,824千美元[112] - 2024年第四季度费用收入为 - 481千美元，2023年同期为 - 329千美元；2024年全年为 - 1,761千美元，2023年为 - 1,373千美元[112] - 2024年第四季度终止费用收入为 - 954千美元，2023年同期为 - 366千美元；2024年全年为 - 3,405千美元，2023年为 - 7,343千美元[112] - 2024年第四季度利息费用为33,052千美元，2023年同期为27,453千美元；2024年全年为122,476千美元，2023年为105,463千美元[113] - 2024年第四季度折旧和摊销为93,616千美元，2023年同期为79,366千美元；2024年全年为365,045千美元，2023年为314,897千美元[113] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年第四季度，第二代每平方英尺净租金现金基础上增长6.7%，全年增长8.5%[11][17] - 2024年第四季度，公司签订46.2万平方英尺办公租赁协议，全年签订202万平方英尺[11][17] - 2023年The Domain NOI为68,822千美元，2024年为69,986千美元[38] - 2023年Terminus NOI为33,804千美元，2024年为31,910千美元[38] - 2023年Corporate Center NOI为30,200千美元，2024年为30,284千美元[38] - 2023年Spring & 8th NOI为29,355千美元，2024年为29,471千美元[38] - 2023年300 Colorado NOI为18,974千美元，2024年为24,062千美元[38] - 2023年Buckhead Plaza NOI为20,967千美元，2024年为22,380千美元[38] - 非合并物业中，2024年医疗办公室（埃默里医院）收入为4,661,000美元，较2023年的4,588,000美元增长约1.6%[40] - 总办公物业可出租面积为2.0646亿平方英尺，4Q24期末出租率91.6%，3Q24为91.0%；加权平均入住率4Q24为89.2%，3Q24为88.4%；NOI占比99.3%，物业层面债务为488529000美元[55] - 亚特兰大地区可出租面积844.5万平方英尺，4Q24期末出租率86.8%，3Q24为86.6%；加权平均入住率4Q24为84.1%，3Q24为82.8%；NOI占比35.6%，物业层面债务为261919000美元[51] - 奥斯汀地区可出租面积524.7万平方英尺，4Q24期末出租率94.9%，3Q24为94.1%；加权平均入住率4Q24为93.3%，3Q24为93.6%；NOI占比32.3%，物业层面债务为103920000美元[51] - 坦帕地区可出租面积198万平方英尺，4Q24期末出租率95.6%，3Q24为95.5%；加权平均入住率4Q24为93.0%，3Q24为92.0%；NOI占比8.6% [51] - 夏洛特地区可出租面积205.4万平方英尺，4Q24期末出租率91.5%，3Q24为89.1%；加权平均入住率4Q24为90.2%，3Q24为89.3%；NOI占比8.5%，物业层面债务为122690000美元[52] - 凤凰城地区可出租面积156.9万平方英尺，4Q24期末出租率94.1%，3Q24为93.3%；加权平均入住率4Q24为90.2%，3Q24为87.3%；NOI占比8.1% [55] - 达拉斯地区可出租面积51.6万平方英尺，4Q24期末出租率96.8%，3Q24为98.2%；加权平均入住率4Q24为93.6%，3Q24为93.7%；NOI占比2.4% [55] - 休斯顿地区可出租